De Wadi 13 3343 LK Hendrik-Ido-Ambacht

€ 3.150 /mnd

Omschrijving

Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte die deel zal uitmaken van een representatief bedrijvenverzamelgebouw op het nieuwe bedrijventerrein Ambachtsezoom langs rijksweg A16 in Hendrik-Ido-Ambacht.

De kantoren worden luxe afgewerkt, met systeemplafonds, ledverlichting, luxe sanitaire voorzieningen, afgewerkte wanden, vloerverwarming en een airco-installatie die zowel verwarmt als koelt. De bedrijfsruimte zal beschikken over een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m² voorzien van een epoxy-vloercoating, een vrije hoogte van ca. 7,50 meter, een entresolvloer, een elektrisch bedienbare overheaddeur, een airco-installatie ten behoeve van verwarmen en koelen, ledverlichting en lichtkoepels.

Ambachtsezoom is een circulair bedrijvenpark. Het gebied wordt gerealiseerd op basis van Cradle to Cradle principes. Alle materialen die gebruikt worden voor gebouwen, straten en omgeving zijn 100% recyclebaar. Dat betekent dat de materialen van goede kwaliteit zijn, een lange levensduur hebben en telkens opnieuw kunnen worden gebruikt. Het pand is geheel gasloos en voorzien van 45 zonnepanelen. Op deze wijze wordt bijgedragen aan de vermindering van CO2 uitstoot.

Locatie:
Bedrijventerrein Ambachtsezoom is gelegen op steenworp afstand van de op- en afrit van rijksweg A16 (Breda – Rotterdam). Het bedrijventerrein beschikt over een openbaar vervoer verbinding.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 206 m²;
- kantoorruimte : ca. 92 m²;
- entresolvloer : ca. 63 m².

Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen.

Start bouw:
Maart 2021.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Energielabel:
Volgt.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren Rc 3,5 m² K/W;
- opgebouwd uit een betonconstructie welke aan de binnenzijde wit gespoten is;
- gevelplint bestaande uit beton;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak (Rc 6,0 m² K/W) met TPO dakbedekking inclusief lichtkoepels;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3x63 ampère;
- dakluik
- glasvezelverbinding;
- brandblusmiddelen;
- inbraakinstallatie.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- onderheide betonnen vloer met epoxy afgewerkt, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Holonite natuurstenen plinten in de bedrijfsruimte en op de entresol;
- entresolvloer heeft een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de betonconstructie circa 7,5 meter;
- led verlichting onder het betonnen dak (stekkerbaar);
- 3 lichtkoepels in het dak ten behoeve van toetreding extra daglicht;
- airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen, uitgaande van een verwarmde loods;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,6 meter breed en 4,5 meter hoog;
- uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water;
- luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- systeemplafonds met led verlichting;
- vloer begane grond afgewerkt met Remoza betonlook tegels;
- vloer verdieping afgewerkt met PVC;
- vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,7 meter;
- stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes;
- binnenwanden voorzien van systeemwanden en HPL stompe binnendeuren (eiken look);
- wandgoot en wandcontactdozen (stekkerbaar);
- lamellen;
- airco-installatie met wervelroosters in plafond die koelen en verwarmen alsmede vloerverwarming welke te gebruiken is als bijverwarming;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en een koelkast en vaatwasser

Voorzieningen/specificaties terrein:
- de bestrating is voorzien van een klinkerbestrating;
- de parkeervakken zijn voorzien van varkensruggen en genummerde parkeerplaatsen;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur.

Het pand is zeer compleet en wordt verhuur gereed opgeleverd met:
- inbraakinstallatie;
- glasvezelverbinding;
- eigen dakluik;
- holonite natuurstenen plinten in de bedrijfsruimte en op de entresol;
- epoxy-vloercoating in de bedrijfsruimte;
- Remoza betonlook vloertegels in de kantoorruimte op de begane grond;
- PVC-stroken in de kantoorruimte op de eerste verdieping;
- vloerverwarming in de kantoorruimten welke als bijverwarming kan worden gebruikt;
- blanke coating op de wanden ter bescherming van vuil en vlekken;
- inbouwkasten voor koelkast en vaatwasser;
- koelkast en vaatwasser;
- lamellen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 3.150,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 135,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud airco-installatie;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud alarminstallatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud hang- en sluitwerk;
- periodiek onderhoud zonnepanelen en omvormer;
- periodiek onderhoud groene gevelbekleding;
- administratiekosten 5%.

Parkmanagement Ambachtsezoom:
Parkmanagement zorgt dat het bedrijventerrein schoon en veilig is en maakt ook gezamenlijke initiatieven mogelijk. Het doel hiervan is om met een gezamenlijke inzet de kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen.

Gebruiker is verplicht zich aan te sluiten bij deze nader te noemen vereniging. De hiermee gepaard gaande kosten komen voor rekening van de gebruiker.

De jaarlijks bijdrage bedraagt € 200,- + € 1,60 per m² werkelijke perceelgrootte.
Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Verwachte oplevering:
Q1 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.150 per maand
Servicekosten
€ 135 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
298 m²
Bedrijfshal oppervlak
206 m²
Kantoor oppervlak
92 m²
Vrije hoogte
7,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Wadi 13

€ 3.150 /mnd