Rukven 9 A 5473 VS Heeswijk-Dinther

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

Riant gelegen vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwde loods en riante vrijstaande bedrijfsruimte (voormalige stal) gelegen in het prachtige buitengebied van Heeswijk-Dinther. Door de bedrijfsbestemming (kleinschalige bedrijvigheid tot milieucategorie II) en uiterst royale loods, is dit de ideale locatie voor het vestigen van uw onderneming.

Deze vrijstaande bedrijfswoning is keurig onderhouden en gemoderniseerd door de jaren heen waardoor het object volledig voldoet aan de moderne woonstandaard. Landelijk wonen, een combinatie van ruimte, rust en privacy, laat u verrassen door alles wat deze bedrijfswoning u te bieden heeft!

De totale inhoud van het woonhuis inclusief bijgebouwen is circa 2.546 m³. De woonoppervlakte bedraagt circa 184 m². De bedrijfswoning wordt momenteel aangeboden op een perceel van circa 1 hectare, maar in overleg is het mogelijk de bedrijfswoning te kopen met meer óf minder grond.

INDELING
Begane grond
U betreedt de bedrijfswoning in de riante entree/hal waar u naast de trapopgang naar de eerste verdieping tevens een betegeld toilet met fonteintje vindt. Als u doorloopt bereikt u de zeer ruime leefkeuken met eetgedeelte. De keuken beschikt over alle nodige moderne inbouwapparatuur als een combi-magnetron, elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en anderhalve spoelbak.

De royale woonkamer is voorzien van een tegelvloer. De hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u nog een eetgedeelte met uitzicht op de voorzijde van het perceel.

In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen en krijgt u toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en is voorzien van een douche en wastafel. Voorts treft u een werkkamer/kantoorruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping krijgt u toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en sommigen zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is riant te noemen en beschikt over een bad, wastafel en een inloopdouche.

LOODS/BIJGEBOUWEN
De inpandige garage is vanaf de oprit te bereiken middels een elektrisch bedienbare overhead deur en biedt naast plaats aan één of twee voertuigen ook genoeg bergruimte. Aan de andere kant van de garage vindt u een praktisch keukenblok met daarlangs de witgoedaansluitingen. Tevens krijgt u hier middels een loopdeur toegang tot de tuin.
Aan de inpandige garage is de opslagloods verbonden. Deze zeer riante en hoge ruimte kan uitstekend dienen als opslag voor een ondernemer. Ook deze loods is vanaf de oprit te bereiken middels een elektrisch bedienbare overhead deur. De loopdeur geeft u toegang tot de tuin.

De ruime tuin bestaat voor een deel uit gazon en beplanting. Achter in de tuin vindt u een sfeervol overdekt terras. Verder kan de tuin nog naar eigen smaak verder worden ingericht.

De bedrijfsruimte (voormalige stal) betreft ca. 976 m² (circa 53 meter x 18 meter). Het gebouw is nu ideaal te gebruiken als bedrijfs- kantoor- en/of opslagruimte.

BESTEMMING
De woning betreft een zogenaamde bedrijfswoning en het geheel heeft tevens een reguliere bedrijfsbestemming, waarmee allerlei kleinschalige bedrijvigheid is toegestaan (tot en met milieucategorie II).

Kortom: Bent u een ondernemer en op zoek naar een riante, instapklare vrijstaande bedrijfswoning met tal van mogelijkheden en meerdere bijgebouwen/loodsen gelegen op een mooie landelijke locatie? Neem dan contact op met ons kantoor, onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten

Oppervlakte
976 m²
Bedrijfshal oppervlak
976 m²
Perceel
10.000 m² (in units vanaf 976 m²)

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 184 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Heeswijkse Bosschen, Heeswijk-Dinther

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rukven 9 A

€ 695.000 k.k.