Wethouder van Nunenstraat 10 5706 TK Helmond

€ 1.135.000 k.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft een bedrijfsgebouw met kantoren in twee bouwlagen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van het centrum van Helmond. De omliggende bebouwing is divers maar bestaat uit overwegend hoogwaardige bedrijfscomplexen.
Recentelijk is naast het onderhavig gebouw een nieuw bedrijfscomplex opgeleverd. In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Mevi Fijnmechanische Industrie, Bouwbedrijf Van den Heuvel Helmond, GBO Design Engineering, Vlisco en PS Games, Verbi en het multi-tenant gebouw BCT.

De nieuwe ontwikkelingslocatie “Suytkade” is op korte afstand gelegen. Hier bevinden zich meerdere appartementengebouwen, grondgebonden woningen, bowlingbaan, fitness center, hotel en het multifunctionele accommodatie De Cacaofabriek.

Type ruimte
Footprint Circa 1.240 m²
Overkraging Circa 37 m²
Kantoor (entree) Circa 160 m²
Showroom verdieping Circa 260 m²
Kantoor begane grond (rechts) Circa 450 m²
Kantoor verdieping (rechts) Circa 432 m²
Hal hoog Circa 300 m²
Hal laag Circa 470 m²

Het geheel is gebouwd in 1995.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar. Zowel per openbaar vervoer als per auto. Op circa 10 minuten loopafstand bevinden zich het nieuwe Centraal Station en de bushaltes, deze zijn zeer nabij het centrum van Helmond gelegen.
Via het nabij gelegen kanaaltracé (N266) zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Weert goed bereikbaar. De Kanaaldijk biedt tevens toegang tot de op- en afrit van de A67 met verbindingen naar de A2. Ook is de A270 (autosnelweg tussen Helmond en Eindhoven) binnen 10 minuten bereikbaar.

PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein zijn er circa 30 parkeerplaatsen aan de achterzijde en diverse parkeerplaatsen rond om het gebouw.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens informatie ingewonnen op de site is voor het perceel van toepassing het vigerende bestemmingsplan Helmond West – Houtsdonk en is het object bestemd onder hoofdgroep “Bedrijf“ met als milieucategorie 1 t/m 3.

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU
Voor de indeling verwijzen wij u naar de twee plattegronden.

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfshal:
- staalconstructie;
- platdak;
- isolerend glas in aluminium of houten kozijnen;
- direct gestookte heaters, ventilatoren;
- 3 segmentdeuren met loopdeur, hand bedienbaar;
- diverse pantry’s;
- betonvloer;
- vrije hoogte circa 9 m¹;
- brandslanghaspel en poederblussers.

Kantoor:
- systeemplafonds met verlichting (LED);
- vloerbedekking, huidige staat.

Installaties:
- dubbele c.v. installatie, gasgestookte ketels, radiatoren/blowers;
- mechanische luchtbehandeling;
- loopkraanbaan (1.000 kg);
- airco’s;
- gevelverlichting.

Algemeen:
- Alarminstallatie;
- volledige keuken;
- diverse pantry’s;
- diverse gescheiden toiletten.

KOOPGEGEVENS

Perceel oppervlakte totaal 2.645 m²

Vraagprijs:
€ 1.135.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn, al of niet deels verhuurd.

BTW:
Levering is in principe vrij van BTW.

Zekerheidstelling:
10% van de koopsom te overhandigen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

WOZ waarde
€ 1.135.000,- (2019)

Huurdersoverzicht:
Bedrijfshal met opslagvloer eerste verdieping
Huurprijs € 2.095,- per maand, excl. BTW, excl. voorschotten.
Voor het eerst opzeggen per 28-02-2021.
Verlenging telkens 5 jaar.

Bedrijfshal circa 90 m²
Huurprijs € 336,- per maand, excl. BTW, excl. voorschotten.
Voor het eerst opzeggen per 31-10-2021
Verlenging telkens 5 jaar.

Bedrijfshal circa 175 m²
Huurprijs € 813,- per maand, excl. BTW, excl. voorschotten.
Voor het eerst opzeggen per 31-10-2021
Verlenging telkens 5 jaar.

Kantoorruimte verdieping circa 110 m²
Huurprijs € 1.278,- per maand, excl. BTW, excl. voorschotten.
Voor het eerst opzeggen per 31-10-2021
Verlenging telkens 5 jaar.

Huidige huuropbrengst
€ 54.287 ,- exclusief BTW per jaar.

Onverhuurd
Begane grond kantoor / showroom circa 338 m²
Eerste verdieping kantoor / showroom circa 837 m²
Tweede verdieping tussenvloer / archief circa 259 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.135.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
2.072 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.030 m²
Kantoor oppervlak
1.042 m²
Perceel
2.645 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wethouder van Nunenstraat 10

€ 1.135.000 k.k.