In de Cramer 14 6411 RS Heerlen

€ 40 /m²/jaar € 995.000 k.k.

Omschrijving

Bedrijfsobject op zeer goede zichtlocatie nabij woonboulevard

Vraagprijs: € 995.000,- K.K.
Huurprijs bedrijfsruimte: € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurprijs kantoorruimte: € 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

OBJECT
Op een zeer goede zichtlocatie, op steenworp afstand van de woonboulevard mogen wij u dit bedrijfspand te koop en te huur aanbieden. Het complex bestaat uit bedrijfsruimte en kantoorruimte. Het linker gedeelte is langjarig verhuurd (ca. 350m²). Het overige gedeelte van het complex is beschikbaar voor verhuur. Dit deel bestaat uit circa 1925 m² bedrijfsruimte, waarvan zich circa 350 m² op de 1e etage bevindt. Deze verdieping is voorzien van een betonvloer en is daarmee uiterst geschikt als opslag. Aan de linker zij- en achtergevel bevindt zich een overheadpoort voor de bevoorrading. Deelverhuur in nader te bepalen units behoort tot de mogelijkheden. Verder is er circa 600 m² kantoor- en vergaderruimte beschikbaar.

LIGGING
Onderhavig object is gelegen op bedrijven/handelsterrein ‘In de Cramer’ welke strategisch is gesitueerd tussen de binnenstad van Heerlen en de meubelboulevard. De op- en afrit naar de autoweg N281 / A76 is op steenworp afstand gelegen. Het betreft een van de drukste punten van Parkstad dankzij de ligging nabij de autoboulevard en woonboulevard met grote trekkers als Ikea, Praxis Tuincentrum, Gamma, Praxis, Pets Place / Boerenbond XL, Xenos en Sijben meubels.
Door de uitermate goede bereikbaarheid vanaf de A76 en de centrale ligging tussen Duitsland en België is In de Cramer tevens goed bezocht door Duitse en Belgische klanten.
Ook met het openbaar vervoer is In de Cramer zeer goed te bereiken. Het NS-station ‘Heerlen Woonboulevard’ is slechts 300m verwijdert, hiermee zijn bus en trein binnen handbereik.

PARKSTAD
Heerlen is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt een ruim 800.000 inwoners tellend verzorgingsgebied.

In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en compleet retail centrum.

Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector. Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en diverse banken en accountantskantoren.
Verder trekken de woonboulevard (op steenworp afstand gelegen), Roda JC ring, Snowworld, Gaiazoo en Mondoverde jaarlijks een miljoenenpubliek.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte Beschikbaarheid
Begane grond (unit 1) Kantoorruimte circa 50 m² Verhuurd
Begane grond (unit 1) Bedrijfsruimte circa 300 m² Verhuurd
Begane grond (unit 2) Kantoorruimte circa 250 m² Beschikbaar
1e verdieping (unit 2) Kantoorruimte circa 350 m² Beschikbaar
Begane grond (unit 2) Bedrijfsruimte circa 1575 m² Beschikbaar
1e verdieping (unit 2) Bedrijfsruimte circa 350 m² Beschikbaar

Subtotaal Kantoorruimte circa 650 m²
Subtotaal Bedrijfsruimte circa 2225 m²
TOTAAL circa 2875 m²

PARKEREN
Zowel op eigen terrein, als in de buurt zijn ruim voldoende (gratis) parkeerplaatsen voorhanden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Antwerpen & Eikenderveld', vastgesteld op 2 juni 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 995.000,- k.k.

HUURPRIJS
Huurprijs bedrijfsruimte € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurprijs kantoorruimte € 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In onderling overleg.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Huurprijs
€ 40 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
3.525 m² (in units vanaf 1.925 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.875 m²
Kantoor oppervlak
650 m²
Perceel
3.945 m² (in units vanaf 1.925 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, meubelboulevard, stationslocatie en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

In de Cramer 14

€ 40 /m²/jaar € 995.000 k.k.