Opaalstraat 18 7554 TS Hengelo (OV)

€ 32.500 /jr

Omschrijving

Objectomschrijving:
Bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte en kantoor gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid. De totale oppervlakte bedraagt ca. 498 m².

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 355 m² en is ca. 25 m. breed en heeft een lengte van ca. 13 m. Op de verdieping bevindt zich een opslagruimte. De vrije hoogte bedraagt ca. 6 meter. De bedrijfsruimte is voorzien van twee overheaddeuren met een hoogte van ca. 4 m. en is ca. 3,8 m. breed. Er is voldoende manoeuvreerruimte voor de overheaddeuren. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 103 m² en is gelegen op de begane grond. Aan de voorzijde bevinden zich 6 parkeerplaatsen.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte: ca. 355 m² (vrije hoogte ca. 6 m.)
Kantoor begane grond: ca. 103 m²
Opslagruimte verdieping: ca. 40 m²
Totaal: ca. 498 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Opaalstraat 18, 7554 TS HENGELO

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan ”bedrijventerrein Twentekanaal”, bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 4.2).

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsgebouw is uitstekend bereikbaar vanwege haar ligging nabij een op- en afrit van de snelweg A35. Tevens ligt het gebouw zeer centraal in Twente.

Parkeren:
Het object heeft de beschikking ca. 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen:
– 2x overheaddeur (ca. 3.80 m. breed x ca. 4,00 m. hoogte)
– Toiletruimte
– Pantry
– Systeemplafond met verlichting in kantoor
– Radiatoren in de kantoren
– Heater in de bedrijfsruimte

Huurprijs:
€ 32.500,- excl. BTW op jaarbasis

Servicekosten: € 65,– excl. BTW per maand voor tuinonderhoud, onderhoudskosten cv-ketel en GBLT watersysteemheffing

Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 32.500 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 38.500 per jaar
Servicekosten
€ 65 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
498 m²
Bedrijfshal oppervlak
395 m²
Kantoor oppervlak
103 m²
Vrije hoogte
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid I, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Opaalstraat 18

€ 32.500 /jr