Vondellaan 62 5702 AL Helmond

€ 1.800 /mnd

Omschrijving

WINKELRUIMTE IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN O.A. JAN LINDERS, BAKKERIJ, BLOEMIST, TINQ TANKSTATION, PARFUMERIE, CAFETARIA EN DIVERSE ANDERE LOKALE WINKELIERS.

De bedrijfsruimte is nu ingedeeld als grote vierkante winkel met een separaat en ruim magazijn, toiletruimte en pantry. Het magazijn aan de achterzijde heeft een eigen entree. De winkel aan de rechterzijde is verhuurd aan een zonnebankstudio die naar alle waarschijnlijkheid in januari 2020 haar deuren zal openen.

Verder wordt het pand keurig opgeleverd met de volgende zaken:

- CV installatie met radiatoren;
- laminaat vloerbedekking;
- systeemplafond met inbouwspots;
- complete meterkast.

PARKEERGELEGENHEID
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid tegenover het pand en in de directe omgeving.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Helmond-Noord I’;
Het object heeft hierin de bestemming ‘Gemengd’.

Binnen deze bestemming is thans toegestaan:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca I.

Huurprijs:
€ 21.600,- exclusief BTW per jaar (€ 1.800,- exclusief BTW per maand).

Huurvoorwaarden:

- Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar, huurcontract met als uitgangspunt ROZ model;
- Opzegtermijn: 12 maanden;
- BTW: indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur;
- Zekerheidsstelling: doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter bedrage van € 6.534,-;
- Jaarlijks huurprijsaanpassing: indexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS);
- Servicekosten: nader over een te komen. Voor energievoorzieningen zijn eigen meters beschikbaar;
- Aanvaarding: per direct.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale gemeente: HELMOND
Sectie: E
Nummers: 3418 A103
Totaal: ca. 280 m² BVO

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.800 per maand
Servicekosten
€ 8 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten

Oppervlakte
280 m²
Bedrijfshal oppervlak
280 m²

Indeling

Voorzieningen
Toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vondellaan 62

€ 1.800 /mnd