Darwinweg 2 3225 LZ Hellevoetsluis

Stel je eens voor...

Vrijstaand wonen aan de rand van bedrijventerrein Kickersbloem met aangrenzend jouw eigen bedrijfshal van 258 m2 (begane grond 133 m2 en 125 m2 op de eerste verdieping). Een mooie combinatie van wonen en ondernemen.

Altijd plek voor je auto, recht voor de deur of in de bedrijfshal, die op haar beurt weer in verbinding staat met de woning. De woning beschikt uiteraard over een eigen entree, die toegang geeft tot een centrale hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot de bedrijfshal, de werk- en tv-kamer en de hal van woongedeelte.

Aan de rechterkant het woonhuis die een U-vormige indeling kent met voor de keuken. Deze kent een eenvoudige pantry, er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grotere keuken met inbouwapparatuur. Het woongedeelte is achter te vinden en biedt circa 23 m2 woonoppervlakte, de schuifpui maakt de verbinding van binnen naar buiten. Een mooi afgescheiden gedeelte tuin met een ligging op het zuiden.

Vanuit de centrale hal heb je ook toegang tot de werk- en tv-kamer. Uiteraard kun je hier je eigen invulling aangeven, maar direct tegen de loods aan gelegen is het ideaal voor een kantoor en om eventuele klanten te ontvangen. Maar ook een slaapkamer met sanitair op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Levensloop bestendig wonen.

Op de verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer over de volledig breedte ligt aan de achterkant. Aan de voorkant twee gelijkwaardige kamers waarvan één ingericht als keuken/eetkamer. Met eenvoudige aanpassingen kan deze weer in gebruik worden genomen als slaapkamer. De badkamer biedt een douche, wastafel en tweede toilet. Tevens biedt het woonhuis een vliering waar je veel spullen kunt opbergen.

De bedrijfshal is inpandig bereikbaar of via buiten middels de elektrische overheaddeur. De hal kent een oppervlakte van 133 m2 en is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Zo is de buitenkant, het (asbest)dak en de wanden, verwijderd en vernieuwd in 2019. Daarnaast beschikt de bedrijfshal over twee toiletten en twee doucheruimtes (warmwater voorziening dient te worden geplaatst). De eerste verdieping biedt een aanvullende 125 m2 oppervlakte voor voorraad of spullen op te bergen. De hal kan worden verwarmd middels de grote airconditioning.

Uitblinkers woonhuis:
-airconditioning woonhuis in woonkamer, kantoor en hoofdslaapkamer;
-buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, voorzijde uitgevoerd in 2025;
-bitumen dakbedekking werk- en tv-kamer vernieuwd in 2019;
-begane grond (woonhuis & kantoor) voorzien van elektrische rolluiken.

Uitblinkers bedrijfshal:
-zonnepanelen 25 stuks van 310 WP (2019);
-nieuwe gevelbeplating in 2019;
-asbestdak verwijderd en voorzien van nieuwe dak (2019);
-groepenkast + elektrische bedrading vernieuwd (2019);
-verwarming middels airconditioning;
-vrije hoogte bedrijfshal 2.25 m/overheaddeur 3.95 m.

Bijzonderheden:
-gelegen op bedrijventerrein Kickersbloem;
-oplevering: in overleg (voorkeur verkoper Q4 2025).