Noordeinde 97 3341 LW Hendrik-Ido-Ambacht

€ 3.375 /mnd

Omschrijving

Moderne en luxe kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op zichtlocatie aan het Noordeinde en op korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A15. De kantoor-/bedrijfsruimte maakt deel uit van een in 2017 opgeleverd nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw en bestaat uit een kantoorgedeelte in drie lagen aan de voorzijde en een bedrijfsruimte die gedeeltelijk voorzien is van een entresolvloer aan de achterzijde. De kantoor-/bedrijfsruimte beschikt over een compleet en luxe opleverniveau.

Locatie:
De kantoor-/bedrijfsruimte bevindt zich op zichtlocatie aan het Noordeinde, de hoofdweg tussen rijksweg A15 / Alblasserdamsebrug en Volgerlanden / Zwijndrecht. De locatie biedt derhalve uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Direct naast het complex waar Noordeinde 97 deel van uitmaakt, bevindt zich de waterbushalte met openbaar parkeerterrein. Er zijn eveneens bushaltes op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
- kantoorruimte : ca. 180 m² (verdeeld over 3 lagen);
- bedrijfsruimte : ca. 95 m²;
- entresolvloer : ca. 49 m².

Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen. Direct naast het complex waar Noordeinde 97 deel van uitmaakt, bevindt zich de waterbushalte met openbaar parkeerterrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 5.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (verdeeld over 3 lagen)
- betonnen vloeren voorzien van vloerverwarming;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met led-verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,70 meter;
- wandgoten;
- betegelde toilet met voorportaal voorzien van fonteintje op de begane grond en 1e verdieping;
- pantry met onder- en bovenkastjes op de 1e verdieping.

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,46 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,78 meter breed en ca. 4,52 meter hoog;
- aparte loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van direct gestookte heater;
- rvs-wasbak.

Entresolvloer
- systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- valbeveiliging;
- bereikbaar door middel van een stalen steektrap en vanuit het kantoor op de 1e verdieping;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,04 meter en vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,09 meter.

Ter overname:
De volgende zaken worden door de vertrekkend huurder ter overname aangeboden:
- de hardhouten pui met dubbele deur en isolerende beglazing achter de overheaddeur;
- de airco-plafondunits op de 1e en 2e verdieping;
- alarminstallatie;
- data-netwerk.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 3.375,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 150,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud cv-installatie en heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodieke gevelreiniging en glasbewassing buitenzijde;
- terreinonderhoud;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.375 per maand
Servicekosten
€ 150 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten

Oppervlakte
275 m²
Bedrijfshal oppervlak
95 m²
Kantoor oppervlak
180 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Noordeinde 97

€ 3.375 /mnd