Rooseindsestraat 95 5705 BR Helmond

BESCHRIJVING
Instapklare showroom-/bedrijfsruimte met kantoorruimte.

LOCATIE/LIGGING
Dit multifunctionele bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Hoogeind” te Helmond. Het gebouw ligt aan de rand van het bedrijventerrein en is goed bereikbaar.

OPPERVLAKTEN
Ca. 150 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 100 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.

PARKEREN
3 stuks op eigen terrein.

DATUM AANVAARDING
1 januari 2026.

BEREIKBAARHEID
Per auto : Goed bereikbaar middels de hoofdtoegangsweg N270. De A270 is binnen enkele minuten te bereiken.
 
Per openbaar vervoer : Via station Helmond Brouwhuis en bushalte Helmond Lagedijk, lijnen 25 en 320. 

OMGEVING
Rond het object vind je vooral bedrijfsruimtes, en winkels op de Engelseweg zoals Praxis, Leen Bakker, SPAR Express en diverse bouw- en woonwinkels.

PLUSPUNTEN
- Instap klaar
- Ruime daglicht toetreding door winkelpui
- Bereikbaarheid

STROOM
3 x 35 amp

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 26.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verleningstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.