Varenschut 11 A 5705 DK Helmond

Huurprijs op aanvraag € 795.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP/TE HUUR - VARENSCHUT 11A TE HELMOND

OP ABSOLUTE ZICHTLOCATIE IN HELMOND GELEGEN REPRESENTATIEF BEDRIJFSOBJECT (CIRCA 922M²) BESTAANDE UIT EEN RUIME SHOWROOM MET RECEPTIE, KANTOOR, WERKPLAATS EN BUITENTERREIN.

HET OBJECT IS GELEGEN AAN DE AUTOBOULEVARD IN HELMOND EN GESCHIKT VOOR DETAILHANDEL IN AUTO'S, BOTEN, CARAVANS EN TENTEN.

Oppervlakten:
Showroom/bedrijfsruimte: circa 711m²

Werkplaats/magazijn: circa 121m²

Kantoorruimte begane grond: circa 30 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 18 m²

Magazijnruimte eerste verdieping: circa 42m²
Totaal: circa 922 m²

Verhard buitenterrein: circa 500 m²

Bovenstaande oppervlakten zijn conform NEN2580 ingemeten. De meetstaat is op aanvraag beschikbaar.

Ligging:
Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de Autoboulevard van Helmond.
De Autoboulevard is gelegen op bedrijventerrein De Weijer. Het moderne bedrijventerrein is gesitueerd tussen BZOB en het traditioneel bedrijventerrein Hoogeind. De Varenschut sluit aan de Noordzijde direct aan op de hoofd ontsluitingswegen van Helmond en aan de zuidzijde aan de wegen richting de A67.

Op bedrijventerrein de Weijer zijn met name fijnmetaal- en spuitgietbedrijven gevestigd. Daarnaast is er ook plaats voor grote bedrijven zoals AAE, Afa Polytek en Stork Aerospace.

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit diverse uitvalswegen prima te bereiken. Via de Rochadeweg zijn de provinciale wegen N266 (Helmond – Weert) en N279 (Veghel – Helmond – Asten) binnen enkele minuten te bereiken. De rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) is binnen 10 minuten te bereiken.

Aan de Varenschut bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand een bushalte.

Bouwaard:
Het object betreft een stalen binnendoos constructie bekleed met sandwichpanelen. De raampartijen zijn uitgevoerd in aluminium. Het dak en de luifel bestaat uit stalen geprofileerde beplating en is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het object is geheel geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie). De showrooms zijn voorzien van een tegel- en siergrindvloer. De werkplaats is uitgerust met een monolithisch afgewerkte betonvloer. De buitenruimten zijn geheel verhard met betonklinkers.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Hoogeind”.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijventerrein.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsdoeleinden in de milieucategorie 2 en 3.
Detailhandel in auto’s, boten, caravans, campers en tenten.

Maximum bebouwingspercentage: 75%

Voorzieningen:
Showroom:
Ruimte toegangsdeur met ontvangstbalie;
Zitgedeelte met pantry;
Tegelvloer;
Verwarming via gasheaters;
LED verlichting (hangarmaturen);
Schuifdeur + loopdeur achterzijde;
Diverse inpandige (verkoop)kantoorruimten.

Werkplaats:
Monolithisch afgewerkte betonvloer;
Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
Twee hefbruggen t.b.v. autoreparatie;
Perslucht en afzuigingsringleiding;
Verwarming via gasheaters;
Magazijn begane grond en verdieping;
Was- en kleedruimte;
Kantine;
Werkplaatskantoor op de verdieping.

Buitenterrein:
Groot voor- en achter terrein;
Voldoende parkeergelegenheid;
Verharding betonklinkers met afwatering;
Elektrisch bedienbare rolpoort;
Omheind met stalen hekwerk en drie rijen prikkeldraad.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Helmond.
Sectie: R.
Nummer: 202.
Oppervlakte: 10.008m² (gedeeltelijk).

Huurgegevens:

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
Uitgangspunt vijf jaren + vijf verlengingsjaren.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
In overleg.

Koopgegevens:
Vraagprijs:
€ 795.000,= kosten koper.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing (8%).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurgegevens:
Op aanvraag.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
922 m²
Bedrijfshal oppervlak
874 m²
Kantoor oppervlak
48 m²
Perceel
10.008 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en meubelboulevard

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Varenschut 11 A

Huurprijs op aanvraag € 795.000 k.k.