De Groote Heeze 35-c 6598 AV Heijen

Bedrijfslocatie De Groot Heeze 35C – Heijen (gemeente Gennep)
Aan de rand van het bedrijventerrein in Heijen ontwikkelt zich een modern en kleinschalig bedrijfspark met 22 multifunctionele bedrijfshallen met diverse groottes. De bouwvergunning is reeds verkregen.

- 2 units van ca. 166 m2 in twee lagen met 6 parkeerplaatsen à € 400.000,-- excl. BTW vrij op naam;
- 4 units van ca. 113 m2 in twee lagen met 2 parkeerplaatsen à € 190.000,-- excl. BTW vrij op naam;
- 12 units van ca. 95 m2 in twee lagen met 2 parkeerplaatsen à € 160.000,-- excl. BTW vrij op naam;
- 4 units van ca. 86 m2 in twee lagen met 2 parkeerplaatsen à € 145.000,-- excl. BTW vrij op naam;

Pijspeil 1 juli 2025 indexering per 01-07-2026 conform CPI Alle huishoudens basisjaar (2015=100).

In sommige gevallen afhankelijk ligging en beschikbaarheid zijn de units te schakelen. Vraag naar de mogelijkheden en beschikbaarheid.

Locatie:
Het industrieterrein De Groot Heeze is uitstekend bereikbaar via de N271 en op korte afstand gelegen van de A77 (richting Duitsland) en de A73 (richting Nijmegen/Venlo).
Doelgroep:
De hallen zijn bij uitstek geschikt voor kleine maakbedrijven en ambachtelijke ondernemers, zoals:

• Tuin- en hoveniersbedrijven
• Loodgieters en installateurs
• Aannemers en dakdekkers
• Schilders, stukadoors, magazijnhouders of zzp’ers met opslagbehoefte
Met de combinatie van werkruimte en verdieping (bijvoorbeeld als kantoor of opslag) bieden de units volop flexibiliteit voor zowel starters als gevestigde bedrijven.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden casco-plus opgeleverd en zijn voorzien van:
• Monolithisch afgewerkte betonvloer (160 mm dik, dubbelnet gewapend, geïsoleerd Rc 3,7)
• Gevel voorzien van Blind bevestigde PIRplus wandpanelen type 1150WV 100 mm LL (Rc=4,70 m²K/W), verticaal gemonteerd
• Staalconstructie geschikt voor verdiepingsvloeren en voorbereid op zonnepanelen (20 kg/m²)
• Dak voorzien van: PIRplus sandwichpanelen dikte 132/164 (Rc=6,55 m²K/W), onder afschot (ca. 20 mm/m) t.b.v. plat dak inclusief 1-Laagse lichtgrijze kunststof PVC dakbedekking in zware uitvoering dik 1,8 mm.
• Overheaddeuren (geïsoleerd, elektrisch bedienbaar, inclusief handzenders) Afmeting overheaddeur 3.55 x 3.45m (bxh).
• Kunststof kozijnen en ramen met isolatieglas (U=1,1 W/m²K)
• Tussenvloeren bovenkant op ca. 4 meter boven peil, van OSB-panelen (belasting 400 kg/m²), met houten trap;
• Grondwerk, riolering en bestrating inclusief parkeerplaatsen
• Basisinstallaties via optiepakket: verdeelinrichting, basis elektra en riolering, prefab toiletmodule met voorbereiding voor pantry;
• gevelverlichting;

Kleurstellingen:
Dak: PVC Lichtgrijs N.v.t
Dakrand: Staal Antraciet/ Donkergrijs RAL 7016/ RAL 7039
Wanden: Staal Antraciet/ Donkergrijs RAL 7016/ RAL 7039
Wandaccentvlakken: Staal Donkergrijs RAL 7039
Sierlijsten: Staal Donkergrijs RAL 7039
Kozijnen: Kunsstof Antraciet RAL 7016
Deuren / Ramen: Kunsstof Antraciet RAL 7016
Overheaddeuren: Staal Antraciet / Grijs metellic RAL 7016 / 9007
H.w.a’s: PVC Grijs N.V.T.

