Achterdijk 18 5705 CB Helmond

€ 100.000 /jr € 1.050.000 k.k.

Omschrijving

MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT BESTAANDE UIT GEMODERNISEERDE KANTOORRUIMTEN MET RUIME BEDRIJFSRUIMTE BESTAANDE UIT TWEE COMPARTIMENTEN

De voorgevel van het object zal nog worden voorzien van nieuwe gevelbekleding (in geval van verhuur).

Het object is beschikbaar voor verhuur of verkoop.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Hoogeind” ten zuidoosten van Helmond. Het bedrijventerrein kenmerkt zich als een gemengd bedrijventerrein met een totale omvang van ca. 295 hectare is het een van de grootste terreinen in de omgeving.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Buvo Castings, West European Silicon Technologies en Meat Insiders.

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit diverse uitvalswegen prima te bereiken. Via de Varenschut en Rochadeweg zijn de provinciale wegen N266 (Helmond – Weert) en N279 (Veghel – Helmond – Asten) binnen enkele minuten te bereiken. De rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) is binnen 10 minuten te bereiken.

Aan de Achterdijk bevindt zich op circa 2 minuten loopafstand een bushalte.

Globale indeling:
Aan de voorzijde van het object zijn op de begane grond de entree, kantine, opslagruimte en magazijn gesitueerd. Vanuit de entree zijn de kantoorruimten op de eerste verdieping middels een trap bereikbaar. Aansluitend aan de voorzijde is de ruime bedrijfsruimte gelegen. Aan de achterzijde van het object is een ruim buitenterrein beschikbaar.

Begane grond
Entree.
Kantoorruimte.
Portaal.
Opslag / magazijn.
Technische ruimte.
Kantine.
Toilet- en wasruimte.
CV ruimte (stadsverwarming).
Bedrijfsruimte (twee compartimenten).
Buitenterrein.

Verdieping
Trapportaal.
Centrale gang.
Vijf kantoorruimten.
Serverruimte.
Dames- en herentoilet.
Kantine met voorraadkast.
Spreekkamer.
Entresolvloer in bedrijfsruimte.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte: circa 1.554m².
Kantoorruimte: circa 273m².
Werkplaatskantoor: circa 38m².
Opslag en magazijn: circa 146m².
Kantine: circa 60m² +
Totaal: circa 2.071m².
Buitenterrein (achterzijde): circa 800m².
Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van de door de opdrachtgever verstrekte plattegronden en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Helmond.
Sectie: F.
Nummer: 424.
Oppervlakte: 3.576m².

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Hoogeind.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijventerrein.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsdoeleinden in de milieucategorie 3 en 4.

Voorzieningen:
Kantoorruimten en kantine:
Projecttapijt (kantoorruimten), PVC (kantine) en tegelwerk (sanitaire ruimten).
Systeemplafonds.
Binnenwanden uitgevoerd als systeemwanden.
LED verlichting (gedeeltelijk voorzien van automatische verlichting).
Airconditioning (verwarmen en koelen), verwarming begane grond middels radiatoren.
Moderne sanitaire voorzieningen.
Datanetwerk cat. 5.
Zonwerende beglazing en voorzien van screens.
Kantine begane grond en verdieping, voorzien van diverse apparatuur.
Glasvezelaansluiting.

Bedrijfsruimte:
Monolithisch afgewerkte betonvloer.
Drie elektrische overheaddeuren (h = 4,50m).
Lichtstraat in dakconstructie.
Zijgevel gedeeltelijk voorzien van raampartijen (enkele beglazing).
Perslucht ringleiding.
TL-verlichting hoogfrequent.
Verwarming middels stralingspanelen.
Afgezekerd elektrisch vermogen 3 x 250 ampère.
Inpandige magazijnruimte.
Vrije hoogte circa 6m.

Buitenterrein:
Verharding betonklinkers.
Stalen toegangspoort t.p.v. linker zijgevel.
Omheining gaashekwerk met drie rijen puntdraden.

Bijzonderheden:
Ongeveer de helft van de dakbedekking inclusief lichtstraat is in 2019 vervangen.
Object is aangesloten op stadsverwarming.

Aanvaarding:
In overleg.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing (6%).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurgegevens:
Huurprijs:
€ 100.000,= per jaar excl. BTW.

Huurtermijn:
Vijf jaar met vijf verlengingsjaren.

Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), januari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Huurprijs
€ 100.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
2.071 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.798 m²
Kantoor oppervlak
273 m²
Perceel
3.576 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Achterdijk 18

€ 100.000 /jr € 1.050.000 k.k.