de Boelakkers 17 5591 RA Heeze

€ 795.000 k.k.

Omschrijving

LET OP HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!!!!

Op industrieterrein "De Poortmannen” is deze vrijstaande woning met een grote bedrijfsruimte gelegen op een perceel van maar liefst 1116m2. Het woonhuis beschikt over onder andere een sfeervolle en lichte woonkamer, een woonkeuken en een multifunctionele ruimte. Daarnaast is de gehele woning onderkelderd. Op eerste verdieping treft u 2 ruime slaapkamers met inloopkasten én een eigen badkamer.
De bedrijfsruimte bestaat uit twee verdiepingen met voldoende ruimte voor opslag en een loods met extra grote roldeur. Daarnaast is een deel van de bedrijfsruimte ook geschikt als woongedeelte met een eigen woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer.

Woonhuis
Inhoud: ca. 1249 m3
Woonoppervlakte: ca. 360 m2
Perceeloppervlakte: ca. 1116 m2
Aanvaarding: in overleg

Bedrijfsruimte
Vloeropp. bedrijfsruimte: ca. 417 m2 over twee verdiepingen

WOONHUIS

Begane grond

Entree/hal
Via de eigen oprit aan beide zijden van de woning heeft u toegang tot de overdekte entree. De imposante hal wordt getekend door de hoogte. Hier treft u de meterkast en een garderobe nis. De hal is voorzien van natuurstenen tegelvloer. Daarnaast heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de multifunctionele ruimte, de keuken, de kelder en via de prachtige marmeren trap tot de eerste verdieping.

Multifunctionele ruimte
Deze ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voor verschillende doeleinden geschikt. Momenteel is deze ingedeeld als kantoor maar de ruimte kan ook zeker gebruikt worden als speel-/hobbykamer of praktijkruimte.

Woonkamer
Via twee openslaande deuren komt u binnen in de zeer royale woonkamer. De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning waardoor er voldoende indelingsmogelijkheden zijn. De ruimte is afgewerkt met natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten. In het midden van de woonkamer is een zithoek gerealiseerd om de gashaard. Aan de achterzijde van de woning is een eethoek gesitueerd in de erker. Door de grote raampartijen en de serre treedt er veel licht de woonkamer binnen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
Deze woonkeuken is ruim van opzet waardoor u hier ook een eethoek kan plaatsen. De keuken is in u opstelling geplaatst en voorzien van boven- en onderkasten in een lichte kleurstelling. Daarnaast bevindt er zich aan de andere zijde van de keuken ook nog een kastenwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koffiemachine, combi oven, 4 pits inductiekookplaat en afzuigschouw. Het natuurstenen aanrechtblad met 1,5 spoelbak maken de keuken compleet. De keuken is afgewerkt met een gietvloer. Vanuit de keuken heeft u door middel van een schuifpui toegang tot de achtertuin. Daarnaast is vanuit de keuken de bijkeuken en het tussenportaal te bereiken.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken treft u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en een gootsteen.

Tussenportaal
In het tussenportaal treft u de opstelling van de CV ketel (Nefit Ecomline HR, 2005), de boiler (Nefit 120 liter), de vloerverwarmingsunit en het centraal stofzuigersysteem. Deze zijn weggewerkt in een kast. Vanuit het tussenportaal heeft u toegang tot het toilet en de tuin.

Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping

Overloop
De ruime overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers. Door de oppervlaktes van de slaapkamers zijn hier op relatief eenvoudige wijze 3 slaapkamers te realiseren.

Slaapkamer I
De masterbedroom bevindt momenteel aan de linkerzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer van maar liefst 24m2 is voorzien van een airco, dakkapel, inloopkast en badkamer ensuite. In de inloopkast heeft u door middel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Badkamer ensuite I
Deze royale badkamer ensuite is geheel voorzien van betegelde wanden. Tevens treft u hier een inloopdouche, vrijhangend toilet, bad, dubbele wastafel met meubel en een design radiator.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer bevindt zich momenteel aan de rechterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is ruim van opzet met een opperlvakte van 26m2. Deze slaapkamer beschikt ook over een dakkapel, inloopkast en badkamer ensuite.

Badkamer ensuite II
Deze royale badkamer ensuite is geheel voorzien van betegelde wanden. Tevens treft u hier een inloopdouche, vrijhangend toilet, bad, een wastafel met meubel en een design radiator.

Zolder
Bergzolder
Via vlizotrap is de bergzolder te bereiken

Kelder
Het unieke aan deze woning is toch wel de kelder. De gehele woning is namelijk onderkelderd wat veel mogelijkheden biedt. De totale oppervlakte van de kelder is circa 127 m2! De gehele kelder is voorzien van een siergrindvloer.

Woonkamer
Op dit moment komt u de kelder binnen in de tweede woonkamer. Deze ruimte is circa 33m2. Door de ruime opzet heeft u meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit hier heeft u toegang tot de twee multifunctionele ruimtes.

Multifunctionele ruimte I
Op dit moment is deze ruimte in gebruik als fitnesruimte. De oppervlakte van deze ruimte is 24m2. Vanuit hier heeft u toegang tot wat nu als bergruimte wordt gebruikt en de multifunctionele ruimte II.

Multifunctionele ruimte II
Deze ruimte is gelegen over de gehele lengt van de kelder en is circa 50m2 groot. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bar/kroeg. De biljart blijft achter.

Exterieur

Tuin
De fraai aangelegde privacybiedende achtertuin is voorzien van een gazon met kunstgras, beplanting en verlichting. Het overdekte terras van maar liefst 22 m2 is uitgerust met 2 lichtkoepels, heaters en inbouwspots. Hierdoor kunt u heerlijk genieten van de tuin. De opritten bieden voldoende ruimte voor uw auto(´s). Vanuit de tuin heeft u toegang tot de bedrijfshal.

BEDRIJFSRUIMTE

Begane grond
Via een loopdeur en de extra brede en hoge sectionaal deur heeft u toegang tot de bedrijfshal. Aan de rechterzijde naast de loopdeur treft u de eigen meterkast. De loods van circa 194m2 is voorzien van een lichtstraat, een betonnen vloer, een kraantje en een schrobput. Vanuit hier heeft u toegang tot de eerste verdieping, het kantoor en de werkplaats.

Werkplaats
In de werkplaats treft u een aansluiting voor uw witgoedapparatuur en de tweede CV ketel (Vaillant CHRC 2004). De werkplaats is voorzien van een tegelvloer en verwarming. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin en het kantoor.

Kantoor
Het kantoor is in gebruik geweest als woning en alle voorzieningen zijn daarvoor ook aanwezig. In de kantoorruimte treft u een pantry met een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast heeft u nog een extra kantoorruimte van circa 7m2. Achteraan treft u nog een badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche in badcombinatie, toilet, wastafel met meubel en een designradiator.

Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping is open met uitzondering van een extra opslagruimte aan de voorzijde van de verdieping.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand om Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
* Royale woonkamer met veel lichtinval
* Moderne woonkeuken
* Twee royale slaapkamers met allebei een badkamer ensuite
* Gemakkelijk een extra slaapkamer te realiseren
* Volledig onderkelderd
* Bedrijfsruimte verdeeld over twee verdiepingen met diverse aansluitingen
* Gelegen op industrieterrein “De Poortmannen”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
468 m²
Bedrijfshal oppervlak
417 m²
Kantoor oppervlak
51 m²
Perceel
1.116 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Omgeving

Bedrijventerrein De Poortmannen, Heeze

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

de Boelakkers 17

€ 795.000 k.k.