Lintelerweg 30 a 7556 PD Hengelo (OV)

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte en/of showroom!?

JB Vastgoedadvies biedt bij deze: courante, multifunctionele en nieuw te bouwen bedrijfsunits aan voor de verhuur. Het object bestaat uit ca. 490 m² bedrijfsruimte welke al vanaf 70 m² beschikbaar is en ca. 218 m² kantoor/showroom. Het geheel is in dezelfde bouwstijl gebouwd als het buurpand aan de Lintelerweg 30 en oogt daarom niet als een standaard bedrijfsverzamelgebouw maar als een in het oog springend onder architectuur gebouwde bedrijfsruimte. De ruimtes zijn ideaal geschikt voor diverse doeleinden omdat deze nog geheel naar wens van een potentiële huurder in te delen zijn. Zo kan het geheel aan één huurder verhuurd worden met een turn-key opleveringsniveau maar het is ook mogelijk om een casco hal te huren en naar eigen wens in te delen.

Locatie:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Westermaat Zuid-Oost te Hengelo. Direct nabij de snelweg A1 met een perfecte verbinding richting Oldenzaal, Enschede/Duitsland en Deventer/Amsterdam.

Oppervlaktes en prijzen:
Het totaal bestaat uit 708 m² als volgt onderverdeeld:

Unit 1: 70 m² + 1 parkeerplaats: € 495,- per maand excl. BTW.
Unit 2: 70 m² + 1 parkeerplaats: € 495,- per maand excl. BTW.
Unit 3: 70 m² + 1 parkeerplaats: € 495,- per maand excl. BTW.
Unit 4: 70 m² + 1 parkeerplaats: € 495,- per maand excl. BTW.
Unit 5: 70 m² + 1 parkeerplaats: € 495,- per maand excl. BTW.
Unit 6: 70 m² + 1 parkeerplaats: € 495,- per maand excl. BTW.
Unit 7: 70 m² + 1 parkeerplaats: € 495,- per maand excl. BTW.
Unit 8: 218 m² + 5 parkeerplaatsen: € 1.795,- per maand excl. BTW.

Tevens zijn er nog 2 bezoekers parkeerplaatsen aanwezig op locatie.

Combineren is uiteraard mogelijk. Tevens kan in overleg units worden vergroot/verkleind en volledig turn-key worden opgeleverd.

Servicekosten:
Niet van toepassing. De verschillende units zullen beschikken over een eigen aansluiting. Huurder dient de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Opleveringsniveau:
De bedrijfshallen en kantoorruimtes worden in casco opleveringsniveau opgeleverd. Immers is het op verzoek mogelijk om meerwerk mee te nemen voor de bedrijfshallen en bij de kantoren/showroom een turn-key opleveringsniveau te creëren. We komen graag met u in gesprek om de mogelijkheden te bespreken.

Bestemming:
Het object beschikt over de bestemming kantoor met functieaanduiding bedrijf tot en met cat. 3.2.

Huurtermijn
Flexibele verhuur is mogelijk, thans is de minimale huurperiode minimaal een jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Waarborgsom
In overleg met de opdrachtgever.

Omzetbelasting
De huurprijzen zijn belast met BTW. Indien u geen BTW ondernemers bent horen we het graag en zoeken we naar een oplossing.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk, thans in overleg met verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: de heer J.V.B. Zwart K-RMT & de heer B.J. Mulder RMT
074-205 10 18

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
926 m² (in units vanaf 70 m²)
Bedrijfshal oppervlak
708 m²
Kantoor oppervlak
218 m²
Vrije hoogte
8,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
14 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijvenpark Westermaat-Zuidoost, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lintelerweg 30 a

Huurprijs op aanvraag