Rooseindsestraat 37 5705 BP Helmond

€ 529.000 k.k.

Omschrijving

Riante, representatieve en vrijstaande bedrijfswoning met een woonoppervlak van maar liefst 221 m² en met een bedrijfshal van in totaal 199 m², gelegen op bedrijventerrein “Hoogeind”. De degelijke moderne woning is uitgerust met 4 slaapkamers, 2 badkamers en kantoor/praktijkruimte. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden met eigen achterom en groot overdekt terras. Op de woning is 2% overdrachtsbelasting van toepassing en op de bedrijfshal met 6% overdrachtsbelasting. 

Bedrijfshal:

De bedrijfshal is op de begane grond ca. 100 m² groot en bereikbaar via een elektrische overhead deur of loopdeur naar de tuin van het woonhuis. Voorts is de hal uitgerust met eigen voorzieningen zoals een CV-installatie ten behoeve van de aanwezige vloerverwarming (BG), toilet, doucheruimte, internet- elektra- en gasaansluiting. De 2e etage (entresol) ter grootte van ca. 90 m² is bereikbaar via een trap.

Bedrijfswoning:

BG: Zeer degelijk in 2006 gebouwd woonhuis met eigen achterom (elektrische poort) en overdekte entree. De ontvangsthal is ruim en biedt doorgang naar de woonkamer en een trapopgang naar de eerste etage. De meterkast en ruime provisiekast onder de trapopgang zijn tevens in deze hal gesitueerd. 

In de royale woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard van het merk Bellfire. Zowel op de begane grond alsmede de eerste etage is iedere ruimte voorzien van airconditioning (Toshiba). 

De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een composiet werkblad, vaatwasser, koelkast, combi-/oven magnetron, afzuigkap en 5-pits inductiekookplaat. De keuken / eetkamer heeft tuindeuren naar het overdekte terras in de achtertuin. 

Middels het achterportaal verkrijgt u toegang naar de geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje. Een praktische opbergruimte bevindt zich tevens in het achterportaal, ideaal voor het opbergen van uw schoenen, huishoudelijke apparaten, etc. 

De geheel betegelde en zeer ruime bijkeuken is voorzien van wasapparatuur aansluitingen, werkblad met spoelbak, W.T.W. unit (Renovent HR) en CV-installatie (Intergas). Door de lichtkoepel is in de bijkeuken veel lichtinval. 
De kantoorruimte is ideaal voor u als ondernemer maar kan uiteraard ook ingericht worden als study, speelkamer of praktijkruimte. 

De ouderslaapkamer welke op de begane grond is gelegen heeft een privé badkamer welke aan de slaapkamer grenst. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad in hoekopstelling, douche en wastafel in wandmeubel. 

De gehele begane grond is voorzien van glad stucwerk, inbouwverlichting en een lichte keramiek tegelvloer met vloerverwarming. 

Etage: De overloop is voorzien van een lichte linoleum vloerbedekking. Verder heeft deze etage 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van linoleum vloerbedekking, airconditioning, glad stucwerk en draai-kiep ramen. 

De geheel betegelde badkamer op deze etage heeft een wastafel in wandmeubel en douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tevens is er op deze etage een separate toiletruimte aanwezig met wandcloset en fonteintje. 

Buiten:

Zowel de voor- als achtertuin heeft een verzorgd en representatief uiterlijk. De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en bloemborders. Middels een poortje aan de linkerzijde van het huis verkrijgt u toegang naar de achtertuin. Aan het woonhuis is een groot overdekt terras met een keramiek tegelvloer. De op het Zuiden gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras gazon en bloemborders. 

Via het naastgelegen terrein kunt u te allen tijde met uw (bedrijfs)auto, aanhanger etc. achterom of toegang verschaffen tot de bedrijfshal. Een grote rolpoort en hekwerk rondom zorgen ervoor dat uw eigen terrein afgesloten is. 

Bestemmingsplan:

Bedrijventerrein; vraag bij ons kantoor de voorschriften op.

Algemene kenmerken:

•    Riant en eigentijds moderne bedrijfswoning met bedrijfshal;
•    Gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met veiligheidssloten;
•    Praktische inpandige kantoor-/praktijkruimte in de woning;
•    Luxe bedrijfshal met vloerverwarming, toilet, douche en elektrische overhead deur;
•    Woning wordt verkocht met 2% overdrachtsbelasting, hal met 6 %;
•    Er is geen BTW van toepassing. 

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
199 m²
Bedrijfshal oppervlak
199 m²
Perceel
1.245 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en toilet

Energie

Voorlopig energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rooseindsestraat 37

€ 529.000 k.k.