De Droogmakerij 37-b 1851 LX Heiloo

Te huur wordt aangeboden:

In de Boekelermeer-Zuid ligt De Droogmakerij 37 B te Heiloo.
Het betreft een zeer representatieve 3-laags kop-unit in een net en modern bedrijfsverzamelgebouw. Het object bestaat uit bedrijfsruimte met kantoor met een frisse, moderne uitstraling, veel daglicht en zes parkeerplaatsen. De unit is voorzien van luxe sanitair met douches, mindervalide toilet en lift.
De ligging is zeer gunstig. Alkmaar, Heiloo en Akersloot zijn binnen vijf minuten te bereiken.

Oppervlaktes:
Begane grond: ca. 195 m² BVO
1e verdieping: ca. 194 m² BVO
2de verdieping ca. 193 m² BVO met dakterras/balkon
Totaal: ca. 582 m² BVO

Oplevering:
De unit is onder andere voorzien van:
- Lift;
- Overheaddeur;
- 6 eigen parkeerplaatsen;
- Laadpaal (abonnement over te nemen van huidige huurder);
- Veiligheidssloten binnen en buiten;
- Nieuwe alarminstallatie (abonnement over te nemen van huidige huurder)
- Glasvezelaansluiting;
- Nieuw kabelnetwerk plus wifi punten;
- Raamdecoratie;
- Terreinbeveiliging, d.m.v. camera en parkmanagement;
- Gehele unit mindervalide toegankelijk;
- Pantry;
- Keuken;
- Sanitaire voorzieningen.

Het betreft onderstaande appartementsrechten die gezamenlijk De Droogmakerij 37B te Heiloo vormen.
De appartementsrechten zijn kadastraal bekend als:
Gemeente Heiloo, Sectie C, nummers 638 A7/A20/A30/A56/A57/A58/A59/A60/A65

Energielabel: A+++
Bedrijfslocatie is gunstig gelegen in De Boekelermeer-Zuid.
Op de locatie zijn zes parkeerplaatsen aanwezig voor personeel en bezoekers.

Op deze locatie zijn o.a. eveneens gevestigd:
Kaptein Zuivelhandel
Firma Luten
Solgar Vitamins
Ambiance zonwering
TB vloeren
En vele andere bedrijven

(disclaimer: beoogd gebruik ten behoeve van autobranche past niet binnen de door verhuurder gehanteerde verhuurcriteria).

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

---------------------------------------------------------------------------------------------------
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
---------------------------------------------------------------------------------------------------

1.Gehuurde
De Droogmakerij 37 B te Heiloo.

2. Huurprijs
€ 4.350,- per maand excl. BTW.

3. Huuringangsdatum
In overleg, kan spoedig

4. Huurperiode
In overleg bespreekbaar, bij voorkeur 5 + 5 jaar.

5. Huurbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2025 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
Doorbelasting eventuele huurderslasten vanuit VVE en servicekosten tbv onderhoud/keuring lift. Huurder wordt zelf contractant bij nutsleveranciers.

11. Bestemming gehuurde
Bedrijfsruimte met kantoor

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.