Schootense Dreef 23 5708 HZ Helmond

€ 4.500 /mnd

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfshal met op de verdieping inpandige kantoorruimten. Onderdeel uitmakende van een op zichtlocatie gelegen bedrijfscomplex. Het buitenterrein is volledig verhard en beschikt over voldoende parkeermogelijkheden. De brede oprit en de mogelijkheid tot ontsluiting aan de achterzijde maken het een perfecte locatie voor laden en lossen!

Ondernemen op een toplocatie, gelegen in de Brainport Regio op bedrijvencentrum Groot Schooten!

AFMETINGEN
Begane grond
Vloeroppervlakte
Totale oppervlakte ca. 774 m² opgesplitst in:
Bedrijfshal ca. 525 m²
Kantoorruimten ca. 170 m²
Overige ruimten ca. 79 m²

Verdieping
Vloeroppervlakte
Totale oppervlakte ca. 442 m² opgesplitst in:
Entresol ca. 142 m²
Kantoorruimten ca. 120 m²
Kantine ca. 35 m²
Overige ruimten ca. 145 m²

OMSCHRIJVING
Bedrijfshal 1 met inpandige kantoorruimten
De bedrijfshal beschikt over een kleedruimte welke is voorzien van twee toiletruimten en een douche. Tegelvloer, wanden metselwerk, plafond systeemplaten.

De multifunctionele hal is geschikt voor vele bedrijfsdoeleinden. Uitgevoerd met maar liefst vijf elektrisch bedienbare overheaddeuren welke zijn uitgevoerd met lichtvensters. De hal is eveneens toegankelijk middels loopdeuren. De hal beschikt over een entresol met een vloeroppervlakte van ca. 100 m². Door een entresoldeur is de hal te splitsen in twee delen.

De kantoorruimten op de verdieping zijn te bereiken
middels een vaste trap vanuit de bedrijfshal. Tevens via de loopbrug verbonden aan het kantoorgebouw aan de voorzijde.

Op de verdieping zijn meerdere kantoorruimten gesitueerd, eveneens met veel daglicht-toetreding. Daarnaast is er een kleine kantine. De loopbrug verbindt de kantoorruimten op de verdieping met het kantoorgebouw aan de voorzijde.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfshallen met kantoorruimte
Bouwjaar 2004
Bouwaard materialen en constructies
Bestaande bouw
Constructie : stalen staanders en spanten
Vloer : monolithisch afgewerkte betonvloer
Gevels : gemetselde voet waarboven sandwichelementen
Dak : staalplaten met isolatie
Verlichting : opbouw tl-armaturen

Aanwezige installaties
Verwarmingsinstallatie : Aanwezig
Alarminstallatie : Aanwezig
Krachtstroom : Aanwezig
Riolering : Aangesloten
Waterleidingnet : Aangesloten
Brandblusmiddelen : Aanwezig

HUURPRIJS OP MAANDBASIS
1e jaar € 4.500,00 exclusief btw en servicekosten.
2e jaar € 5.250,00 exclusief btw en servicekosten.
3e jaar € 5.800,00 exclusief btw en servicekosten.

OMSCHRIJVING BUITENTERREIN
De royale buitenruimte is volledig verhard en voorzien van voldoende parkeerplaatsen.
Het terrein wordt verlicht met verlichtingsarmaturen op de gevels. Perfecte laad - en losmogelijkheden.

BEDRIJVENPARK GROOT SCHOOTEN
Het bedrijfscomplex is gelegen op een unieke zichtlocatie in de Brainport regio, dé nationale en internationale hotspot en vestigingslocatie op het gebied van Automotive. De totale omvang van het bedrijvenpark is ca. 40 ha groot en de omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit kwalitatief hoogwaardige middelgrote kantoor- en bedrijfsgebouwen. Het bedrijvenpark Groot Schooten is bestemd voor bedrijvigheid in schone productiesfeer, kantoorachtige bedrijfsfuncties en ten dele kantoorfuncties. Het terrein kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen en het terrein is modern, hoogwaardig en representatief. In de directe omgeving bevindt zich onder andere E-Quest automatisering, Driessen HRM, De Ster Schoonmaakbedrijf, Itch Reclame, Technische Unie, Slijptechniek van der Vleuten en GS Staalwerken. Ook is in de nabijheid gevestigd de Automotive Campus met een grootschalige vestiging van TNO, Restaurant De Steenoven en schoolgebouw (Summa College - Automotive).

ONTSLUITING
Het gehuurde is te bereiken middels de tunnelovenweg.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is gunstig gelegen aan de westzijde van Helmond op bedrijventerrein Groot Schooten, nabij de N270 (Eindhoven-Helmond). Daarnaast perfecte ontsluiting naar o.a. de A2 en A50.

BESTEMMING
Naam bestemmingsplan : Schooten
Enkelbestemming : Bedrijventerrein
Functieaanduiding : Specifieke vorm van bedrijf -1
Vastgesteld door de gemeenteraad op : 25-06-2013
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1': bedrijven in de categorieën 1, 2 en 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en laboratoria, beproevingscentra, werkplaatsen met bijbehorende kantoren ten behoeve van de autoindustrie;
c. risicovolle inrichtingen ter plaatse van de aanduiding 'specifeke vorm van bedrijf - 1' waarvan de plaatsgebonden risicocontour binnen de inrichtingsgrens dan wel de bestemming Groen, Water, Verkeer, Verkeer-Verblijfsgebied is gesitueerd;
d. ontsluitings- en toegangswegen, fiets- en voetpaden;
e. water, waterlopen, wateropvang- en infiltratievoorzieningen;
f. leidingen en openbare nutsvoorzieningen;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, paden en overige verhardingen.

Bron: Ruimtelijke Plannen
Huurder dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over
het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURVOORWAARDEN
HUURBETALING
Huur maandelijks vooruit per automatische incasso.

HUURPERIODE
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
De huurder dient bij de ondertekening van de huurovereenkomst aan de verhuurder een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huursom (inclusief servicekosten en btw indien van toepassing).

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks "Alle huishoudens" 2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Voor de levering van gas, water en elektra zijn tussenmeters aanwezig. Op basis van het voorgenomen gebruik stellen huurder en verhuurder in overleg een maandelijks voorschot vast, welk na één contractjaar kan worden herzien. Het overschot dan wel het tekort dient aan huurder te worden terugbetaald dan wel door huurder te worden voldaan. Verhuurder draagt derhalve zorg voor betaling aan de leverende nutsbedrijven.

KAMER VAN KOOPHANDEL
Aanlevering uittreksel inschrijving Kamer van Koophandel.

AAN TE LEVEREN GEGEVENS
Huurder dient een legitimatiebewijs en een omzetbelastingnummer te kunnen verstrekken.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van standaard model ROZ met bijzondere voorwaarden.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Goedkeuring opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.500 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 70 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
815 m²
Bedrijfshal oppervlak
525 m²
Kantoor oppervlak
290 m²
Perceel
5.003 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 1,05

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schootense Dreef 23

€ 4.500 /mnd