Reedijk 7 G-H-J-K 3274 KE Heinenoord

€ 1.495 /mnd € 209.000 v.o.n.

Omschrijving

Meerdere bedrijfsunits beschikbaar in dit momenteel in aanbouw zijnde bedrijfsverzamelgebouw aan de Reedijk in Heinenoord. Het bedrijventerrein Reedijk is de laatste jaren hard doorontwikkeld en staat bekend om haar diversiteit van aanwezige bedrijven, haar moderne uitstraling en uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijventerrein is namelijk direct naast de Rijksweg A29 (Rotterdam – Zierikzee) gelegen.

De beschikbare bedrijfsunits maken onderdeel uit van een groter bedrijfsverzamelgebouw dat in 2021 naar verwachting opgeleverd zal worden. Bij het ontwerp van het gebouw is gekozen voor het gebruik van duurzame materialen en een tijdloos ontwerp. Zodoende zijn de bedrijfsunits echte visitekaartjes voor haar gebruikers.

Beschikbare bedrijfsunits

Te huur:

Unit 7 G: circa. 131 m2 bedrijfsruimte

Unit 7 H: circa. 131 m2 bedrijfsruimte

Te Koop & Te Huur:

Unit 7 J: circa. 131 m2 bedrijfsruimte

Unit 7 K: circa. 131 m2 bedrijfsruimte

Opmerking

Alle units bieden mogelijkheid tot uitbreiding m2 middels het aanbrengen van een entresolvloer.

Units H en K hebben extra m2 buitenruimte achter het pand van circa 40 m2.

Parkeren

Per bedrijfsunit zijn 3 privé parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten tot en met de milieucategorie 3.2 toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

Het definitieve opleveringsniveau zal in overleg met de huurder of koper worden bepaald. De bedrijfsunits worden standaard voorzien van;

- Monoliet afgewerkte geïsoleerde betonvloer
- Betonvloer met 130 mm EPS RC = 3,6 m2 k/w
- Vloer dubbel gewapend 200 mm dik
- Binnenwanden gasbeton 150 mm dik
- Elektrische overheaddeur met besturingskast en 1 afstandsbediening
- Kunststofstaal versterkte kozijnen met isolatieglas, solide superplus
- Meterkast met standaard 3x25 A
- Brandpreventiemiddelen
- Vrije hoogte van circa. 7 meter
- Vrije overspanning van circa. 10,22 meter
- Vloerbelasting van 1.500 kg/m2 en de verdiepingsvloer van circa. 250 kg/m2
- Dak- en staalconstructie zijn voorbereid op een extra gewicht voor zonnepanelen van 20 kg/m2
- RC Waarde dak: RC = 6,36 m2 k/w
- Drie doorvoeren in het dak voor riool be- en ontluchting, airco en eventuele zonnepanelen.
- Wandpanelen RC = 4,5 m2 k/w

Huur- koopprijzen

Unit 7 G: Huurprijs € 1.495,- per maand excl. BTW

Unit 7 H: Huurprijs € 1.595,- per maand excl. BTW

Unit 7 J: Koopprijs € 209.000,- V.O.N. excl. BTW – Huurprijs: € 1.495,- per maand excl. BTW

Unit 7 K: Koopprijs € 224.000,- V.O.N. excl. BTW – Huurprijs: € 1.595,- per maand excl. BTW

Overige huurcondities

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.
Servicekosten: Nader te bepalen.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Overige koopcondities

Zekerheidsstelling: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Goedkeuring: Bovenstaande is onder finaal behoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een multifunctionele bedrijfsunit op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze bedrijfsunit? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van het Reedijk 7 G-H-J-K in Heinenoord aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van deze bedrijfsunit inplannen.
Kenmerken

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 209.000 vrij op naam
Huurprijs
€ 1.495 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
131 m²
Bedrijfshal oppervlak
131 m²
Vrije hoogte
7 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Reedijk 7 G-H-J-K

€ 1.495 /mnd € 209.000 v.o.n.