Hopperweg 11 1 3225 LS Hellevoetsluis

Het nieuwe bedrijvenpark Kickersbloem 3 ligt onder de rook van Rotterdam, in de gemeente Hellevoetsluis. Op het bedrijventerrein zijn kavels uitgegeven waar zich diverse ondernemers zullen vestigen. Op één van de kavels wordt een bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. In dit complex bieden wij, namens onze opdrachtgever, een hoogwaardig te realiseren bedrijfsruimte op de hoek (unit D12) aan met 10 parkeerplaatsen.

Locatie:
Het bedrijventerrein ligt in Hellevoetsluis nabij de rijksweg A15. Dit is de belangrijkste uitvalsweg richting de randstad en overige rijkswegen. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik.
In 2024 wordt de Blankenburgtunnel in gebruik genomen waardoor het bedrijventerrein onderdeel wordt van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westland een directe verbinding heeft met Hellevoetsluis.

Parkeren:
Bij de bedrijfsruimte behoren 10 eigen parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak zal ca. 353 m² bedragen en is als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 276 m²
- Kantoorruimte begane grond ca. 22 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping ca. 55 m²

Hopperweg 11-13 te Hellevoetsluis kan met deze unit worden gecombineerd dat resulteert in een totaaloppervlak van ca. 556 m².

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte zal met de volgende voorzieningen worden gerealiseerd:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur 4m breed en ca. 4.2m hoog;
- Toiletvoorziening met wasbakje;
- Led verlichting;
- Brandblusvoorzieningen (slanghaspel);
- Trapopgang naar de verdieping;
- Afgewerkte betonvloer met vloerverwarming;
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 8m;
- Warmtepomp;
- Lichtstraat.

Voorzieningen:
De kantoorruimte zal met de volgende voorzieningen worden gerealiseerd:
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Energielabel A++++;
- Elektra en wateraansluitingen op de verdieping;
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Scheidingswand tussen hal en kantoor;
- Voorzetwanden;
- Airconditioning.

Huurprijs:
€ 3.450,-- per maand exclusief btw en servicekosten

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg/oplevering nieuwbouw april 2023.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Bestemming:
Het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Kickersbloem 3" van de gemeente Hellevoetsluis is van toepassing. Het object heeft de bestemming bedrijventerrein met de functie aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Energielabel:
De unit wordt opgeleverd met een energielabel A++++.

De bouw live volgens? Dat kan via:

Voorbehoud:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van het object, gelegen aan Hopperweg 11-01 in Hellevoetsluis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.