Industrieweg 107 5591 JL Heeze

€ 3.050.000 k.k.

Omschrijving

Grootschalig productiecomplex met buitenterrein!

Locatie / Ligging:
Het bij VDL in gebruik zijnde object is gelegen aan de oost- en zuid- zijde van bedrijventerrein De Poortmannen. Dit bedrijventerrein is gelegen in het zuidoostelijke gedeelte van Heeze. Het bedrijventerrein is vanuit de regio te bereiken via de regionale wegen en vanuit de RW A67 en A2 via op korte rijafstand gelegen afritten bij Geldrop en Leende. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name MKB-bedrijven. Enkele grotere gevestigde ondernemingen zijn Swaans Beton, Europe Metals, Van de Vin ramen en kozijnen B.V., Stakebrand Theatertechniek, Bumet en Van Hoof Containers & Recycling . In de directe omgeving bevinden zich onder andere verder Alba Group, Vlassak Aannemers-bedrijf Paul Geeris Service & Racing, KSB Bouw, Werkplaats De Boelakkers, Parlando, Tijssen Elektrotechniek, A.Bogaert Fijnmetaal, Drukkerij Van Mierlo en Duisters Techniek.

Bereikbaarheid per auto: Het complex is met eigen vervoer redelijk goed te bereiken. De op- en afritten van de A67 (Eindhoven-Venlo) bevinden zich op ca 6 km afstand (richting Geldrop) en de op- en afritten van de A2 (Eindhoven-Maastricht) bevinden zich op ca 6 km afstand (richting Leende). Tevens zijn via de provincialeweg Sterksel en Someren goed te bereiken.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Op loopafstand is een bushalte aanwezig gelegen aan de verbindingsweg Ginderover-Somerenseweg. Het treinstation van Heeze bevindt zich op ca 3 km afstand. Deze staat in directe verbinding met Eindhoven en Weert.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Heeze, Sectie C, Nummers 3680 en 3681, Totale grootte 1 hectare, 34 are en 08 centiare = 13.408 m².

Onderscheidend:
- vrijstaand object met eigen identiteit.
- verhouding beperkte aantal m²’s kantoorruimte ten opzichte van het aantal m²’s bedrijfsruimte;
- ruim buitenterrein;
- daglicht in bedrijfsruimte (noorderlicht).

Oppervlakten:

Bedrijfsruimte oorspronkelijk
Begane grond 3.053 m²
Totaal (v.v.o) 3.053 m²

Bedrijfsruimte uitbreiding
Begane grond 3.107 m²
1e verdieping 633 m²
Totaal (v.v.o) 3.740 m²

Kantoorruimte
Begane grond 306 m²
1e verdieping 154 m²
Totaal (v.v.o) 460 m²

Kantine 1e verdieping
1e verdieping 140 m²

Buitenterrein (efficient)
Totaal ca ca 2.800 m²

Parkeergelegenheid: 11 stuks aan de voorzijde van het kantoorgebouw en ruime parkeervoorzieningen achter het complex op het buitenterrein.

Postcode: 5591 JL.

Bouwjaar: 1990-1991. Uitbreiding 2002.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- vrije hoogte gedeeltelijk 9 meter en gedeeltelijk 6 meter;
- geïsoleerd;
- daglichttoetreding via lichtstraten in het dak (Noorderlicht) in het dak en ramen in gevels;
- persluchtinstallatie (zonder compressor);
- verlichting middels TL opbouwarmaturen;
- betonvloeren;
- zware elektra capaciteit;
- compartimentering;
- was- en kleedruimten;
- matrijzenbunker;
- chemicaliën opslag;
- verwarming middels heaters;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- kraanbanen met diverse kranen Abus 3.2 T (3x) en 5 T (2x);
- brandblusvoorzieningen.

Voorzieningen kantoorruimte:
- entree met receptieloket;
- tegelvloer/vloerbedekking;
- toiletten;
- kantine;
- huidige indeling met bouwkundige scheidingswanden;
- systeemplafonds met TL verlichting;
- verwarming middels radiatoren.

Bijzonderheden:
- dak voorste bedrijfshal vervangen in 2014;
- cv installatie vervangen in 2011.

Glasvezel: Geen aansluiting in het gebouw, wel op bedrijventerrein.

Elektriciteit:
Type Elektriciteit MS_D 1750 kVA.
Gecontracteerd transportvermogen (kW) 929.
Er staat een 1000 kVA transformator

Architect: Jos Franken Buro voor Architectuur.

Energielabel: D.

Bestemming: Zie bijlage.

Datum beschikbaar: Per direct!

KOOPCONDITIES

Koopsom: € 3.050.000,00 Kosten Koper.

Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris: Door koper nader te bepalen.

Overdrachtsbelasting: Van toepassing: 6% bij overdracht vóór 31 december 2020. Vanaf 1 januari 2021 bedraagt de overdrachtsbelasting 8%.

Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Bodem: Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.050.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 3.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
7.393 m²
Bedrijfshal oppervlak
6.793 m²
Terrein oppervlak
3.000 m²
Kantoor oppervlak
600 m²
Perceel
13.408 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater en toilet

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein De Poortmannen, Heeze

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industrieweg 107

€ 3.050.000 k.k.