Oude Roderweg 25-27 6422 PE Heerlen

€ 2.695.000 k.k.

Omschrijving

LOGISTIEK - Industrieterrein De Beitel - goed onderhouden vrijstaand bedrijfs- en logistiek complex (12.325 m2) bestaande uit in totaal 3.215 m² commerciële ruimte opgedeeld in ca. 2.000 m² distributiehal (vrije hoogte: 10,00m - 7 loading docks), ca. 500 m² kantoorruimten met 19 parkeerplaatsen, ca. 535 m² werkplaats/ bedrijfsruimte (vrije hoogte: 6,50m), ca. 180 m² wasplaats t.b.v. vrachtwagens.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente HEERLEN, sectie F, nummers 5888.
Het perceel is ca. 12.325 m².

LIGGING
Op industrieterrein De Beitel gelegen object. De Beitel is met een oppervlakte van 132 hectare het grootste bedrijventerrein in de regio Parkstad Limburg en bestaat voornamelijk uit grote en middelgrote, bovenregionale bedrijvigheid. De gevestigde bedrijven zijn met name actief in de sectoren groothandel, industrie, transport en distributie. Een aanzienlijk deel van de bedrijven is van buitenlandse, veelal Amerikaans en Japanse origine. Internationale bedrijven zoals Kobelco, Mondi packaging, Ranpak, DSM Dyneema En Everis zijn hier gevestigd, maar ook lokale bedrijven zoals Giesen Staal, Steinbusch, de Belastingsdienst, Van Loo Internationaal Transporten, Oostweg Special Products, Mazon screens etc.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de autoweg van Heerlen (N281) met directe aansluitingen op de A76 (Aken-Heerlen-Kerensheide) en de Buitenring parkstad Limburg (N300). Vliegveld Maastricht-Aken airport is in 20 autominuten te bereiken.

DISTRIBUTIEHAL

Voorterrein
Aan de voorzijde van deze distributiehal is een ruim beklinkend rangeerterrein gelegen. Toegang tot het gehele terrein vindt plaats middels een automatisch te bedienen schuifpoort. Dit is de enige in-, en uitgang tot het buitenterrein.

De distributiehal heeft een vrije hoogte van 10,00m en is aan de buitenzijde voorzien van 7 loading-docks, 1 overheadpoort (afm. 4,00 m x 4,50 m), een toegangsdeur tot de kantoorruimte en diverse vluchtdeuren. De binnenzijde is voorzien van een draagkrachtige gevlinderde betonvloer (ca. 3.500 kg/m²), verlichting, alarm, heaters, brandhaspels, krachtstroom.

Uitbreiding mogelijk
De distributiehal is op eigen terrein, aan de rechterzijde, te vergoten tot ca. 4.000 m².

VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND, bestaande uit:

KANTOORRUIMTE
Begane grond (vrije hoogte: 2,73 m)
Entree portaal met alarmsysteem. Centraal gelegen hal met trapopgang naar de eerste verdieping, receptie, postkamer met aparte toilet- en doucheruimte en toegang tot het buitenterrein, spreekkamer, ruime kantine met kitchenette voorzien van water, afwasmachine, magnetron en toegang tot aparte omkleedruimtes met dubbel toilet. Kantoorruimte met doorgang naar de werkplaats. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer, gestuukte wanden, radiatoren en vloerverwarming.

1ste verdieping (vrije hoogte 2,73 m)
Kantoor 1, kantoor 2 met kitchenette, Patchkastruimte en afgescheiden dossier-archiefruimte, kantoor 3, cv ruimte met ketel (Nefit Ecomline HR en aparte boiler). De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking, gestuukte wanden, rookmelders, brandblussers en brandslang. De airco's zijn recentelijk vernieuwd (2018).

Parkeren
Ruime bezoekers parkeermogelijkheden voor het bedrijfspand/kantoor (19 parkeerplaatsen).

BEDRIJFSRUIMTE/ WERKPLAATS
Begane grond

Werkplaats
De vrije hoogte van de werkplaats bedraagt 7,40 m. De werkplaats is voorzien van 2 x 3 aan de voor-en achterzijde gelegen elektrische overheadpoorten (5,00 m x 4,20 m hoog). De werkplaats beschikt over een put, 2 lichtstraten, een heater, perslucht en krachtstroom. De spuitcabine bevindt zicht in een aparte ruimte. Aansluitend een magazijn met toegang tot een betonnen verdiepingsvloer (7,20 x 17,30 m) met een hoogte van 2,50 m. Vanuit de werkplaats is directe toegang tot de wasstraat.

Wasstraat
Inpandig bereikbare wasstraat voor vrachtwagens. De wasstraat is voorzien van een heater, in-, en uitrijpoorten (5,00m x 4,20 m), een apart washok (23 m²) en toegang tot een bovengelegen deels nog af te werken verdiepingsvloer (53 m²). Deze verdieping kan gebruikt worden als kantineruimte en is voorzien van systeemplafonds.

Buitenterrein
Het buitenterrein biedt optimale en ruime rangeer-, en parkeermogelijkheden t.b.v. vrachtwagens (met opleggers). Het buitenterrein is verlicht, omheind, bestraat en beveiligd.

OPLEVERNIVEAU

Distributiehal
- camerabewaking;
- buitenverlichting;
- 7 loading-locks en 1 overheadpoort;
- demontabele scheidingswanden;
- LED-verlichting binnen;
- alarm;
- brandmeldinstallatie;
- brandhaspels;
- krachtstroom.

Kantoren
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- plat dak, bitumineuze bedekking;
- aluminium en dubbele beglazing;
- lamellen in de kantoren;
- databekabeling & stopcontacten;
- diverse airco-units;
- noodtrappenhuis;
- alarm;
- brandhaspels;
- kitchenette;
- toiletruimten;
- vloerbedekking.

Werkplaats
- 2 lichtstraten;
- krachtstroom;
- perslucht;
- aparte spuitcabine;
- apart washok;
- smeerput;
- olie-, vetafscheider.

Verdieping boven werkplaats
- deze verdieping is momenteel in gebruik als opslagruimte. De naastgelegen ruimte is bedoeld als kantoorruimte. Deze dient echter nog afgebouwd te worden.

Wasplaats
- deze wasplaats is volledig geoutilleerd t.b.v. wassen van vrachtwagens. De vrachtwagens kunnen aan de ene zijde inrijden en aan de andere zijde uitrijden.

Algemeen
- brandmeldinstallatie, rookmelders, brandhaspels;
- alarminstallatie;
- cv installatie bj. 2005;
- airconditioning, luchtbehandelingsinstallatie;
- dak: bitumineuze bedekking (2004-2005).

BIJZONDERHEDEN
- De distributiehal is momenteel kortlopend verhuurd aan TNT (opzegtermijn: vanaf ieder moment, 12 maanden);
- Distributiehal: bouwjaar 2004;
- Vrijstaand naastgelegen bedrijfspand: bouwjaar 2005;
- Buitenterrein: het gehele terrein is bestraat, omheind, verlicht en beveiligd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
3.215 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.715 m²
Terrein oppervlak
7.000 m²
Kantoor oppervlak
500 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
12.325 m²
Uitbreidingsmogelijkheden
70% (maximale bouwhoogte: 0,1 m)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,84

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 2000 m tot 3000 m, ontspanning op 1500 m tot 2000 m, restaurant op 1500 m tot 2000 m en winkel op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Roderweg 25-27

€ 2.695.000 k.k.