Vinkelsestraat 4 - 4a 5384 SG Heesch

€ 779.000 k.k.

Omschrijving

Kantoorruimte (voormalige woning) met bedrijfsruimte en buitenterrein/parkeerterrein, waarbij het in het bestemmingsplan mogelijk is, om de kantoorruimte te gebruiken als bedrijfswoning.
De bedrijfsruimte is begin 2021 gerenoveerd, waarbij de zadeldaken, de gevelbeplating en de overheaddeur zijn vernieuwd en dit gebouw een eigen elektra-aansluiting heeft gekregen.

Deelkoop is bespreekbaar, waarbij de perceelverhouding als volgt zal zijn:
- Vinkelsestraat 4 (kantoorruimte) met een perceeloppervlakte van ca. 828 m²;
- Vinkelsestraat 4a (bedrijfsruimte) met een perceeloppervlakte van ca. 1.272 m².

Omgeving
Het vastgoed is gesitueerd op bedrijventerrein de Beemd ten zuidwesten van het centrum van Heesch. De directe omgeving van het vastgoed wordt gekenmerkt door een concentratie van groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB, veelal gecombineerd met een woonruimte.

Bereikbaarheid
Via de nabijgelegen Kruishoekstraat en de Cereslaan zijn binnen circa 5 minuten de op- en afritten van de autosnelweg A59 (Oss – 's-Hertogenbosch) te bereiken. Heesch kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen, waardoor alle binnen een half uur rijden zijn te bereiken.

Plaatselijk bekend
Vinkelsestraat 4 – 4a
5384 SG Heesch

Kadastraal bekend
gemeente : Heesch
sectie : A
nummer : 6594
grootte : ca. 2.100 m² (gedeeltelijk)

Indeling object
Vinkelsestraat 4:
Souterrain:
Achter entree, kantoor, pantry, toilet, serverruimte en archief;

Begane grond:
Entree, kantoorruimten en kantine;

Eerste verdieping:
kantoorruimten.

Vinkelsestraat 4a:
Begane grond:
Bedrijfshal, verdeeld in 3 delen en met inpandig kantoor en inpandige kantine.

Oppervlakteverdeling
Kantoorruimte:
Souterrain : ca. 97 m² v.v.o.
Begane grond : ca. 87 m² v.v.o.
1e Verdieping : ca. 81 m² v.v.o.
Totaal : ca. 265 m² v.v.o.

Bedrijfsruimte:
Begane grond : ca. 470 m² v.v.o.

Opleveringsniveau
Bedrijfshal:
­- eigen aansluiting; elektra 3x50A;
­- elektrische overheaddeur met loopdeur;
­- betonvloer;
­- metselwerk gevels aan de binnenkant;
­- gevelbeplating aan de buitenkant;
­- LED-verlichting;
­- grotendeels zadeldak, bestaande uit sandwichpanelen en deels plat dak.

Kantoorruimte:
­- de kantoren zijn voorzien van diverse airco-units;
­- verwarming middels c.v.-systeem, c.v.-ketel met radiatoren;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- deels transparante tussenwanden;
­- het object is voorzien van een alarminstallatie.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;
­- rondom voorzien van hekwerk met poort.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Daarnaast zijn in de nabijheid een beperkt aantal openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Het vastgoedobject is gelegen in het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Bernheze' (NL.IMRO.1721.BPBedrijventerrein-vg01) van de gemeente Bernheze. Dit bestemmingsplan is door de gemeenteraad vastgesteld op 27 juni 2013.

Vraagprijs
- Totaal object: € 779.000,- kosten koper;
- Kantoorruimte: € 419.000,- kosten koper;
- Bedrijfsruimte: € 439.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
470 m²
Bedrijfshal oppervlak
470 m²
Perceel
2.100 m² (in units vanaf 470 m²)

Indeling

Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (vrijstaand, 265 m²)

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vinkelsestraat 4 - 4a

€ 779.000 k.k.