1-Februariweg 16 4794 SM Heijningen

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Op een perceel van in totaal ca. 1.798 m² wordt dit gecombineerde bedrijfsobject te koop aangeboden.

Het bedrijfsobject is onderverdeeld in een kantoorruimte aan de voorzijde, een ruim opgezette bedrijfsruimte met twee overheaddeuren en een verhard buitenterrein.

De ruime mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan (tot en met milieu categorie 5.2) is één van de voordelen van deze locatie.

Bereikbaarheid
Heijningen is onderdeel van de gemeente Moerdijk, naar omvang een van de grootste gemeenten van Nederland. De gemeente heeft een oppervlakte van circa 180 km².

Dintelmond ligt aan het Volkerak aan de monding van het riviertje de Dintel, is bereikbaar vanaf het Schelde-Rijn kanaal en heeft een bruto-omvang van ongeveer tachtig hectare. Via Hellegat staat het industrieterrein in verbinding met het Haringvliet en het Hollandsch Diep. Een kleine insteekhaven met een maximale diepte van 4,5 meter zorgt voor de zogenaamde natte ontsluiting van het terrein. De sluis aan het einde van de haven vormt via de Dintel de doorgang naar het achterland.

Er zijn goede verbindingen voor zowel Noord-Zuid verbindingen via de nabij gelegen rijksweg A-29 (Rotterdam – Bergen op Zoom – Antwerpen) en Oost-West verbindingen via de nabij gelegen rijksweg A59 (Breda).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Fijnaart, Sectie V, Nummer 91 en 92. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.798 m².

Indeling
Ca. 485 m² bedrijfsruimte
Ca. 285 m² kantoorruimte
Ca. 330 m² verhard buitenterrein

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Directe doorgang vanuit de kantoorruimte naar de bedrijfsruimte;
- Betonvloer;
- Vrije hoogte ca. 4 meter;
- Overheaddeur 1: ca. 3,6 meter breed x ca. 3,7 meter hoog;
- Overheaddeur 2: ca. 3,15 meter breed x ca. 3,2 meter hoog;
- Voldoende daglicht middels ramen in de gevel en lichtstraat;
- Brandblusvoorzieningen;
- Tl-verlichting;
- Roldeur;
- Ontsluiting middels een ruim opgezet buitenterrein;
- Volledig afgesloten buitenterrein.

Kantoorruimte
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Deels plavuizen en deels vloerbedekking;
- Cv-installatie in combinatie met radiatoren;
- Uitgebreide toiletvoorziening (man/vrouw);
- Uitgebreide pantry voorzien van spoelbak, vaatwasser, koelkast en fornuis met afzuigkap;
- Brandblusvoorzieningen;
- Standaard voorzieningen ten behoeve van data en elektra;
- Alarmsysteem;
- Te openen ramen.

Koopsom
€ 425.000,-- kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Wijze van oplevering
In de huidige staat onder gestanddoening van het 'As is Where' is principe.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A energie index 0,92 en is geldig tot 12 november 2030.

Bijzonderheden
Recentelijk is er een asbestinventarisatie onderzoek uitgevoerd, hierbij is geen asbest aangetroffen.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Dintelmond' van de Gemeente Moerdijk d.d. 13 maart 2020 en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 5.2

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A. Bedrijven en bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste milieucategorie 3.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
B. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': tevens een bedrijfsactiviteit uit ten hoogste milieucategorie 4.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
C. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.2': tevens een bedrijfsactiviteit uit ten hoogste milieucategorie 5.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
D. in afwijking tot het bepaalde onder lid a, b en c is de vestiging van bedrijven uit milieucategorie 1 en 2, zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten niet toegestaan;
E. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': bestaande bedrijfswoning(en);
F. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - glasrecyclingsbedrijf'' tevens voor een glasrecyclingsbedrijf;
G. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - buitenopslag glas tot 12 m': tevens voor buitenopslag van glas tot een hoogte van maximaal 12 m;
H. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - scheepswerf' tevens een scheepswerf uit ten hoogste milieucategorie 5.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
I. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - jachthaven': tevens een jachthaven:;
J. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - jachtmakelaar': tevens een jachtmakelaar;
K. ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horea in de vorm van een restaurant;
L. parkeer- en verkeersvoorzieningen;
M. groenvoorzieningen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten

Oppervlakte
770 m²
Bedrijfshal oppervlak
485 m²
Terrein oppervlak
330 m²
Kantoor oppervlak
285 m²
Perceel
1.798 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,92

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Verspreide huizen Heijningen, Heijningen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

1-Februariweg 16

€ 425.000 k.k.