Reedijk 7 G- 7H 3274 KE Heinenoord

€ 1.695 /mnd

Omschrijving

Het bedrijventerrein Reedijk ligt op slechts 8 km van de Ring Rotterdam en is direct naast de Rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee) gelegen. De beschikbare bedrijfsunits maken onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw in aanbouw met verwachte verhuurdatum van 1 februari 2022.

Het pand heeft een tijdloos en duurzaam ontwerp, is goed geïsoleerd en wordt uitgerust met zonnepanelen.

Beschikbare bedrijfsunits

Unit 7 G: circa. 158 m2 bedrijfsruimte, (131 m2 hal en 27m2 kantoor) - € 1.695 /mnd excl. BTW

Unit 7 H: circa. 158 m2 bedrijfsruimte, (131 m2 hal, 27m2 kantoor). Deze unit heeft extra ca. 40m2 buitenruimte achter het pand. € 1.795 /mnd excl. BTW

Parkeren

Per bedrijfsunit zijn 3 privé parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten tot en met de milieucategorie 3.2 toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

De bedrijfsunits worden standaard voorzien van:

- Kantoor met keuken en gootsteen, diverse wandcontactdozen, netwerkkabelaansluitingen en electra punten voor verlichting (zonder armaturen).
- Elektrische overheaddeur met besturingskast en 1 afstandsbediening;
- Wc met fonteintje en trap naar entresolvloer;
- Vrije hoogte van circa. 7 meter;
- Vrije overspanning van circa. 10,22 meter;
- Meterkast met standaard 3x25 A;
- Zonnepanelen;
- Brandpreventiemiddelen;
- Monoliet afgewerkte geïsoleerde betonvloer;
- Betonvloer met 130 mm EPS RC = 3,6 m2 k/w;
- Vloer dubbel gewapend 200 mm dik;
- Binnenwanden gasbeton 150 mm dik;
- Kunststofstaal versterkte kozijnen met isolatieglas, solide superplus;
- Vloerbelasting van 1.500 kg/m2 en de verdiepingsvloer van circa. 250 kg/m2
- RC Waarde dak: RC = 6,36 m2 k/w
- Drie doorvoeren in het dak voor riool be- en ontluchting, airco en zonnepanelen.
- Wandpanelen RC = 4,5 m2 k/w

Huurprijzen

Unit 7 G: Huurprijs € 1.695,- per maand excl. BTW

Unit 7 H: Huurprijs € 1.795,- per maand excl. BTW

Overige huurcondities

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: Nader te bepalen.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een multifunctionele bedrijfsunit op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze bedrijfsunit? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van het Reedijk 7 G-H- in Heinenoord aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van deze bedrijfsunit inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.695 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
158 m²
Bedrijfshal oppervlak
131 m²
Kantoor oppervlak
27 m²
Vrije hoogte
7 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Reedijk 7 G- 7H

€ 1.695 /mnd