Hoogtes:
- vrije hoogte entresol: ca. 3,50 meter;
- vrije hoogte onder entresol: ca.3.74 meter;

Procedure
De aankoop van een bedrijfsunit vindt plaats via een zogenoemde koop-/aannemingsovereenkomst. Dit betekent dat u met twee partijen een overeenkomst sluit:

HSB Richter B.V. verkoopt het appartementsrecht dat is verbonden aan uw bedrijfsunit en recht geeft op het exclusieve gebruik van de verkochte unit en de daarbij behorende parkeerplaatsen. Dit appartementsrecht wordt door de notaris aan u geleverd.

Handels- en Constructiebedrijf H. Hardeman B.V. verzorgt de bouw van de unit en sluit daarvoor een aannemingsovereenkomst met u.

U krijgt dus in één traject zowel de juridische eigendom (via het appartementsrecht) als de realisatie van uw bedrijfsunit.

De betaling verloopt in termijnen:
U betaalt de grondcomponent (in de vorm van het appartementsrecht) volledig bij de notariële levering.
De bouwtermijnen betaalt u rechtstreeks aan de aannemer, telkens wanneer een bouwfase is afgerond.

Ontbindende voorwaarde:
Als er niet vóór 31 juli 2026 minimaal 15 van de 22 units onvoorwaardelijk zijn verkocht, worden de koop-/aannemingsovereenkomsten van rechtswege ontbonden.

De bouw start zodra 14 van de 22 units zijn verkocht.

Locatie
Het industrieterrein De Groot Heeze is uitstekend bereikbaar, met snelwegen die op korte afstand liggen. Het is een logistiek knooppunt, waar diverse grote bedrijven hun thuisbasis hebben. De uitstekende ligging zorgt voor optimale bereikbaarheid voor zowel ondernemers als klanten. Ook vanuit omliggende plaatsen als Venray, Helmond en Weert is het terrein snel bereikbaar, binnen slechts 10 tot 15 minuten rijden.

Project notaris:
LV notarissen Bijleveldsingel 28 Nijmegen
De notaris zal bij verkoop een vereniging van eigenaren (VVE)oprichten. In deze akte staan de afspraken welke gelden voor het terrein en de opstallen. Zoals verplichte kleurstelling oppervlaktes waar reclame mag komen. Plaatsen zonnepanelen etc..
De bijdrage per m2 bedraagt € 1,50 per m2 begane grond en per parkeerplaats ten behoeve van opstalverzekering en reservering van groot onderhoud etc.

Unit 1. C.A. 266m² €400.000,- v.o.n. INCLUSIEF 6 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 2. C.A. 266m² €400.000,- v.o.n. INCLUSIEF 6 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 3. NIET MEER BESCHIKBAAR
Unit 4. C.A. 113m² €190.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 5. C.A. 114m² €190.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 6. C.A. 113m² €190.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 7. C.A. 95m² €160.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 8. C.A. 94m² €160.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 9. C.A. 95m² €160.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 10. C.A. 95m² €160.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 11. C.A. 94m² €160.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 12. C.A. 94m² €160.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 13. C.A. 95m² €160.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 14. C.A. 95m² €160.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 15. C.A. 95m² €160.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 16. C.A. 95m² €160.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 17. C.A. 95m² €160.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 18. C.A. 95m² €160.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 19. C.A. 85m² €145.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 20. C.A. 85m² €145.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 21. C.A. 87m² €145.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Unit 22. C.A. 87m² €145.000,- v.o.n. INCLUSIEF 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN

Verkoopprijzen zijn exclusief BTW. Gezien het betreft nieuwbouw hoeft er geen overdrachtsbelasting betaald te worden.