Varenschut 13 5705 DK Helmond

€ 145.000 /jr Prijs op aanvraag

Omschrijving

IN VERBAND MET VERHUIZING BESCHIKBAAR.

OP EEN PRACHTIGE ZICHTLOCATIE OP AUTOBOULEVARD HELMOND GELEGEN REPRESENTATIEF BEDRIJFSOBJECT (bj. 2004) BESTAANDE UIT EEN GROTE SHOWROOM MET CENTRALE RECEPTIE, WERKPLAATS EN GROOT BUITENTERREIN.

Het object is beschikbaar voor verhuur of verkoop.

Ligging:
Het object is gesitueerd op een prominente zichtlocatie op de Autoboulevard.
De Autoboulevard is gelegen op bedrijventerrein De Weijer. Dit betreft een modern gemengd bedrijventerrein (oppervlakte circa 62ha). De Varenschut is de hoofdontsluitingsweg van dit bedrijventerrein.

Naast autobedrijven zijn aan de Varenschut o.a. ook gevestigd AA BV, Afa – Polytek BV, VDL HMI BV en Fokker Landing Gear.

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit diverse uitvalswegen prima te bereiken. Via de Rochadeweg zijn de provinciale wegen N266 (Helmond – Weert) en N279 (Veghel – Helmond – Asten) binnen enkele minuten te bereiken. De rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) is binnen 10 minuten te bereiken.

Aan de Varenschut bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand een bushalte.

Bouwaard:
Het object is geheel opgetrokken uit stalen sandwichpanelen. De raampartijen zijn uitgevoerd in aluminium. Het dak en de luifel bestaat uit stalen geprofileerde beplating en is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het object is geheel geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie). De showroom is voorzien van een tegelvloer en de werkplaats is uitgerust met een monolitisch afgewerkte betonvloer.

Het object heeft energielabel A.

Globale indeling:
Begane grond
Entree / receptie.
Kantoorruimte.
Showroom rechts met kantoor.
Pantry.
Serverruimte.
Toiletblok.
Showroom links met vier kantoorruimten, berging en toilet.
Werkplaats met inpandige wasbox en toiletruimte.
Werkplaatskantoor.
Magazijn.

Verdieping
Kantine met keukeninrichting.
Kleedruimten met toiletvoorzieningen.
Diverse kantoorruimten.
Magazijn.
Opslag/ technische ruimte boven wasbox.

Oppervlakte:
Kantoorruimten begane grond: circa 150m².
Kantoorruimten verdieping: circa 200m².
Werkplaats en wasbox: circa 460m².
Showroom inclusief receptie: circa 1.400m².
Magazijn: circa 140m².

Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van de door de opdrachtgever verstrekte plattegronden en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Helmond.
Sectie: R.
Nummer: 204.
Oppervlakte: 7.078m².

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Hoogeind.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijventerrein.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsdoeleinden in de milieucategorie 2 en 3.
Detailhandel in auto’s, boten, caravans en tenten.

Voorzieningen:
Showroom:
Elektrische toegangsdeur.
Ruime ontvangst met zitgedeelte.
Tegelvloer.
Gedeeltelijk voorzien van systeemplafond.
Verwarming via gasheaters.
LED verlichting (hangarmaturen).
Vier schuifdeuren.
Twee elektrische overheaddeuren.
Diverse inpandige (verkoop)kantoorruimten.
T.p.v. entree / receptie vloerverwarming en hete luchtgordijn.

Werkplaats:
Perslucht en afzuigingsringleiding.
Verwarming via gasheaters.
Acht elektrische overheaddeuren.
Vierkolomsbrug.
2x 2-kolom’s brug.
6x hydraulische brug.
Inpandige wasbox met hoge druk reiniger.
Onderdelenmagazijn begane grond en verdieping.
Ruimte voor nachtlevering.
Olie- en vetafscheider.
Was- en kleedruimte.

Buitenterrein:
Groot voor- en achter terrein.
Verharding betonklinkers met afwatering.
Lichtmasten.
Camerasysteem.
Handbediende schuifpoort.

Algemeen:
Diverse kantoorruimten waaronder directiekantoor.
Diverse ruimten voorzien van airconditioning.
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie.
Brandmeldinstallatie.
Verwarming middels gasgestookte CV-ketels (Nefit, bouwjaar 2004).

Aanvaarding:
Vanaf medio november 2020.

Koopgegevens:
Prijs op aanvraag.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing (6%).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurgegevens:
Huurprijs:
€ 145.000,= per jaar excl. BTW.

Huurtermijn:
Vijf jaar met vijf verlengingsjaren.

Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), januari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 145.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
2.350 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.000 m²
Terrein oppervlak
4.900 m²
Kantoor oppervlak
350 m²
Vrije hoogte
5 m
Perceel
7.078 m²
Uitbreidingsmogelijkheden
685 m² (maximale bouwhoogte: 15 m)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, meubelboulevard, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Varenschut 13

€ 145.000 /jr Prijs op aanvraag