Daniëlsweg 14-A 4451 HP Heinkenszand

TE HUUR
Representatieve bedrijfsunit gelegen nabij de snelweg aan de Danielsweg 14a te Heinkenszand

Een nette afgewerkte bedrijfsunit in een complex welke is gebouwd onder moderne architectuur. De unit is gelegen op modern bedrijventerrein de Noordzak in Heinkenszand (centraal gelegen in Zeeland). De unit is circa 72 m2 VVO per laag en dus 144 m2 VVO totaal. Daarnaast is de unit voorzien van een eigen afgesloten buitenterreintje rondom en is er mogelijkheid om te parkeren aan de voorzijde. Dit alles op een perceel eigen grond.

Bereikbaarheid en ligging
Op bedrijventerrein de Noordzak te Heinkenszand aan de doorgaande Danielsweg. De Noordzak is gelegen direct aan de op- en afrit van en naar de A58. Hierdoor een zeer centrale ligging binnen een half uur met de auto vanaf alle Zeeuwse grotere steden (Goes, Middelburg, Vlissingen en Terneuzen). De unit is gelegen op de hoek van het complex.

Bestemming
De bestemming is "bedrijf" binnen bestemmingsplan: Bedrijventerrein Noordzak 2013. Hierbij geldt voor deze locatie de functieaanduiding: Bedrijf tot en met Categorie 3.1. Waardoor bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

Voorzieningen
-Overheaddeur (BxH = 3,35 x 3,66);
-Separate loopdeur;
-Airco;
-Ledverlichting;
-Wateraansluiting;
-Verdiepingsvloer over de hele verdieping;
-Houten trap;
-Toilet;
-Pantry;
-Krachtstroom;
-Geïsoleerde sandwichpanelen.

Parkeren/buitenterrein
Aan de voorzijde van de unit kan worden geparkeerd.

Kadastrale informatie:
Gemeente Borsele, sectie Z, nummer 1501, ter grootte van 188 m².

Huurprijs
De huurprijs is vastgesteld als volgt:
1 + 1 jaar: € 985,- excl. btw per maand
3 + 3 jaar: € 950,- excl. btw per maand
5 + 5 jaar: € 900,- excl. btw per maand

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten ten behoeve van onder meer de nutsvoorzieningen.

Beschikbaarheid
De ruimte is per 1 november 2025 beschikbaar, echter is eerder bespreekbaar.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Bijzonderheden
Verkoop/verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Danielsweg 14A, Heinkenszand". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Faasse & Fermont
Frans den Hollanderlaan 12, 4461 HN Goes
0113 _ 252 422