Opaalstraat 5 7554 TS Hengelo (OV)

€ 16.950 /jr

Omschrijving

Op bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo bieden wij deze zeer gunstig ontsloten bedrijfsruimte aan voor de verhuur. Het bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid is gelegen tussen het Twentekanaal en de Rijksweg A35. Het object bestaat uit circa 407 m² bedrijfsruimte verdeeld over twee bouwlagen en circa 25 m² kantoor- en overige ruimte.

De huidige stellingen op de begane grond en de extra, hierop geplaatste, vloercomponenten van de eerste verdieping, kunnen in overleg worden overgenomen van de huidige gebruiker.

LOCATIE:
Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op de hoek van de Diamantstraat/Opaalstraat op het populaire bedrijventerrein Twentekanaal Zuid te Hengelo. In de directe omgeving bevinden zich DHL, Makro, Thales en Lesscher IT.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Gezien de directe nabijheid van de op -en afritten van de rijksweg A35 als ook de invalswegen naar het centrum van Hengelo kan men spreken van een uitstekende bereikbaarheid.

Per OV
Schuin tegenover (loopafstand van ca. 190 meter) de locatie bevindt zich de bushalte Diamantstraat. Deze halte kent meerdere verbindingen per uur tussen Haaksbergen en Tubbergen (lijn 59), onder meer via Hengelo CS.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 432 m² en is als volgt verdeeld:

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte begane grond Ca. 195
Bedrijfsruimte eerste verdieping Ca. 212
Kantoor- en overige ruimte begane grond Ca. 25

PARKEREN:
Enkele parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• betonvloer (monolithisch afgewerkt);
• TL-verlichtingsarmaturen;
• verwarming d.m.v. gasheater(s);
• maximale vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m² en circa 500 kg/m² van de verdiepingsvloer;
• lichtstraat;
• krachtstroominstallatie;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• dubbele klapdeur aan de voorzijde.

Kantoorruimte:
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtigingsarmaturen;
• vloerbedekking;
• pantry voorzien van boiler en koelkast;
• (scheidings)wanden.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 16.950,-, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Jaarlijkse keuring bedrijfsdeur: EUR 125,00, te vermeerderen met BTW.
Jaarlijkse schoonmaak ramen: EUR 450,00 te vermeerderen met BTW.

Verder zijn voor huurder de jaarlijkse kosten van het schoonmaken van de gasheater(s).

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Twentekanaal
Bestemming: Bedrijventerrein - Industrie (t/m categorie 4.2)

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 16.950 per jaar
Servicekosten
€ 575 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
432 m²
Bedrijfshal oppervlak
407 m²
Kantoor oppervlak
25 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren en krachtstroom

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid I, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Opaalstraat 5

€ 16.950 /jr