• Onder optie

De Veldoven 37 3342 GR Hendrik-Ido-Ambacht

€ 3.150 /mnd

Omschrijving

Functionele bedrijfsruimte met inpandig kantoor in twee lagen en een afsluitbaar voorterrein. Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein De Sandeling in Hendrik-Ido-Ambacht. Het complex bevindt zich op steenworp afstand van de op- en afritten van rijksweg A16.

Locatie:
Bedrijventerrein De Sandeling is een modern bedrijventerrein met zowel solitaire bedrijfsgebouwen als bedrijfsverzamelgebouwen. Het bedrijventerrein biedt een vrijwel directe aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Verder o.a. middels knooppunt Ridderkerk een goede verbinding naar Rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Bushaltes op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte: ca. 456 m²;
- kantoorruimte: ca. 100 m² (in twee lagen).

Parkeren:
Het afsluitbare voorterrein biedt plaats aan het parkeren van ca. 4 auto’s.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Energielabel:
A, geldig tot 16-01-2028.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden merendeels cellenbeton;
- wanden kantoor kalkzandsteen vellingkantblokken;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,00 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,10 meter hoog, voorzien van loopdeur;
- aparte loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding middels gevelkozijnen;
- verwarming middels direct gestookte heaters.

Kantoorruimte in twee lagen:
- indeling begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en pantry, alsmede één kantoorcompartiment;
- indeling verdieping: één kantoorcompartiment met pantry;
- merendeels natuurstenen vloer (graniet);
- spachtelputz wandafwerking;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- toilet;
- 2 pantry’s.

Voorterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- afgesloten middels stalen hekwerk voorzien van schuifpoort;
- buitenverlichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 3.150,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud heaters;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per februari 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.150 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-2-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
556 m²
Bedrijfshal oppervlak
456 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Veldoven 37

€ 3.150 /mnd