Hopperweg 11-17 3225 LS Hellevoetsluis

Voor verkoop is beschikbaar deze representatieve en modern afgewerkte bedrijfsruimte met kantoorruimte van in totaal ca. 200 m². De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het in 2024 gerealiseerde bedrijfscomplex ‘Volta IX’, gelegen op het verder te ontwikkelen bedrijventerrein Kickersbloem 3 te Hellevoetsluis.

De combinatie van een hoogwaardig afwerkingsniveau, uitstekende bereikbaarheid en energielabel A++ maakt dit object bij uitstek geschikt voor zowel eigen gebruik als belegging.

Locatie:
Het bedrijventerrein ligt in Hellevoetsluis nabij de rijksweg A15. Dit is de belangrijkste uitvalsweg richting de randstad en overige rijkswegen. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik. Eind 2024 is de Blankenburgtunnel in gebruik genomen waardoor het bedrijventerrein onderdeel wordt van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westland een directe verbinding heeft met Hellevoetsluis.

Parkeren:
Bij de bedrijfsruimte behoren 2 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er mogelijkheid een 3e parkeerplaats bij te huren.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak zal ca. 218 m² bedragen en is als volgt verdeeld:
- Begane grond ca. 110 m²
- Verdieping ca. 108 m²

Wijze van oplevering:
Het object wordt leeg en vrij van huur opgeleverd.
Oplevering in verhuurde staat behoort eveneens tot de mogelijkheden en is in overleg bespreekbaar.

Bijzonderheden:
Op de begane grond worden de entresolvloer en keuken verwijderd. De eerste verdieping is voorzien van inbouwkantoren, welke in het pand aanwezig blijven. In overleg is het mogelijk de entresolvloer te behouden. Daarnaast verstrekt de verhuurder een huurgarantie van twee jaar, wat dit object ook aantrekkelijk maakt als belegging.

Voorzieningen bedrijfsruimte begane grond:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur 4m breed en ca. 4.2m hoog;
- Mk met elektra aansluiting en krachtstroom;
- Entresolvloer (in overleg);
- Keuken (in overleg);
- Toiletvoorziening met wasbakje;
- Led verlichting;
- Brandblusvoorzieningen (slanghaspel);
- Houten trap naar de verdieping;
- Afgewerkte betonvloer met vloerverwarming;
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 4.50 m;
- Warmtepomp.

Voorzieningen kantoorruimten:
- Systeemplafond met LED verlichting en airconditioning per unit;
- Energielabel A++ geldig tot en met 19-07-20233;
- Elektra en wateraansluitingen op de verdieping;
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Toiletvoorziening;
- Visgraat PVC vloer;
- Scheidingswanden voor kantoren;
- Voorzetwanden;
- Keukenoptelling v.v. inbouwapparatuur.

Vraagprijs:
€ 425.000,-- V.O.N. (geen overdrachtsbelasting)
Kosten notaris voor koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Kickersbloem 3" van de gemeente Hellevoetsluis is van toepassing. Het object heeft de bestemming bedrijventerrein met de functie aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel A ++, geldig tot 19-07-2033.

Kadastraal:
Het object heeft de kadastrale aanduiding gemeente Hellevoetsluis, sectie H, complex 2238, index A17.

Vereniging van eigenaren:
De bijdrage voor de VvE bedraagt: €1.863,-- per jaar (2025)

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  
  
Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfsruimte, gelegen aan de Hopperweg 11-17 te Hellevoetsluis. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject. 
 
Nadere informatie: 
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV 
Voorweg 2
3233 SK OOSTVOORNE
0181-484000