Grasbeemd 1 5705 DE Helmond

€ 6.850.000 k.k.

Omschrijving

Grasbeemd 1 te Helmond (5705 DE)

Grootschalig multifunctioneel bedrijfscomplex op een groot en solitair gesitueerd perceel van ruim 27.000 m².

Totaal ca. 11.295 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

ALGEMEEN
Het object betreft een grootschalig vrijstaand bedrijfscomplex (oorspronkelijk gebouw in 1991, uitgebreid in 1994, renovatie in 2017) met geschakelde productieruimten, magazijn en een kantorenvoorbouw. Het geheel is gesitueerd op een groot en geheel vrij gelegen perceel in volle eigendom (totaal 27.188 m²) dat aan alle zijden wordt omsloten door openbare wegen. Aan de noord en noordwestzijde is het buitenterrein geheel verhard. De lange oostzijde is nog onbebouwd en voorzien van gazon c.q. groenvoorzieningen. Door de markante situering op de hoek van de Grasbeemd en de doorgaande hoofdontsluiting Varenschut geniet het complex een geweldige attentiewaarde.

Bouwlaag Functies Oppervlakten
Begane grond Voorbouw met ontvangst, kantoren en bedrijfskantine circa 987 m²
begane grond Inbouwkantoren / was-/kleedruimten circa 350 m²
begane grond 8 geschakelde bedrijfshallen productieruimten en magazijn circa 9.183 m²
1e etage Entresolvloeren t.b.v. opslag en archief circa 775 m²
Totaal circa 11.295 m²

Het object beschikt over een energielabel F.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein in het algemeen en het complex in het bijzonder zijn met eigen vervoer goed te bereiken. De nabijgelegen Rochadeweg geeft direct aansluiting op de Provinciale wegen N612 (kanaaltracé Weert-’s-Hertogenbosch) en de N279, via welke op hun beurt de op-/afritten van de Rijksweg A67 (Antwerpen-Eindhoven-Venlo) binnen vijf minuten te bereiken zijn. Ook de N270 (Eindhoven-Venray) is eveneens nabijgelegen. Doordat het perceel geheel omsloten wordt door openbare wegen is het vanaf diverse zijden en inritten goed te ontsluiten.
Een halte van het stadsbusvervoer bevindt zich op circa 300 meter loopafstand, via welke een frequente verbinding met NS-station Helmond.

PARKEREN
Dankzij de schaalgrootte van het perceel is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk. Het huidige verharde en omheinde buitenterrein biedt reeds plaats aan circa 100 plaatsen, maar het aantal kan eenvoudig en ruim worden uitgebreid. Het terrein is middels gaashekwerk en elektrisch bediende schuifpoorten omheind.

OMGEVINGSFACTOREN
Het bedrijfscomplex is optimaal gelegen op het hoogwaardige en ruim opgezette bedrijventerrein “De Weijer” ten zuidoosten van de binnenstad van Helmond. De Weijer betreft een gemengd bedrijventerrein en is gesitueerd tussen de grootschalige bedrijventerreinen ‘Hoogeind’ en ‘BZOB’. Het bedrijventerrein kenmerkt zich voornamelijk door middelgrote en grootschalige productie- en handelsbedrijven met gerenommeerde ondernemingen zoals Fokker, AAE, VDL HMI, Mainetti, Joico, Wilbers Karnaval. Tevens is de oostzijde van de hoofdweg Varenschut ingericht als autoboulevard met een groot aantal autoshowrooms. Door de situering van het complex aan de hoofdverbindingsweg van het bedrijventerrein (Varenschut) geniet het een zeer grote attentiewaarde en een uitstekende bereikbaarheid en ontsluiting.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Helmond
Sectie: R
Nummer: 139
Perceelgrootte: 27.188 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTEN C.A.
De kantorenvoorbouw en inbouwkantoren beschikken thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- overdekte hoofdentree en representatieve ontvangsthal met receptiebalie;
- systeemplafonds met LED-panelen en deels TL-inbouwarmaturen;
- huidige ruimte indeling met overwegend metalstud wanden deels met glasinzetten;
- vloerafwerking met o.a. tapijt, tegels of pvc;
- houten en aluminium kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing;
- buitenzonwering;
- verwarming middels c.v.-ketels (Remeha) en radiatoren met thermostaatkranen;
- koeling middels airconditioning (plafond- of wandunits);
- gescheiden dames- en herentoiletgroep met wasportalen;
- gescheiden dames- en heren was-/kleedruimten met douche en toiletten;
- enkele pantry’s;
- sfeervolle bedrijfskantine (in 2017 gerestyled) met wandopstelling voorzien van diverse
inbouwapparatuur en baropstelling;
- kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en datanetwerk (UTP cat.5);
- inbraakalarminstallatie;
- brandpreventieapparatuur.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
Het bedrijfsgedeelte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- staalconstructies met kolommen en vakwerkspanten (vrije overspanning circa
19 meter);
- platte daken van stalen damwandplaten voorzien van isolatie en bitumineuze
dakbedekking (vernieuwd in 2017), alsmede polyester lichtstraten;
- vrije hoogte onderzijde spanten circa 7,25 meter;
- buitengevels met metselwerk borstwering in spouw waarboven houten kozijnen met enkele beglazing, alsmede gecoate gasbetonelementen;
- zeer riante daglichttoetreding via raampartijen en lichtstraten;
- verlichting middels LED-panelen;
- monoliet afgewerkte betonvloeren;
- diverse elektrisch bediende overheaddeuren;
- persluchtringleidingen;
- 3 kraanbanen met hefinrichting, te weten 2 stuks Abus 4 ton en 1 Abus 2 ton;
- uitgebreide krachtstroominstallatie via 4 trafo’s van elk 1.600 KVA met groot aantal wandcontactdozen
- verwarming middels direct gestookte heaters en blowers;
- dames- en herentoiletten;
- diverse werkplaatskantoren of inbouwruimten;
- diverse entresolvloeren t.b.v. extra opslag;
- uitgebreide brandpreventie middels sprinklerinstallatie, automatische branddeuren, brandmeldcentrale met handmelders en rookmelders, brandslanghaspels, handblussers en branddouche.

KOOPGEGEVENS
Koopprijs
€ 6.850.000,00 k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ten grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct mogelijk.

BESTEMMING
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan Hoogeind (vastgesteld d.d. 9 februari 2011) en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Het object is daarmee bestemd te worden gebruikt door bedrijven in de milieucategorie 3 en 4. Bebouwingspercentage van het perceel 70% met een maximale bouwhoogte van 15 meter.
Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op grasbeemd1.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 6.850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
11.305 m²
Bedrijfshal oppervlak
9.958 m²
Kantoor oppervlak
1.347 m²
Perceel
27.188 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
F

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grasbeemd 1

€ 6.850.000 k.k.