Schootense Dreef 27 5708 HZ Helmond

Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar op businesspark "Groot Schooten" te Helmond

Representatief kantoor op de begane grond en de eerste verdieping beschikbaar op het businesspark "Groot Schooten" te Helmond. De ruimtes zijn turn key afgewerkt en bestaan uit meerdere spreek- of werkkamers. In totaal zijn er meer dan 150 werkplekken te realiseren. De indeling is flexibel aan te passen. Een indrukwekkende eigen entree met trapopgang en automatische verlichting zorgen voor een professionele uitstraling.

Het terrein beschikt over vele parkeerplaatsen en een groene buitentuin met zitjes.

Oppervlakte (BVO)
Kantoorruimte: circa 1.456 m², eventueel vanaf circa 100 m² of 485 m².
Bedrijfs-/kantoorruimte begane grond: circa 502 m², exclusief entree.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op industrieterrein "Groot Schooten" van circa 40 hectare, bestemd voor kennisintensieve en industriële bedrijvigheid met kantoren. Het terrein kenmerkt zich door representatieve architectuur en moderne bebouwing (bouwjaar 2011). In de directe omgeving bevinden zich onder andere Driessen Payroll, Automotive Campus, Fontys Hogeschool, Technische Unie en E-Quest.

Het pand is gunstig gelegen aan de A270 (Helmond - Eindhoven) en op loopafstand van een bushalte met verbinding naar het NS-station. Het terrein is volledig afsluitbaar en bereikbaar via de Schootensedreef en Ringovenweg. Ook per fiets is de locatie goed bereikbaar, circa 5 minuten vanaf het station.

De voorzijde van het pand is momenteel verhuurd aan Axxon, Wena Uitzendbureau en Van de Broek Notarissen.

Opleveringsniveau
Het pand is in 2019 volledig gemoderniseerd en wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

- Entree met tegelvloer en centraal trappenhuis
- Dichte en glazen scheidingswanden
- Systeemplafond met beeldvriendelijke armaturen
- Vloerafwerking met projecttapijt
- Wandkabelgoten met UTP-bekabeling
- Keukens/pantry met koelkast en vaatwasser
- Wasruimtes met toiletten voor dames en heren
- Garderoberuimte met CV-kasten
- Patchkast met airco
- Zonwerende beglazing, veel lichtinval en kiepramen
- Lamellen zonwering
- Professionele keuken met diverse apparatuur
- Automatische ledverlichting (scope 10 gekeurd)
- Alarminstallatie met labels
- Brandpreventiemiddelen
- Eigen meterkasten en vrij nieuwe CV-ketel
- Energielabel A+ (na aanpassingen/verbouwingen)
- Ventilatie met nieuwe WTW-installatie
- Verwarming en koeling met nieuw VFR-systeem (ruimtes afzonderlijk te regelen)
- Bijverwarmen met radiatoren
- Gezamenlijke glasvezelaansluiting
- Afgesloten terreinverharding met maximaal 70 eigen parkeerplaatsen
- Buitenplaats met zitbanken en veel groen
- Rondom buitenverlichting
- Reclamezuil aan de weg en op het terrein
- 6 laadpalen voor elektrische auto's op eigen meter
- Fietsenstalling
- Gezamenlijke afvalcontainers
- Industriedeur aanwezig

Servicekosten
In de vaste servicekosten zijn de volgende diensten inbegrepen:

- Onderhoud terrein en tuin
- Hekwerk en poorten
- Beglazing (2 keer per jaar)
- Onderhoud cv-installatie, airco en WTW
- Gebruik reclamezuilen
- Buitenverlichting

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 90,- per m² per jaar excl. BTW

Parkeerplaatsen: € 300,- excl. BTW per jaar

Servicekosten: € 25,- per m² per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg.

Opzegtermijn: 9 maanden

Aanvaarding: Per 1 oktober 2025 (indeling kan aangepast worden)

Betaling: Per 3 maanden vooruit excl. G/W/L.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het CPI (2015=100) van het CBS. De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal de kale huurprijs exclusief BTW worden verhoogd ter compensatie van het financiële nadeel voor verhuurder.

Huurcontract: R.O.Z.-model (artikel 7:230a BW) met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Schootense Dreef 27 in Helmond aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.