Varsselseweg 10 7255 NN Hengelo (GE)

Varsselseweg 10-10A Hengelo Gld.

Paardenhouderij met 2 bedrijfswoningen op super locatie.

Deze prachtige paardenhouderij heeft een oppervlakte van in totaal 59680 m² en is gelegen op korte afstand van het mooie dorp Hengelo Gld. en eveneens op korte afstand gelegen van bossen met veel uitrijmogelijkheden.

Het woongebouw met 2 woningen oogt authentiek maar is in de loop van tijd herbouwd.

Het voorhuis (nr. 10A) is rond 1960 grotendeels herbouwd en heeft de volgende indeling:
Entree, hal, living met haardpartij, woonkeuken, vernieuwd in 2023 met o.a. een vaatwasser quooker koelkast, vernieuwde toiletruimte en badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, gang/bijkeuken, vernieuwde groepenkast, slaapkamer, achter portaal en grote berging.
Eerste verdieping: ruime slaapkamer en badkamer met toilet en wastafel en mogelijkheid voor een douche.
Energielabel E.

Het achterhuis (nr. 10) is in 2000 volledig vernieuwd en heeft de volgende indeling;
Achter entree, bijkeuken, grote berging, toilet, grote woonkeuken met glazen dak met zonwering en een inbouwkeuken met natuurstenen werkblad, massief eiken keukenfronten en de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met oven vaatwasser en koelkast en aansluitend een kleine berging.
Ruime living met haardpartij, hal met zijentree, grote slaapkamer met vaste kastenwand en airco. Aansluitend een royale complete moderne badkamer met ligbad, inloopdouche ,toilet en twee wastafels.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers en badkamer met 2 wastafels, douche- en toilet.
Vlizotrap naar zolderberging.
Deze woning is voorzien van vloerwarming op de begane grond, een centraal stofzuigsysteem en een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Energielabel A.

Op het erf staan 3 schuren:

1. Voormalige ligboxenstal omgebouwd tot paardenstalling met 15 boxen..
Afmeting 19.80 m¹ x 22.40 m¹
Asbestvrij

2. Kapschuur
Afmeting 12.00 m¹ x 22.40 m¹
Asbestvrij

3. Oude stal
Afmeting 7.80 m¹ x 21.00 m¹
Asbest-cement golfplaten

Achter de stallen staat een trainingsmolen (Liberty) en er is een buitenbak en een trail parcours.

Het geheel heeft een agrarische bestemming en er is een vergunning voor 15 volwassen paarden en 15 opfokpaarden.
Op één van de schuren liggen in totaal 80 zonnepanelen , waarvan er 20 gekoppeld zijn met huisnummer 10a en 60 stuks met nr 10.

De woningen zijn 2 afzonderlijke woonobjecten (bedrijfswoningen)

Kortom een prachtige locatie met veel grond en veel mogelijkheden.