Engelseweg 159 5705 AD Helmond

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR

Zeer representatief bedrijfsverzamelgebouw gelegen op een zicht- en PDV-locatie aan een van de hoofdwegen van het bedrijventerrein Hoogeind. Er zijn nog twee ruimten beschikbaar!

Het object wordt gebruikt als bedrijfsverzamelgebouw, waarbij al enkele grote landelijke bedrijven gevestigd zijn:
- Kenter BV
- A. Hak.

Bereikbaarheid:
Via diverse uitvalswegen o.a. de N266 (Weert – Den Bosch) en N279 (Veghel – Asten) binnen 10 autominuten, is het object prima te bereiken. Ook de snelweg A67 (Eindhoven – Venlo/ Duitsland) bevindt zich op 10 autominuten afstand. Trein en busverbindingen zijn in de buurt (bushalte nabij), het NS station bevindt
zich op circa 10 minuten loopafstand.

Oppervlakten (deelverhuur bespreekbaar):
Bedrijfsruimten: ca. 445 m²
Kantoorruimten: ca. 300 m²
Buitenterrein: in overleg.

*Optioneel:
- Buitenterrein: Nader te bepalen afmetingen.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimten:
- Laaddock (optioneel aan te passen naar elektrische overheaddeur;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte I: circa 6,10m
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Krachtstroom (3 x 80 ampère);
- Gevelverlichting;
- Pantry;
- Toiletruimte.

Kantoorruimten:
- Datanetwerk Cat. 5E;
- Glasvezel;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning ter plaatse van serverruimte;
- Luchtbehandeling;
- Pantry.

Buitenterrein:
- Grotendeels verhard met asfalt;
- Gedeeltelijk verhard met Stelcon platen;
- Wasplaats incl. olie- / vetafscheider;
- Omheind en voorzien van 3-rijen puntdraad en gedeeltelijk schrikdraad.
- Buitenterrein is voorzien van 2 elektrische toegangspoorten.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Hoogeind’.
Het bedrijfsobject heeft hierin de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met aanduiding
‘Gebied perifere detailhandel I’.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
- Bedrijven in de milieucategorie 3 en 4;
- Detailhandel in meubelen en woninginrichting (na vrijstelling B&W).

Een huurder dient zelf e.e.a. te verifiëren.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 1.855,= per maand excl. BTW.
Kantoorruimte: op aanvraag.
Buitenterrein: op aanvraag.

Opleveringsniveau:
Aanpassingen zijn bespreekbaar.

Vergoeding levering en diensten:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheden:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 38.500 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
745 m²
Bedrijfshal oppervlak
445 m²
Terrein oppervlak
3.000 m²
Kantoor oppervlak
300 m²
Vrije hoogte
6,1 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
10.560 m²
Uitbreidingsmogelijkheden
80% (maximale bouwhoogte: 15 m)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
D 1,35

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, meubelboulevard en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
22 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Engelseweg 159

€ 50 /m²/jaar