Schootense Dreef 23 * 5708 HZ Helmond

€ 2.650.000 k.k.

Omschrijving

Ondernemen op een toplocatie, gelegen in de Brainport Regio op bedrijvencentrum Groot Schooten! Dat is mogelijk in dit representatieve, kwalitatief hoogwaardige kantorencentrum bestaande uit een kantoorcomplex in twee bouwlagen en twee bedrijfshallen met inpandig kantoor met toegang vanaf de Schootense Dreef en de Tunnelovenweg. Dé locatie waar werken, ontmoeten en netwerken samen komen.

U heeft het gebruik van vele voorzieningen zoals een prachtige royale entree, toiletgroep(en), pantry, spreekkamers, kantine/presentatieruimte etc. En parkeren? Dat kan op eigen terrein
Het buitenterrein is volledig verhard met perfecte mogelijkheden tot laden en lossen.

Kenmerkend zijn verder o.a. de prettige en representatieve werkomgeving, de vele
natuurlijke lichtinval, perfecte bereikbaarheid, de geschiktheid voor dienstverlenende
bedrijven maar ook de hoge attentiewaarde door het brede front van het kantorencomplex.
U wordt gezien!
Gelegen aan een drukke doorgangsweg waardoor het gebouw een hoge attentiewaarde heeft.
De bedrijfshal heeft een perfecte ligging waardoor het een goede bereikbaarheid heeft ten opzichte van de N270 o.a. richting Eindhoven en Helmond. Daarnaast perfecte ontsluiting naar o.a. de A2 en A50.
! Uitermate geschikt als beleggingspand !

BEDRIJVENPARK GROOT SCHOOTEN
Het kantorencentrum is gelegen op een unieke zichtlocatie in de Brainport regio, dé nationale en internationale hotspot en vestigingslocatie op het gebied van Automotive. De totale omvang van het bedrijvenpark is ca. 40 ha groot en de omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit kwalitatief hoogwaardige middelgrote kantoor- en bedrijfsgebouwen. Het bedrijvenpark Groot Schooten is bestemd voor bedrijvigheid in schone productiesfeer, kantoorachtige bedrijfsfuncties en ten dele kantoorfuncties. Het terrein kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen en het terrein is modern, hoogwaardig en representatief. In de directe omgeving bevindt zich onder andere E-Quest automatisering, Driessen HRM, De Ster Schoonmaakbedrijf, Itch Reclame, Technische Unie, Slijptechniek van der Vleuten en GS Staalwerken. Ook is in de nabijheid gevestigd de Automotive Campus met een grootschalige vestiging van TNO, Restaurant De Steenoven en schoolgebouw (Summa College - Automotive).

VRAAGPRIJS
€ 2.650.000,00 kosten koper.

OMSCHRIJVING
Kantoorgebouw
Het representatieve kantoorgebouw heeft een voor- en achteringang. De entree is een centrale, royale en representatieve ontvangsthal, voorzien van een gezamenlijke receptie.
Vanuit deze hal heeft u via een designtrap toegang tot de kantoorruimten op de verdieping.

In de uitloop van de gezamenlijke ontvangsthal zijn een toiletgroep en een pantry gesitueerd.

Alle kantoorruimten zijn kwalitatief goed afgewerkt. Door de vele raampartijen wordt volop genoten van daglicht. De ruimten zijn afgewerkt middels vloerbedekking en structuurbehang. De klimaatplafonds zorgen voor verwarming en verkoeling. Daarnaast is aan de buitenzijde zonwering geplaatst. Alle verlichting wordt geregeld middels bewegingssensoren.
Kortom, kantoorruimten welke van alle gemakken zijn voorzien!

Middels een loopbrug waarin de kantine is gevestigd kunnen de bedrijfshallen met kantoorruimten worden bereikt.

Bedrijfshal 1 met inpandige kantoorruimten
De bedrijfshal beschikt over een kleedruimte welke is voorzien van twee toiletruimten en een douche. Tegelvloer, wanden metselwerk, plafond systeemplaten.

De multifunctionele hal is geschikt voor vele bedrijfsdoeleinden. Uitgevoerd met maar liefst vijf elektrisch bedienbare overheaddeuren welke zijn uitgevoerd met lichtvensters. Daarnaast is de hal eveneens toegankelijk middels loopdeuren. De hal beschikt over een entresol met een vloeroppervlakte van ca. 100 m². Door een entresoldeur is de hal te splitsen in twee delen.

