Geldropseweg 3 5591 EA Heeze

€ 1.495.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP VILLA MET BEDRIJFSRUIMTE AAN GELDROPSEWEG 3 TE HEEZE

Luxe wonen met uw bedrijvigheid aan huis? Dan is de Geldropseweg 3 te Heeze ideaal voor u. Aanwezigheid van kantoor, bedrijfshallen en luxe woning met bijgebouw (sauna, verblijfsruimte)en daarbij de mogelijkheid om diverse type bedrijfsvoeringen te exploiteren door het ruime perceel.

Het object:
De vrijstaande villa heeft een courante en aansprekende architectuur met goed ingedeelde ruimtes. Zeer representatieve volledig geoutilleerde woonruimte in combinatie met bedrijf -/kantoorruimte op een ideale locatie dankzij de nabijgelegen aansluiting op de autosnelweg A-67 en Geldrop/Eindhoven.

Een keurig onderhouden villa in 2 bouwlagen, origineel gebouwd in 1970 en uitgebouwd in 2004. Tussen de woning en de aanbouw is een geschakelde garage met verdieping en carport geplaatst.
Op het terrein bevinden zich twee geschakelde bedrijfsruimte en altijd keurig zijn onderhouden. De kantoorruimte is middels een separatie ingang te bereiken waar deze toegang geeft tot de aaneengesloten bedrijfshal.
Het buitenterrein is grotendeels verhard met klinkers en stelconplaten en omheind en te gebruiken als werkruimte, parkeerterrein en opslag.
Het object is gelegen buiten de bebouwde kom van Heeze, in een landelijke omgeving.

Woonhuis:

Begane rond (410 m²):
• Entree/hal (voorzijde), meterkast, trapopgang, toegang tot woonkamer en keuken. Zij-entree/hal met toilet en badkamer, bijkeuken, garage (C.V. ruimte) met vliering, sauna en hobbyruimte. Bijkeuken voorziet tevens toegang tot (overdekt) betegeld terras voorzien van openhaard.
1e verdieping (275 m²):
• Overloop met 5 ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet en vlizotrappen naar zolderverdieping.
Zolder (88 m²):
• Opbergzolder met C.V.-opstelling.
Woonoppervlakte totaal: ca. 510 m² (exclusief garage, sauna en hobbyruimte). Inhoud circa 1280 m³.

Kantoor en bedrijfsruimte (715 m²):
• Ruime entree waar deze toegang biedt tot 3 kantoorruimtes, spreekkamer en archief. Middels de kantoorruimte is de geschakelde bedrijfsruimte met inpandige werkruimte en magazijn te bereiken. De bedrijfsruimte is voorzien van drie overheaddeuren. Zowel het kantoor als de bedrijfsruimte zijn voorzien van sanitair.

Loods:
• Bedrijfsruimte (ca. 500 m²) voorzien van sandwich isolatie panelen. Aan de zijde van het bedrijfsperceel zijn twee ruime overheaddeuren geplaatst, vloer van beton. De bedrijfshal geeft tevens toegang tot het overdekte opslag/luifel (ca. 270 m²). Nokhoogte ca. 6m¹.

Perceel (totaal 10.704 m2):

Voorzieningen woning:
• Gevels van metselwerk met inzet van houten kozijnen met isolerende beglazing;
• Woonkamer voorzien van serre met toegang tot de tuin;
• Hardstenen vloerafwerking;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Luxe keuken voorzien van de volgende apparatuur: Combi-oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat;
• Openhaard middels gas;
• Wanden woonhuis en garage voorzien van stucwerk;
• Recent gerenoveerd ruim toilet met urinoir begane grond;
• Recent gerenoveerde badkamer op begane grond voorzien van inloopdouche en bad;
• Verdiepingsvloer voorzien van laminaat, vloerbedekking en tegels (badkamer);
• Alle vertrekken op de verdieping zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er een royale daglichttoetreding is;
• Masterbedroom voorzien van ensuite badkamer met ruime douche;
• Verdieping verwarmd middels radiatoren;
• Woning voorzien van twee C.V. ketels, separatie C.V. aansluiting voor sauna/hobbyruimte;
• Inbraakbeveiliging;

Voorzieningen kantoorruimte:
• Inbraakbeveiliging;
• Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Pantry voorzieningen;
• Omkleed ruimte/wasruimte;
• Verwarming middels vloerverwarming;
• Kantoorruimtes voorzien van airco-units;

Voorzieningen bedrijfsruimte (gekoppeld aan kantoor):
• Daglichttoegang middels polycarbonaat lichtstraten;
• Loopverlichting middels TL-armaturen;
• Drie overheaddeuren;
• Ingebouwde verdiepingsvloer;
• Inpandig magazijn;
• Voorzien van eigen sanitair;
• Brandslanghaspels;

Voorzieningen separate bedrijfsruimte:
• Voorzien van 3 overheaddeuren;
• Afwerking middels sandwichisolatie panelen;
• Brandslanghaspels;
• Elektrisch en handbedienbare overheaddeuren;
• Loopverlichting middels TL-armaturen;
• Verhard buitenterrein;
• Toegang tot overdekte opslag;

Omgeving:
Gelegen aan de rand van Heeze, buiten de bebouwde kom nabij Geldrop aan een de doorgaande weg (Heeze-Geldrop). De omgeving bestaat uit vrijstaande woningbouw gecombineerd met een semi-agrarische omgeving omringd door akkers- en weilanden. De dorpskern van Heeze met voorzieningen zoals detailhandel en horeca, bevindt zich op ca. 3 km afstand. De dorpskern van Geldrop bevindt zich eveneens op ca. 3 km afstand.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Buitengebied Heeze-Leende 2017’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijf’. Hier gelden de volgende regels;
• Bedrijven toegestaan zoals het huidige gebruik (alle andere type bedrijven als een dakdekkersbedrijf) dienen in overleg te treden met de gemeente Heeze-Leende, wanneer er niet meer overlast voor omwonende wordt veroorzaakt dan het huidige gebruik mag er een andere type bedrijvigheid plaatsvinden);
• Maximaal 1 bedrijf aanwezig per bestemmingsvlak;

Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Vraagprijs:
In prijs verlaagd!
€ 1.495.000,-

Aanvaarding:
In overleg.

Bij interesse vernemen wij graag uw reactie om de mogelijkheden te bespreken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
1.218 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.218 m²
Vrije hoogte
6 m
Perceel
10.704 m²

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Voorlopig energielabel
D

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Geldropseweg 3

€ 1.495.000 k.k.