Brandevoort 11 5706 KA Helmond

€ 1.095.000 k.k.

Omschrijving

Uniek gelegen aan de rand van Brandevoort, bijzonder royaal landhuis met grote bij-/ opslagruimte , inpandige garage en prachtige rondom gelegen tuin alsmede grote schuur met paardenboxen.

ALGEMEEN
Dit onder prachtige architectuur gebouwd landhuis kenmerkt zich naast zijn keurig nette bewoning, door zijn ongekende ruimte. Ideaal voor degene die veel ruimte zoekt om verschillende redenen. Daarnaast is dit landhuis op ca. 1 hectare fraai aangelegde tuin gelegen met achterin nog een groot degelijk bijgebouw waarin 14 paardenboxen.

Verkoper heeft om privacyredenen ervoor gekozen om geen interieurfoto’s te publiceren. Voor een indruk van de afmetingen en indeling kunt u bijgevoegde indelingsplattegrond raadplegen. Natuurlijk arrangeren wij graag een bezichtiging voor serieuze kandidaten.

INDELING
BEGANE GROND
Vanaf de Geldropseweg komt u de fraaie laan “Brandevoort” ingereden. Achteraan draait u links via brede elektrisch bedienbare poort het perceel op. De oprijlaan aflopend bereikt u de overdekte voorentree.

De hal is verrassend ruim wat zeker bij een landhuis van deze allure past. De vloer is belegd met een neutrale, lichte tegel en de wanden zijn voorzien van granolwerk (naast grotendeels alle wanden in het woongedeelte).

WOONKAMER
Vervolgens gaat u links naar bijzonder gezellige living met uitzicht naar alle kanten van de rondom gelegen prachtige tuin. De vloer is belegd met parket en voorzien van grote (gas) haard met natuurstenen schouw. De brede vensterbanken zijn ook van natuursteen. Zowel de schouw als de vensterbanken komen uit een oude klooster en zijn bijzonder fraai.

Aan de achterzijde is de living door een laag muurtje verdeeld. Hier is momenteel de eethoek geplaatst.

EETKEUKEN
Aansluitend de eetkeuken met in 1998 vernieuwde inrichting ( Kersenhoutmotief). Deze is onder het raam en tegenover gelegen wand geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven/magnetron en gecompleteerd middels een granieten aanrechtblad.
De vloer is met dezelfde tegel als in de hal belegd.

KELDER
Vanuit de keuken naar onverwacht ruime droge kelder ca. 1,5 meter hoog van zo’n 16 m2 ( zie tekening)

BIJKEUKEN
Hierna naar de royale bijkeuken met uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en zelfde tegelvloer.

CV-RUIMTE
In deze ruimte hangt de in 1998 aangebrachte HR combiketel van het merk Nefit met daarnaast nog een boiler.

Vervolgens via gang naar toiletruimte ( wandcloset/ 1998) en royale werkkamer/ atelier met eerder genoemde tegelvloer alsmede grote kastenwand. Vanuit deze werkkamer kijkt u schitterend weg naar oprijlaan/ voortuin.
Daarna terug naar hall waar meterkast welke in 1998 ook is aangepast (uitgebreide elektra) en met glasvezelaansluiting voor TV en internet.

1E VERDIEPING
Vanuit hall met brede trap (vide) naar 1e verdieping met 4 royale slaapkamers en in 1998 vernieuwde grote badkamer alsmede separate toiletruimte met wandcloset (ook 1998).

Voor juiste maatvoering van de diverse slaapkamers (en natuurlijk ook de badkamer) verwijzen we u naar bijgevoegde indelingsplattegrond van deze verdieping.
De masterbedroom aan de achterzijde heeft een bezijdens gelegen grote walk in closet.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is ca. in 2001 vernieuwd en voorzien van vrijstaand ligbad, douchecabine met glazen wand, 2 vaste wastafels met zuil, verlaagd plafond met inbouwverlichting en elektrische vloerverwarming.

2E WOONKAMER
Terug naar de parterre bereikt u rechts via de gang wat op de tekening genoemd staat 2e woonkamer. Deze zeer royale ruimte is meer een multifunctionele ruimte voor b.v. een feest, loungeruimte e.d. Hier is nog een 3e toiletruimte.

Van hieruit naar zeer grote opslag-/werkruimte waarbij rechts achterin via brede stalen trap de beplankte verdieping over de volle lengte is te benaderen. De kap is met hout beschoten.

Vanuit deze mulitfunctionele c.v verwarmde opslagruimte is er een inpandige doorgang naar de dubbele garage welke ook voorzien is van een verdieping.

De verdiepingen zijn volwaardig, goed begaanbaar en een mooie hoogte (ca. 3,5 meter hoog).

TUIN
Rondom dit royale perceel is een prachtige, parkachtige tuin gelegen. De foto’s en video geven een uitstekende impressie wat u hier kunt verwachten. Op de bijgevoegde kadastrale kaart kunt u precies het perceel zien in relatie tot de bebouwing.

BIJZONDERHEDEN
• Uniek landhuis met veel gebruiksmogelijkheden.
• Ideaal voor mensen die met veel privacy, rust en ruimte wil wonen, doch tegen woonwijk (Brandevoort) met alle voorzieningen binnen handbereik.
• De gehele woning is v.v. spouwmuurisolatie en dakisolatie ter plaatse van het woongedeelte.
• Alle ramen en kozijnen in het woongedeelte zijn in 1998 vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing.
• Aangesloten op glasvezel en kabel t.v.
• Voorzien van echt leiendak van voormalige kerk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
355 m²
Bedrijfshal oppervlak
185 m²
Kantoor oppervlak
170 m²
Vrije hoogte
2,7 m
Perceel
5.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, toilet en pantry
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 500 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
C

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Brandevoort 11

€ 1.095.000 k.k.