Varenschut 11 5705 DK Helmond

TE KOOP EN TE HUUR - VARENSCHUT 11 TE HELMOND
OP ABSOLUTE ZICHTLOCATIE IN HELMOND GELEGEN REPRESENTATIEF BEDRIJFSOBJECT (CIRCA 2.726M²).

** TE HUUR IN GEDEELTEN VANAF CIRCA 500M²
** TE KOOP IN GEHEEL (GEDEELTELIJK IN VERHUURDE STAAT, HUURGEGEVENS OP AANVRAAG BESCHIKBAAR).

HET OBJECT IS GELEGEN AAN DE AUTOBOULEVARD IN HELMOND EN GESCHIKT VOOR DETAILHANDEL IN AUTO'S, BOTEN, CARAVANS, CAMPERS EN TENTEN.

BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR:
Showroom/bedrijfsruimte: circa 878m²
Werkplaats + magazijn: circa 580m² (separaat te huur)

Kantoorruimte begane grond: circa 46m²
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 60m²
Kantine eerste verdieping: circa 27m²

Magazijnruimte eerste verdieping: circa 85m²

Totaal: circa 1.676m².

TE KOOP GEDEELTELIJK IN VERHUURDE STAAT:
Showroom/bedrijfsruimte: circa 1.636m² (circa 755m² verhuurd)
Werkplaats + magazijn: circa 630m² (circa 50m² verhuurd)

Kantoorruimte begane grond: circa 76m² (circa 30m² verhuurd)
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 60m²
Kantine eerste verdieping: circa 27m²

Magazijnruimte eerste verdieping: circa 85m²

Wasplaats: circa 212m² (verhuurd)

Totaal: circa 2.726m².

Bovenstaande oppervlakten zijn conform NEN2580 ingemeten. De meetstaat is op aanvraag beschikbaar.

Energielabel:
A++.

Ligging:
Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de Autoboulevard van Helmond.
De Autoboulevard is gelegen op bedrijventerrein De Weijer. Het moderne bedrijventerrein is gesitueerd tussen BZOB en het traditioneel bedrijventerrein Hoogeind. De Varenschut sluit aan de Noordzijde direct aan op de hoofd ontsluitingswegen van Helmond en aan de zuidzijde aan de wegen richting de A67.

Op bedrijventerrein de Weijer zijn met name fijnmetaal- en spuitgietbedrijven gevestigd. Daarnaast is er ook plaats voor grote bedrijven zoals AAE, Afa Polytek en Stork Aerospace.

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit diverse uitvalswegen prima te bereiken. Via de Rochadeweg zijn de provinciale wegen N266 (Helmond – Weert) en N279 (Veghel – Helmond – Asten) binnen enkele minuten te bereiken. De rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) is binnen 10 minuten te bereiken.

Aan de Varenschut bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand een bushalte.

Bouwaard:
Het object betreft een stalen binnendoos constructie bekleed met sandwichpanelen. De raampartijen zijn uitgevoerd in aluminium. Het dak en de luifel bestaat uit stalen geprofileerde beplating en is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het object is geheel geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie). De showrooms zijn voorzien van een tegelvloer. De werkplaats is uitgerust met een monolithisch afgewerkte betonvloer. De buitenruimten zijn geheel verhard met betonklinkers.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Hoogeind”.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijventerrein.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsdoeleinden in de milieucategorie 2 en 3.
Detailhandel in auto’s, boten, caravans, campers en tenten.

Maximum bebouwingspercentage: 75%

Voorzieningen:
Showroom:
Ruime toegangsdeur met ontvangstbalie;
Zitgedeelte met pantry;
Tegelvloer;
Verwarming via gasheaters;
LED verlichting (hangarmaturen);
Schuifdeur + loopdeur achterzijde;
Diverse inpandige (verkoop)kantoorruimten.

Werkplaats:
Monolithisch afgewerkte betonvloer;
Dertien elektrisch bedienbare overheaddeuren;
Dertien hefbruggen t.b.v. autoreparatie;
Perslucht en afzuigingsringleiding;
Verwarming via gasheaters;
Magazijn begane grond en verdieping;
Was- en kleedruimte;
Kantine;
Werkplaatskantoor op de verdieping.

Buitenterrein:
Groot voor- en achter terrein;
Voldoende parkeergelegenheid;
Verharding betonklinkers met afwatering;
Elektrisch bedienbare rolpoort;
Omheind met stalen hekwerk en drie rijen prikkeldraad.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Helmond.
Sectie: R.
Nummer: 237.
Oppervlakte: 6.878m².

Huurgegevens:

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
Uitgangspunt vijf jaren + vijf verlengingsjaren.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Koopgegevens:

Vraagprijs:
€ 1.695.000,= kosten koper.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing (8%).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.