Varenschut 11 B 5705 DK Helmond

€ 36.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR – BEDRIJFSRUIMTE VARENSCHUT 11 TE HELMOND

Oppervlakten:
Werkplaats + magazijn: circa 580m²
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 60m²
Kantine eerste verdieping: circa 27m²
Magazijnruimte eerste verdieping: circa 85m²

Totaal: circa 752m².

Bovenstaande oppervlakten zijn conform NEN2580 ingemeten. De meetstaat is op aanvraag beschikbaar.

Ligging:
Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de Autoboulevard van Helmond.
De Autoboulevard is gelegen op bedrijventerrein De Weijer. Het moderne bedrijventerrein is gesitueerd tussen BZOB en het traditioneel bedrijventerrein Hoogeind. De Varenschut sluit aan de Noordzijde direct aan op de hoofd ontsluitingswegen van Helmond en aan de zuidzijde aan de wegen richting de A67.

Op bedrijventerrein de Weijer zijn met name fijnmetaal- en spuitgietbedrijven gevestigd. Daarnaast is er ook plaats voor grote bedrijven zoals AAE, Afa Polytek en Stork Aerospace.

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit diverse uitvalswegen prima te bereiken. Via de Rochadeweg zijn de provinciale wegen N266 (Helmond – Weert) en N279 (Veghel – Helmond – Asten) binnen enkele minuten te bereiken. De rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) is binnen 10 minuten te bereiken.

Aan de Varenschut bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand een bushalte.

Bouwaard:
Het object betreft een stalen binnendoos constructie bekleed met sandwichpanelen. De raampartijen zijn uitgevoerd in aluminium. Het dak en de luifel bestaat uit stalen geprofileerde beplating en is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het object is geheel geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie). De showrooms zijn voorzien van een tegel- en siergrindvloer. De werkplaats is uitgerust met een monolithisch afgewerkte betonvloer. De buitenruimten zijn geheel verhard met betonklinkers.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Hoogeind”.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijventerrein.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsdoeleinden in de milieucategorie 2 en 3.
Detailhandel in auto’s, boten, caravans, campers en tenten.

Voorzieningen:
Werkplaats:
Monolithisch afgewerkte betonvloer;
Tien elektrisch bedienbare overheaddeuren;
Tien hefbruggen t.b.v. autoreparatie;
Perslucht en afzuigingsringleiding;
Verwarming via gasheaters;
Magazijn begane grond en verdieping;
Was- en kleedruimte;
Kantine;
Werkplaatskantoor op de verdieping.

Buitenterrein:
Voldoende parkeergelegenheid;
Verharding betonklinkers met afwatering;
Elektrisch bedienbare rolpoort;
Omheind met stalen hekwerk en drie rijen prikkeldraad.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Helmond.
Sectie: R.
Nummer: 202.
Oppervlakte: 10.008m² (gedeeltelijk)

Huurgegevens:

Huurprijs:
€ 36.000,= excl. BTW per jaar.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 36.000 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
752 m²
Bedrijfshal oppervlak
665 m²
Kantoor oppervlak
87 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Varenschut 11 B

€ 36.000 /jr