Landmansweg 113 -1 7556 LW Hengelo (OV)

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

Op het bedrijventerrein “Timmersveld”, bieden wij deze bedrijfsruimte met (bedrijfs)woning aan voor de verhuur, welke op korte termijn beschikbaar is (eind oktober). De woning heeft een totale oppervlakte van circa 122 m² en de bedrijfsruimte een totale oppervlakte van circa 361 m².
Het object is uitermate geschikt ten behoeve van groothandels- lichte productieactiviteiten i.c.m. wonen. Beide panden zijn recent opgeknapt en gerenoveerd en verkeren in uitstekende staat van onderhoud.

Indeling en oppervlakte
De woning heeft een totale oppervlakte van circa 122 m² welke onderverdeeld in:
Indeling
Begane grond Ca. 53 m²
1e verdieping Ca. 47 m²
2e verdieping Ca. 22 m²

De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 361 m² welke globaal als volgt is onderverdeeld:
Indeling
Kantoor sanitair Ca. 41 m²
Bedrijfsruimte Ca. 320 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo
Sectie: P
Nummer: 3003 en 3004
Groot: 660 m² (totaal)

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Timmersveld in Hengelo. In de omgeving zijn meerdere bedrijven en bedrijfswoningen gevestigd. Door de ligging van het bedrijventerrein direct naast een woonwijk, zijn er ook divers woningen in de omgeving te vinden. Op korte afstand is een bushalte gelegen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Woning:
De woning is voorzien van een ruime entree met toilet. In 2020 is de woning voorzien van een nieuwe keuken. Deze mooie en praktische keuken in L-opstelling is voorzien van een zwart composiet werkblad (Black Starlight), beschikt over witte ultra hoogglans deurtjes en inbouwapparatuur. De woning is van binnen volledig opnieuw geschilderd. De begane grond (woonkamer en gang) van de woning is voorzien van een nieuwe professionele kwaliteit klik-laminaatvloer voorzien van v-groef. De woonkamer is aan de voorkant (buitenkant) voorzien van zonwering door middel van elektrische bedienbare sunscreens. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De 1e verdieping is voorzien van ruime overloop, badkamer met bad, badmeubel en nieuwe inloopdouche voorzien van glaswand en 3 ruime slaapkamers. De bovenverdieping en zolder zijn voorzien van donkere vloerbedekking in een goede staat. De woning is in 2020 voorzien van een energiezuinige c.v.-ketel (RemehaTzerra 39c). De woning en de hal zijn (zeer) recentelijk (2020) voorzien van boei-/gevelbekleding.

Bedrijfsruimte:
- 1 elektrische overheaddeur;
- vrije hoogte van ca. 5,5 meter;
- LED-verlichting;
- verwarming middels heater;
- betonvloer;
- inpandige kantoorruimte en toilet;
- (gekeurde) blusmiddelen;
- dak is voorzien van nieuwe dakbedekking (2020 gerealiseerd).

Bereikbaarheid
Centraal gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A35 en de A1. Tevens is het centrum van Hengelo op korte afstand gelegen.

Parkeergelegenheid
Voor het object is parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
A1-Zone 2019, enkelbestemming: Bedrijf.

Huurprijs
€ 2.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
483 m²
Bedrijfshal oppervlak
442 m²
Kantoor oppervlak
41 m²
Vrije hoogte
5,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater en toilet
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 122 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
B

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Landmansweg 113 -1

€ 2.500 /mnd