Vinkelsestraat 24 5384 SG Heesch

Toplocatie aan de Vinkelsestraat 24 D | Moderne uitstraling | Uitstekend geïsoleerd

ALGEMENE INFORMATIE

Dit moderne bedrijfspand uit 2020 is gelegen op een uitstekende locatie aan de Vinkelsestraat op bedrijventerrein ‘De Beemd’ in Heesch. Het pand is volledig geïsoleerd, voorzien van een representatieve staalplaten gevelbekleding en aluminium kozijnen met dubbel glas. Dankzij de moderne uitstraling en functionele indeling is het geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals showroom, opslag, (schone) werkplaats of lichte industrie met kantoor.

Het pand is ingedeeld met begane grond en een entresol. De totale oppervlakte van ca. 200 m² b.v.o. waarvan 182 m² bedrijfsruimte en ca. 18 m² kantoor op de begane grond, plus ca. 60 m² entresol en beschikt tevens over drie eigen parkeerplaatsen, direct voor de deur.

Indeling:
• Begane grond: bedrijfsruimte/opslag, separaat toilet, overheaddeur, kantoor met keukenblok
• Verdieping/ entresol: bedrijfsruimte, opslagruimte met mogelijkheden

INDELING EN VOORZIENINGEN

Begane grond

• Kantoorruimte van circa 18 m² met keukenblok
• Bedrijfsruimte/opslag met ruime indeling
• Overheaddeur 4,5m. Eenvoudig toegankelijk
• Betonvloer
• Separaat toilet
• Airconditioning
• Internet

Verdieping

• Bedrijfsruimte/opslag
• Houten verdiepingsvloer, mogelijkheid voor extra kantoorruimte is bespreekbaar

LOCATIE & BEREIKBAARHEID

Het pand is gelegen op bedrijventerrein De Beemd, een bedrijvige en dynamische omgeving ten zuidwesten van het centrum van Heesch. De omgeving kenmerkt zich door een mix van MKB-bedrijven in groothandel, ambachtelijke sector en lichte industrie.

De locatie biedt een korte en snelle verbinding met de A50, waardoor steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn.

BESTEMMINGSPLAN

Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Bernheze” heeft het pand de enkelbestemming “bedrijf” met functieaanduiding tot categorie 3.1. Dit maakt het geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten binnen de lichte industrie.

HUURVOORWAARDEN

• Verhuurder wenst geen autobedrijven
• Huurprijs: €1.850,- per maand (exclusief BTW exclusief gas/ water/ licht)
• Waarborgsom: 2x maandhuur (exclusief BTW)
• Beschikbaarheid: In overleg, op korte termijn bespreekbaar