Marconiweg 37 3225 LV Hellevoetsluis

€ 1.600 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op een zichtlocatie op de hoek van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 9 vergelijkbare units op bedrijventerrein Kickersbloem 1 te Hellevoetsluis. Het object beschikt over ca. 100 m² bedrijfsruimte, ca. 75 m² representatieve kantoorruimte alsmede ca. 45 m² entresolvloer geschikt voor opslag. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een overheaddeur van 4,0 m x 4,0 m, een afgewerkte betonvloer en heeft een maximale vrije hoogte onder de staalconstructie van 7,0 m. De kantoorruimtes zijn o.a. voorzien van airco-splitunits en hebben ruim voldoende daglichttoetreding middels grote raampartijen.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend gesitueerd nabij de Europoort, Botlek en de Maasvlakten en heeft een goede verbindingen richting Rotterdam (A15, A20 en A4) alsmede Goeree-Overflakkee, Zeeland en Antwerpen (N57). De medio 2024 geplande oplevering van de Blankenburgtunnel zal tevens de verbinding  met de regio Haaglanden aanzienlijk verbeteren.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Hellevoetsluis, sectie G, nummer 2201

INDELING
Ca. 100 m² bedrijfsruimte
Ca. 75 m² kantoorruimte
Ca. 45 m² entresolvloer (opslag)

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Algemeen:
- Opbouw staalconstructie;
- Gemetselde gevelmuren op de begane grond met gevelbeplating op de 1e verdieping;
- Alarminstallatie*;
- Brandslanghaspel;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telecommunicatie.

Bedrijfsruimte:
- Manuele overheaddeur aan de achterzijde van ca. 4,00 x 4,00 m;
- Aparte loopdeur;
- Maximale vrije hoogte onder staalconstructie 7,0 m;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²
- Verlichting middels TL-buizen;
- Diverse wandcontactdozen;

Kantoorruimte:
- Toegangsdeur met ontvangst en hal;
- Ruim voldoende daglichttoetreding middels raampartijen;
- Verlichting middels TL-buizen;
- Airco-splitunits*;
- Pantry 2x, betegelde toiletruimte 2x;
- Radiatoren aangesloten op Cv-ketel;
- Wandgoot met voldoende wandcontactdozen en loze data aansluitpunten.

*worden om niet overgedragen en behoren nadrukkelijk niet tot het gehuurde.

HUURPRIJS
€ 1.600,00 per maand, exclusief servicekosten en BTW.

Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

OPZEGTERMIN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.

OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 60,00 per maand voor onder andere navolgende leveringen en diensten.
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Onderhoud verwarmingsinstallatie;
- Onderhoud overheaddeur.

Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Hellevoetsluis valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Bestemmingsplan Bedrijven’’, onherroepelijk vastgesteld op 3 juni 2010.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:

DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.600 per maand
Servicekosten
€ 90 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
175 m²
Bedrijfshal oppervlak
100 m²
Kantoor oppervlak
75 m²
Vrije hoogte
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.