Sikkel Heinenoord Nieuwbouw 3274 LH Heinenoord

€ 20.650 /jr € 266.500 v.o.n.

Omschrijving

Algemeen
Op het nieuwe bedrijvenpark Hoekschewaard in Heinenoord worden in totaal 16 hoogwaardige bedrijfsruimten ontwikkeld.

De bedrijfsruimten beschikken ieder over ca. 220 m² bedrijfsruimte en ca. 49 m² entresolvloer.
In overleg is het vloeroppervlak uit te breiden naar ca. 440 m² bedrijfsruimte in combinatie met 98 m² entresolvloer.

De bedrijfsruimten worden hoogwaardig afwerkt en opgeleverd met een volledig voorzieningenniveau. Hierbij kunt u denken aan vloerverwarming, elektrische overheaddeuren en een alarmsysteem met camerabeveiliging.

Van het totale project van 16 bedrijfsruimten, wordt ca. 50 % te koop aangeboden en ca. 50 % te huur aangeboden.

De oplevering? De bedrijfsruimten worden vanaf medio Q4 2021 opgeleverd.

Bereikbaarheid:
Heinenoord ligt in de Hoeksche Waard, een strategisch goede plek in de driehoek Rotterdam, Moerdijk en Antwerpen. De N217 is de toegangsweg naar het bedrijvenpark. Via de N217 bent u binnen vijf minuten op de A29, richting Rotterdam en Noord-Brabant. Zeker nu eind 2014 de A4 tussen Dinteloord en Bergen op Zoom is opengesteld.
En binnen tien minuten bent u op de A16, voor een goede bereikbaarheid van de Drechtsteden, Moerdijk en Antwerpen.

Indeling
Gebouw I
Unit 1 - ONDER OPTIE
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Koopsom € 274.500,00 VON

Unit 2 - ONDER OPTIE
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Koopsom € 271.500,00 VON

Unit 3 - ONDER OPTIE
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Koopsom € 271.500,00 VON

Unit 4 - ONDER OPTIE
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Koopsom € 286.500,00 VON

Unit 5 - ONDER OPTIE
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Koopsom € 266.500,00 VON

Unit 6 - ONDER OPTIE
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Koopsom € 266.500,00 VON

Unit 7 - ONDER OPTIE
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Koopsom € 266.500,00 VON

Unit 8 - ONDER OPTIE
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Koopsom € 274.500,00 VON

* Bovengenoemde koopsommen zijn inclusief meerprijs (€ 4.000,--) t.b.v. plaatsing warmtepomp.

Gebouw II
Unit 9
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Huurprijs € 20.650,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Unit 10
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Huurprijs € 20.650,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Unit 11
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Huurprijs € 20.650,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Unit 12
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Huurprijs € 21.400,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Unit 13
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Huurprijs € 20.650,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Unit 14
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Huurprijs € 20.650,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Unit 15
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Huurprijs € 20.650,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Unit 16 Verhuurd
Ca. 220 m² bedrijfsruimte
Ca. 49 m² entresol
Huurprijs € 22.650,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Bovengenoemde afmetingen betreffen BVO (bruto vloer oppervlakte).
Bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief meerprijs (€ 75,-- per maand) t.b.v. plaatsing warmtepomp

Voorzieningen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,2 m1 x 4 m1) tevens bedienbaar met afstandsbediening;
- Aparte entree / loopdeur;
- Volledig betegelde toiletruimte;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- Maximale vrije hoogte onder het spant ca. 7.60 m1;
- Geïsoleerd plat dak uitgevoerd met PVC dakbedekking;
- Aluminium kozijnen met dubbele geïsoleerde beglazing;
- Te openen ramen;
- Gevelafwerking middels aluminium gevelbeplating met een betonnen borstwering;
- Warmtepomp (meerprijs € 4.000,--);
- Vloerverwarming, regelbaar met mobiele telefoon;
- Hoge isolatiewaarde;
- Krachtstroomaansluiting;
- LED-verlichting;
- Aparte wasbak in de bedrijfsruimte (warm en koud water);
- Daglichttoetreding via de gevel in de bedrijfsruimte;
- Entresolvloer van ca. 49 m²;
- De entresolvloer wordt uitgevoerd met een houten vloer, maximale vloerbelasting 250 kg/m²;
- Entresolvloer is uit te breiden naar 126 m²;
- Staalconstructie geschikt voor een kraanbaan;
- Alarmsysteem met camerabeveiliging (via app live beeld);
- Internetaansluiting;
- Brandblusvoorziening;
- Buitenverlichting met bewegingssensor;
- 3 gemarkeerde parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsunit.

Bovenstaande voorzieningen kunnen in een vroeg stadium, in overleg met de projectontwikkelaar worden aangepast. Hierbij is het mogelijk om bepaalde voorzieningen toe te voegen of juist te verwijderen. De eventuele meer- of minderprijs dient met de projectontwikkelaar te worden afgestemd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Q4 2021 (start bouw Fase 1 Q2 2021).

Energielabel
Het complex heeft nog geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Hoekschewaard’ van de Gemeente Hoekschewaard d.d. 13 december 2021 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 3.2

De voor ‘Bedrijventerrein-2’ aangewezen gronden zijn op deze locatie o.a. bestemd voor:
a. Bedrijven in de categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. Per bedrijfsvestiging een kantoor met een bruto bedrijfsvloeroppervlak van niet meer dan 50% van het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf met een maximum van 1.500 m²;
c. Detailhandel, ondergeschikt en uitsluitend ondersteunend aan een bedrijf, met een oppervlakte van maximaal 125 m² per bedrijf, waarbij geldt dat de bestaande voorzieningenstructuur niet onevenredig mag worden aangetast;
d. Wegen en straten, wandel- en fietspaden met een functie gericht op zowel verblijf als op de afwikkeling van het doorgaande verkeer, waarbij rekening wordt gehouden met de bereikbaarheid van de omliggende gronden en de toegankelijkheid voor hulpdiensten;
e. Parkeer-, groen- en nutsvoorzieningen;
f. Waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen voor minimaal 10% van het bestemmingsvlak.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Parkmanagement
Bij de aankoop van een bedrijfsruimte wordt de koper van rechtswegen lid van de Vereniging voor parkmanagement Bedrijvenpark Hoekschewaard. Koper is hierbij verplicht om jaarlijks bij te dragen aan collectieve diensten op het bedrijventerrein, zoals parkmanagement. E.e.a. zal als kettingbeding worden vastgelegd door de betrokken notaris.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 266.500 vrij op naam
Huurprijs
€ 20.650 per jaar
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 262.500 vrij op naam
Oorspronkelijke huurprijs
€ 19.750 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
270 m²
Bedrijfshal oppervlak
270 m²
Vrije hoogte
7,6 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
45.585 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sikkel Heinenoord Nieuwbouw

€ 20.650 /jr € 266.500 v.o.n.