Oxrooi 5 5708 AS Helmond

€ 675.000 k.k.

Omschrijving

Het object betreft een nette woning welke is gelegen in Stiphout en is voorzien van een zeer ruime bedrijfsruimte (reeds verhuurd) waar u een bedrijf-aan-huis of hobby kunt uitoefenen met alle gemakken van dien. Het volledige perceel betreft circa 1.820m² met daarop een bedrijfsruimte van circa 586m². De bedrijfsruimte is voorzien van voorzieningen zoals krachtstroom, overheaddeuren, kantoorruimte en verwarming. Het perceel biedt voldoende ruimte voor buitenopslag.

Het woonhuis betreft geen bedrijfswoning, derhalve mogen particulieren zonder bedrijf of inschrijving KVK in de woning wonen.

Bereikbaarheid:
Via diverse uitvalswegen o.a. de provinciale weg N270 (Helmond - Deurne) en Rijksweg A270 (Helmond - Eindhoven) is het object prima te bereiken.

Oppervlakten:
Bedrijfswoning:
Inhoud woning: circa 665m³

Bedrijfsruimte:
Kantoorruimte: circa 65m²
Bedrijfsruimte: circa 473m²
Wasstraat/ spuitcabine: circa 48m²
Totaal: circa 586m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente: STIPHOUT
Sectie: D
Nummers: 285 en 286
Groot: 1.284m² en 536m², totaal 1.820m²

Bouwjaar woning: omstreeks 1976.
Bouwjaar bedrijfsruimte: omstreeks 1967.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Bouwaard:
Woning:
Constructie: Metselwerk, beton, hout en staal.
Gevels: Spouw metselwerk (niet geïsoleerd).
Kozijnen: Houten kozijnen, deels voorzien van isolatieglas en deels voorzien van enkele beglazing.
Vloeren: Begane grond: betonvloer grotendeels voorzien van tegels.
Eerste en tweede verdieping: Betondek.
Plafonds: Balkenplafonds, houten en kunststof schrootjes
Wandafwerking: Schoonmetselwerk, stucwerk en gedeeltelijk tegelwerk ter plaatse van de sanitaire ruimten en bijkeuken.
Scheidingswanden: Lichte lijm-/ metselwerk.
Daken: Hellend houten dakconstructie (geïsoleerd) en gedekt met dakpannen.
Verwarming: Middels radiatoren (Nefit Trendline, bouwjaar 2019).
Isolatie: Dak en spouw.

Bedrijfsruimte:
Constructie: Metselwerk, hout, beton en staal.
Gevels: Spouw metselwerk.
Kozijnen: Hout, grotendeels voorzien van enkele beglazing.
Vloeren: Betonvloer.
Plafonds: Niet van toepassing.
Wandafwerking: Niet van toepassing.
Scheidingswanden: Metselwerk
Daken: Stalen platdakconstructie voorzien van bitumineuze dakbedekking (niet geisoleerd).
Verwarming: Verwarmd middels een direct gestookte gasheater.
Isolatie: Niet geïsoleerd.

Globale indeling:
Bedrijfswoning:
Begane grond:
- Entree / hal met trapopgang naar 1e verdieping;
- Woonkamer;
- Verlaagd zitgedeelte;
- Verhoogd zitgedeelte + toegang naar dakterras;
- Keuken;
- Bijkeuken.

1e Verdieping:
- Overloop met vaste trapopgang naar zolder;
- Badkamer;
- Slaapkamer 1 met inbouwkast;
- Slaapkamer 2;
- Slaapkamer 3;
- Slaapkamer 4.

2e Verdieping:
- Zolderruimte (optioneel te gebruiken als slaapkamer).

Voorzieningen:
Bedrijfsruimten:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Verlichting;
- Verwarming;
- Meterkast (afgezekerd vermogen 3 x 35 ampère);
- Toiletruimte;
Betonvloer;
- Vrije hoogte: voorste gedeelte circa 3,50m en achterste gedeelte ca. 4,65m

Buitenterrein:
- Volledig verhard met betonklinkers;
- Omheind;
- Afwatering;
- Elektrische toegangspoort.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Stiphout’.
Het bedrijfsobject heeft hierin de bestemming ‘Bedrijf’ en ‘wonen’.

Binnen de bestemming bedrijf is toegestaan:
- Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 en 2;

Binnen de bestemming wonen is toegestaan:
- Wonen.

Een koper dient zelf het e.e.a. te verifiëren.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 675.000,= kosten koper.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing.
6% overdrachtsbelasting op het bedrijfsgedeelte.
2% overdrachtsbelasting op het woongedeelte.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten

Oppervlakte
521 m²
Bedrijfshal oppervlak
521 m²
Perceel
1.820 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oxrooi 5

€ 675.000 k.k.