Vossenbeemd 112 a 5705 CL Helmond

€ 4.500.000 k.k.

Omschrijving

Het onderhavige object betreft een grootschalig bedrijfscomplex bestaande uit meerdere geschakelde en met elkaar verbonden bedrijfshallen en kantoorruimte gelegen aan de Vossenbeemd 112a / Vlierdensedijk 53 in Helmond.
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 14.000 m², bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte, waarvan circa 2.000 m² is verhuurd aan twee huurders. Het complex is in 1987 gebouwd, is vanuit meerdere zijden ontsloten en beschikt over een verhard buitenterrein. De kantoorruimten zijn gesitueerd aan de voorzijde langs de Vossenbeemd, grotendeels op de begane grond (circa 1.133 m² v.v.o.) en een gedeelte op de eerste verdieping (circa 371 m² v.v.o.).

Locatie
Het bedrijfscomplex is gelegen op het grootschalige bedrijventerrein ‘Hoogeind’ ten
zuidoosten van de binnenstad van Helmond. ‘Hoogeind’ is het grootste en het oudste
bedrijventerrein van Helmond en is in een periode van circa 60 jaar gegroeid tot een
gemengd bedrijventerrein waar alle mogelijke vormen van bedrijvigheid te vinden zijn.
Het bedrijventerrein kenmerkt zich voornamelijk door middelgrote en grootschalige
productie- en handelsbedrijven. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd
Stichting Kringloopwinkel Helmond, De Huijbregts Groep, Van den Broek Logistics,
Prodim International, SNA Europe, Dacapo Stainless, Bouwmaat en diverse
grootschalige detailhandelsvestigingen met onder meer Gamma, Praxis en Karwei.

Bereikbaarheid
Per auto
Het complex is met eigen vervoer te bereiken middels de provinciale weg N266
(kanaaltracé Weert-’s-Hertogenbosch) en de autoweg gelegen tussen Deurne en Asten
(N266). Deze sluit onder andere aan op de Rijksweg A67, die aansluiting geeft op de
Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht). De N270 (Eindhoven-Venray) is eveneens
nabijgelegen.

Per OV
Het NS-station is gelegen op 10 minuten fietsen met directe verbindingen naar onder
andere Eindhoven en Venlo.

Ligging t.o.v. bushalte
Op het bedrijventerrein zijn enkele bushalteplaatsen gelegen. Het stadscentrum met het
kernwinkelgebied en de openbare voorzieningen zijn op circa 5 minuten rijafstand.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 14.000 m², waarvan circa
1.504 m² kantooroppervlakte.
Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte Ca. 10.664
Kantoorruimte Ca. 1.504
Bedrijfsruimte II (Vlierdensedijk) Ca. 1.000
Bedrijfsruimte III (Vlierdensedijk) Ca. 1.000

Bedrijfsruimte II en III zijn reeds verhuurd en niet gemeten conform NEN 2580.
De huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar. De huur voor
bedrijfsruimte II is beeindigd per 31 december 2020. De huur voor bedrijfsruimte
III loopt tot en met 31 december 2022.

Energielabel
D

Kadastrale gegevens
Gemeente Helmond sectie F, nummer 642, groot 6,360 m²
Gemeente Helmond sectie F, nummer 560, groot 12,230 m²

Zakelijke rechten van:
Gemeente Helmond
Enexis Netbeheer B.V.
Brabant Water N.V.

Parkeren
Ruim parkeren op eigen terrein en er zijn voldoende parkeermogelijkheden aan de
openbare weg.

Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• de vrije hoogte is variërend van 5,3 m1 – 5,9 m1 en 8,3 m1;
• de maximale vloerbelasting bedraagt circa 1,500 kg per m².;
• 4 overdekte loadingdocks;
• diverse overheaddeuren;
• verwarming door middel van gasheaters en stralingspanelen;
• krachtstroom, 630kVA;
• brandslanghaspels.

Kantoorruimte:
• entree inclusief receptiebalie;
• verwarming middels radiatoren;
• kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling;
• airco;
• brandslanghaspels;
• ruime kantine en pantry.

Buitenterrein:
• verhard met klinkers en stelconplaten;
• omheind middels hekwerk;
• fietsenstalling;
• overkapping.

Vraagprijs
EUR 4.500.000,- kosten koper.

Bestemming
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan Hoogeind (vastgesteld d.d. 9
februari 2011) en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Het object is bestemd te
worden gebruikt door bedrijven in de milieucategorie 3 en 4. Binnen het bouwvlak mag
100% bebouwd worden met een maximale bouwhoogte van 15 meter.
Meer bestemmingsplaninformatie is te vinden op:
bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.

Milieu
Een asbestinventarisatierapport is op aanvraag beschikbaar

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaresse

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 4.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
14.000 m²
Bedrijfshal oppervlak
14.000 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
18.590 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vossenbeemd 112 a

€ 4.500.000 k.k.