Ginderover 55 5591 JM Heeze

€ 395.000 k.k.

Omschrijving

Deze nette twee-onder-een-kap bedrijfswoning met grote loods is gelegen nabij het centrum van Heeze en haar voorzieningen. De woning beschikt over een entreehal, toiletruimte, ruime woonkamer, keuken, badkamer, bijkeuken en berging op de begane grond. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en veel bergruimte op de tweede verdieping aanwezig. De enorme loods van ca. 202 m2 is van alle gemakken voorzien. De privacy biedende zij tuin maakt de woning in zijn geheel af.

Inhoud loods: 922 m3
Oppervlakte: 202 m2
Perceeloppervlakte: 410 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Entreehal
U komt de woning binnen middels de entreehal waar vandaan u de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping kunt betreden.

Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De witte en donkere kleur tegels zorgen voor een moderne uitstraling.

De entreehal en toiletruimte beschikken over een smaakvolle tegelvloer.

Woonkamer
De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde van de kamer. De woonkamer is op vele manieren in te richten en is voorzien van een parket vloer. In de woonkamer is de meterkast gesitueerd.

Badkamer
De moderne geheel betegelde badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche, wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

Keuken
Vanuit de woonkamer is de keuken te betreden. De keuken beschikt over verschillende boven- en onderkasten, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2021), oven, vaatwasser, betegelde achterwand en kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een raam voor extra natuurlijke ventilatie. De keuken verschaft u de toegang tot de badkamer, bijkeuken en zij tuin.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken kunt u de aansluiting voor het witgoedapparatuur, geiser (2020) en een gootsteen vinden. Vanuit de bijkeuken is de berging te bereiken.

Berging
De berging meet ca. 5 m2 en verschaft u de doorgang naar de loods.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop op de eerste verdieping geeft u de toegang tot een vaste kast, 3 slaapkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I: de eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 12 m2. De slaapkamer is voorzien van vaste kast, wastafel en betegelde achterwand.

Slaapkamer II: de tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 12 m2. De slaapkamer is uitgerust met wastafel met twee kraantjes en een vaste kast.

Slaapkamer III: de laatste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 7 m2. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast. U kunt deze slaapkamer eventueel ook inrichten als studie- of speelkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop
Op de overloop van de tweede verdieping kunt u uw spullen bergen en de zolder bereiken.

Zolder
U kunt gemakkelijk uw spullen bergen op de zolder. Op de zolder is de c.v.-installatie (AWB Thermomaster VR ,2013) gesitueerd.

Exterieur
Zij tuin
De onderhoudsvriendelijke, privacy biedende zij tuin is geheel betegeld. Onder de overkapping kunt u een tuin set plaatsen waar u heerlijk kunt zitten na een lange dag. Daarnaast beschikt de zij tuin over elektra en een achterom. De achterom leidt u naar de oprit.

Oprit
Op de riante oprit kunt u gemakkelijk meerdere auto´s stallen. De oprit kunt u afsluiten middels een ijzeren poort. De oprit verschaft u de toegang tot de grote loods. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig.

Loods
De royale loods achter op het terrein meet ca. 202 m2. De loods is uitgerust met een heater en infrarood warmtestraler, overheaddeur, betonvloer, elektra, verschillende aansluitpunten voor krachtstroom, wastafel en een kantoor met toiletruimte. Vanuit het woonhuis kunt u rechtstreeks de loods betreden.

Een deur aan de achterzijde van de loods verschaft u de toegang naar een buitenplaats met overkapping. Waar er tijdens het werk bijvoorbeeld pauze kan worden gehouden of waar u spullen kunt bergen.

Bestemmingsplan
Bedrijf bestemming:
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
5.1 Bestemmingsomschrijving
a. ter plaatse van de aanduiding:
1. 'bedrijven categorie 1': bedrijven voor zover deze bedrijven voorkomen in categorie 1
van de in Bijlage 1 bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
2. 'bedrijven t/m categorie 2': bedrijven voor zover deze bedrijven voorkomen in de
categorieën 1 en 2 van de in Bijlage 1 bij deze regels behorende Staat van
Bedrijfsactiviteiten;
3. 'specifieke vorm van bedrijf - autowasserette': autowasserette;
4. 'specifieke vorm van bedrijf - bedrijfsverzamelgebouw': een bedrijfsverzamelgebouw,
voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de in Bijlage 1 bij
deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
5. 'specifieke vorm van bedrijf - buitenopslag': buitenopslag;
6. 'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf': garagebedrijf;
7. 'specifieke vorm van bedrijf - gemeentewerf': gemeentewerf;
8. 'specifieke vorm van bedrijf - molen': molen;
9. 'specifieke vorm van bedrijf - showroom': showroom;
10. 'bedrijfswoning': één bedrijfswoning al dan niet met aan-huis-verbonden-beroep;
11. 'verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg': verkooppunt voor
motorbrandstoffen met lpg;
12. 'verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg': verkooppunt voor
motorbrandstoffen zonder lpg;
13. 'groothandel': groothandel;
14. 'hovenier': hovenier;
15. 'brandweerkazerne': brandweerkazerne;
16. 'specifieke vorm van bedrijf – onderzoek en ontwikkelingswerk': bedrijf in
onderzoek en ontwikkelingswerk;

Voor meer informatie verwijzen u graag naar de gemeente cq.

Bijzonderheden
- Deze bedrijfswoning is gelegen nabij het centrum van Heeze met al haar voorzieningen
- Badkamer op de begane grond
- Voorzien van grote loods met kantoorruimte van maar liefst ca. 202 m2

Ligging
Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. In een deel van het kasteel woont nog steeds de baron, maar het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand om Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Tribeca. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten

Oppervlakte
208 m²
Bedrijfshal oppervlak
202 m²
Perceel
410 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater en toilet

Energie

Voorlopig energielabel
E

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ginderover 55

€ 395.000 k.k.