Ambachtsezoom Kavel E 3343 LA Hendrik-Ido-Ambacht

€ 55.905 /jr

Omschrijving

Omschrijving:
Direct aan de op- en afrit van de rijksweg A16 Breda – Rotterdam komen op het bedrijventerrein ‘Ambachtsezoom’ in Hendrik Ido Ambacht 10 duurzame bedrijfsunits. De units beschikken over een bedrijfshal met een kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Aan de voorzijde heeft iedere bedrijfsunit eigen parkeerplaatsen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. De A16 is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland en is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Ook beschikt het bedrijventerrein over uitstekende openbaar vervoerverbindingen.

De bedrijfsunits worden duurzaam gebouwd en opgeleverd. De units beschikken over onder andere:
- groen aan de gevels;
- zonnepanelen op het dak, 35 stuks per unit;
- hoge Rc-waarde;
- geheel gasloos, toepassing van een aircoinstallatie met de mogelijkheid tot verwarmen.
- mogelijkheden voor het aanbrengen van aansluitingen van oplaadpunten voor elektrische auto’s.

Afmetingen en huurprijzen:
Unit 1
Kantoorruimte circa 110 m²
Bedrijfsruimte circa 471 m²
Entresolvloer circa 78 m²
Parkeerplaatsen 9 stuks
Huurprijs € 55.905,--

Unit 2
Kantoorruimte circa 110 m²
Bedrijfsruimte circa 467 m²
Entresolvloer circa 77 m²
Parkeerplaatsen 10 stuks
Huurprijs € 55.805,--

Unit 3
Kantoorruimte circa 110 m²
Bedrijfsruimte circa 467 m²
Entresolvloer circa 77 m²
Parkeerplaatsen 10 stuks
Huurprijs € 55.805,--

Unit 4
Kantoorruimte circa 110 m²
Bedrijfsruimte circa 467 m²
Entresolvloer circa 77 m²
Parkeerplaatsen 10 stuks
Huurprijs € 55.805,--

Unit 5
Kantoorruimte circa 110 m²
Bedrijfsruimte circa 471 m²
Entresolvloer circa 78 m²
Parkeerplaatsen 9 stuks
Huurprijs € 55.905,--

Unit 6
Kantoorruimte circa 110 m²
Bedrijfsruimte circa 471 m²
Entresolvloer circa 78 m²
Parkeerplaatsen 9 stuks
Huurprijs € 55.905,--

Unit 7
Kantoorruimte circa 110 m²
Bedrijfsruimte circa 467 m²
Entresolvloer circa 77 m²
Parkeerplaatsen 10 stuks
Huurprijs € 55.805,--

Unit 8
Kantoorruimte circa 110 m²
Bedrijfsruimte circa 467 m²
Entresolvloer circa 77 m²
Parkeerplaatsen 10 stuks
Huurprijs € 55.805,--

Unit 9
Kantoorruimte circa 110 m²
Bedrijfsruimte circa 467 m²
Entresolvloer circa 77 m²
Parkeerplaatsen 10 stuks
Huurprijs € 55.805,--

Unit 10
Kantoorruimte circa 110 m²
Bedrijfsruimte circa 471 m²
Entresolvloer circa 78 m²
Parkeerplaatsen 9 stuks
Huurprijs € 55.905,--

Bovengenoemde bedragen zijn per jaar en exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
Algemeen:
- Onderheide fundering en betonvloeren Rc 3,5 m² K/W;
- opgebouwd uit een betonconstructie welke aan de binnenzijde wit gespoten is;
- gevelplint bestaande uit beton;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak (Rc 6,0 m² K/W) met kunststof dakbedekking inclusief lichtstraat;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3x80 ampère;
- brandblusmiddelen conform eisen brandweer;
- 35 zonnepanelen per unit op het dak.

Kantoren:
- Betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- systeemplafonds met led verlichting;
- vloertegels grijs in de pantry en de toiletten;
- vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,7 meter;
- stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes;
- binnenwanden voorzien van metalstudwanden en HPL stompe binnendeuren (eiken look);
- wanden voorzien van gesausd glasweefsel aan de binnenzijde van het kantoor;
- wandgoot en wandcontactdozen;
- airco-installatie met wervelroosters in plafond die koelen en verwarmen;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser).

Bedrijfsruimten:
- Monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- entresolvloer heeft een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de betonconstructie circa 8,4 meter;
- led verlichting onder het betonnen dak;
- lichtstraat in het dak ten behoeve van extra daglicht toetreding;
- airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen, uitgaande van een verwarmde loods;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,5 meter breed en 4,5 meter hoog;
- constructief rekening gehouden met een mogelijkheid tot het aanbrengen van een kraanbaan, exclusief rails, exclusief kraan, berekend op een kraanbaan met een hijscapaciteit van maximaal 5 ton;
- uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water.

Terrein:
- de bestrating is voorzien van een klinkerbestrating;
- de parkeervakken zijn voorzien van varkensruggen en genummerde parkeerplaatsen;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur.

Bedrijvenpark:
Ambachtsezoom is een circulair bedrijvenpark. De gemeente ontwikkelt het gebied en is geïnspireerd door Cradle to Cradle principes. Alle materialen die gebruikt worden voor gebouwen, straten en omgeving zijn 100% recyclebaar. Dat betekent dat de materialen van goede kwaliteit zijn, een lange levensduur hebben en telkens opnieuw kunnen worden hergebruikt. Op deze wijze wordt bijgedragen aan de vermindering van CO2 uitstoot.

Bestemming:
Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 1 tot en met 3.2.

Oplevering:
Verwacht Q4 2021.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Servicekosten:
Een voorschot van € 3,50 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud mechanische ventilatie;
- onderhoud warmtepomp;
- onderhoud dak;
- onderhoud valbeveiliging;
- onderhoud brandblussers;
- onderhoud airco units;
- onderhoud terrein;
- glasbewassing 4x per jaar;
- onderhoud gevelbekleding
- 5% administratiekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurbetaling:
Per maand vooraf te voldoen.

Parkmanagement Ambachtsezoom:
Op het bedrijvenpark komt een full service Parkmanagement. Parkmanagement is een aanspreekpunt voor ondernemers. Parkmanagement zorgt dat het bedrijventerrein schoon en veilig is en maakt ook gezamenlijke initiatieven mogelijk. Het doel hiervan is een gezamenlijke inzet van kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen. Gebruiker zal dan verplicht worden zich aan te sluiten bij deze nader te noemen Vereniging. De hiermee gepaard gaande kosten komen voor rekening van de gebruiker.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55.905 per jaar
Servicekosten
€ 4 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
659 m²
Bedrijfshal oppervlak
549 m²
Kantoor oppervlak
110 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
9 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ambachtsezoom Kavel E

€ 55.905 /jr