De kantoorruimten op de verdieping zijn te bereiken
middels een vaste trap vanuit de bedrijfshal. En via de loopbrug verbonden aan het kantoorgebouw aan de voorzijde.

Op de verdieping zijn meerdere kantoorruimten gesitueerd, eveneens met veel daglicht-toetreding. Daarnaast is er ook een kleine kantine. De loopbrug verbindt de kantoorruimten op de verdieping met het kantoorgebouw aan de voorzijde.

Bedrijfshal 2
De bedrijfshal is uitgevoerd met drie elektrisch bedienbare overheaddeuren welke zijn uitgevoerd met lichtvensters. Tevens is de hal toegankelijk middels twee loopdeuren aan de zijkant van de hal. De hal is voorzien van een toiletruimte.

BUITENTERREIN
De royale buitenruimte is volledig verhard en voorzien van voldoende parkeerplaatsen.
Het terrein wordt verlicht met verlichting op de gevels. Perfecte laad - en losmogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantorencentrum
Opleveringsniveau (gezamenlijke ruimten)
- Representatieve entree met natuurstenen vloer;
- Centrale receptie;
- Pantry;
- Heren, dames en invalidentoilet;
- Technische ruimte;
- Representatieve achteringang bereikbaar vanaf parkeerplaatsen;
- Buitenterrein is voorzien van camerabewaking;
- Afsluitbaar parkeerterrein;
- Reclamemogelijkheid in overleg.

Opleveringsniveau (kantoorruimten)
- Vloerbedekking;
- Structuurbehang;
- Klimaatplafonds (verwarmen en koelen) - PCM panelen;
- Verlichtingsarmaturen aangesloten op bewegingssensoren;
- Mechanische en natuurlijke ventilatie;
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektra, databekabeling (cat. 6);
- Elektronische zonwering door middels van sunscreens aan buitenzijde;
- Internet;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandblusvoorzieningen.

Bedrijfshallen met kantoorruimte
Bouwjaar 2004
Bouwaard materialen en constructies
Bestaande bouw
Constructie : stalen staanders en spanten
Vloer : monolithisch afgewerkte betonvloer
Gevels : gemetselde voet waarboven sandwichelementen
Dak : staalplaten met isolatie
Verlichting : opbouw tl-armaturen

Aanwezige installaties
Verwarmingsinstallatie : Aanwezig
Alarminstallatie : Aanwezig
Krachtstroom : Aanwezig
Riolering : Aangesloten
Waterleidingnet : Aangesloten
Brandblusmiddelen : Aanwezig

HUUROVERZICHT
De kantoorruimte op de begane grond, is met uitzondering van slechts 17 m², geheel verhuurd. Het kantoor op de verdieping is verhuurd tot en met 31 december 2019. Van de twee bedrijfshallen is er één verhuurd.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is gunstig gelegen aan de westzijde van Helmond op bedrijventerrein Groot Schooten, nabij de N270 (Eindhoven-Helmond).

BESTEMMING
Naam bestemmingsplan : Schooten
Enkelbestemming : Bedrijventerrein
Functieaanduiding : Specifieke vorm van bedrijf -1
Vastgesteld door de gemeenteraad op : 25-06-2013
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1': bedrijven in de categorieën 1, 2 en 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en laboratoria, beproevingscentra, werkplaatsen met bijbehorende kantoren ten behoeve van de autoindustrie;
c. risicovolle inrichtingen ter plaatse van de aanduiding 'specifeke vorm van bedrijf - 1' waarvan de plaatsgebonden risicocontour binnen de inrichtingsgrens dan wel de bestemming Groen, Water, Verkeer, Verkeer-Verblijfsgebied is gesitueerd;
d. ontsluitings- en toegangswegen, fiets- en voetpaden;
e. water, waterlopen, wateropvang- en infiltratievoorzieningen;
f. leidingen en openbare nutsvoorzieningen;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, paden en overige verhardingen.

Bron: Ruimtelijke Plannen
Koper dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

KOOPVOORWAARDEN
NOTARIS
Door koper te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient bij de ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Belegging en kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.530 m² (in units vanaf 1.150 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.150 m²
Kantoor oppervlak
380 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Perceel
5.003 m² (in units vanaf 1.150 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 1,05

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Beleggingsobject

Huurders
4 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schootense Dreef 23 *

€ 2.650.000 k.k.