Ketelmakerij 7553 ZP Hengelo (OV)

€ 3.250 /mnd € 480.000 v.o.n.

Omschrijving

OBJECT/LIGGING
Het bedrijventerrein Kanaalzone, onderdeel van bedrijvenpark Twentekanaal, ligt direct aan het Twentekanaal met een directe verbinding met de stad. Een unieke plek, omdat het ook via de A35 optimaal bereikbaar is. Het terrein ligt midden in bedrijventerrein Twentekanaal Noord waar een grote diversiteit aan bedrijven zit. De Kanaalzone is 2,4 ha groot en ligt aan het jonge stadsdeel Laan Hart van Zuid met directe verbinding naar het centrum. Hart van Zuid wordt de hotspot van Hengelo. Het stadsdeel is volop in ontwikkeling en biedt ruimte aan vernieuwend wonen, werken en ontmoeten. De nieuwe innovatieve Boekelosebrug met haar opvallende ontwerp is een aandachtstrekker voor dit terrein.

Bedrijvenpark Kanaalzone ligt op een steenworp afstand van de A35. De ligging van de Kanaalzone in de regio is voordelig: Enschede en Almelo zijn bijvoorbeeld in circa 10 minuten te bereiken! Dit deel van het bedrijvenpark Kanaalzone is het meest recente kleinschalige bedrijventerrein van Hengelo. Ruim opgezet en toekomstgericht met een grote diversiteit aan bedrijven uit de directe regio en veel groen. Een top bedrijventerrein voor het vestigen van ieder bedrijf uit deze regio.

OPPERVLAKTE
• Bedrijfshal 1: 495 m2 BVO bedrijfsruimte;
• Bedrijfshal 2: 485 m2 BVO bedrijfsruimte;
• Bedrijfshal 3: 485 m2 BVO bedrijfsruimte;
• Bedrijfshal 4: 495 m2 BVO bedrijfsruimte.

Alle hallen hebben 60 m2 BVO kantoorruimte op de begane grond en 60 m2 kantoorruimte op de 1e
verdieping.

BESTEMMING
Bij de gemeente Hengelo valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Twentekanaal, Noordelijke Kanaalzone. De bestemming van het perceel is: industrie. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units zijn voorzien van:
• Een elektrische overheaddeur;
• Wc’s volgens tekening architect;
• Systeemplafonds inclusief LED verlichting in de kantoorgedeelten;
• LED verlichting bedrijfshal;
• (Voorzet)wanden incl. stopcontacten in kantoor;
• (Voorzet)wanden in ontvangsthal (unit 2 en 3);
• Verwarmingingsinstallatie;
• Goede isolatiewaarden;
• Een entree met loopdeur;
• Trapopgang;
• Inclusief houtwerk trap naar de verdieping;
• Deels draai-/kiepramen.

Eventuele aanvullingen op het oplevering niveau zijn in overleg mogelijk.

Variatie in units - oppervlakte mogelijk.
De vermelde afmetingen zijn circa en op basis van bruto vloeroppervlak, genoemde metrage is begane grond en verdiepingsvloer. De koopprijzen zijn vrij op naam, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, te
betalen in termijnen.

Voor aanvullende informatie zoals de technische omschrijving en plattegronden nodigen wij u graag
uit voor een vrijblijvend gesprek.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

KOOPPRIJS
Vanaf € 480.000,-- v.o.n.
De vermelde afmetingen zijn circa en op basis van bruto vloeroppervlak. De koopsommen zijn v.o.n. en exclusief BTW, te betalen in termijnen.

Variaties in units –oppervlakte mogelijk. De volgende posten zijn al reeds in de verkoopprijs
opgenomen:
Grondkosten
• Architect kosten;
• Constructeur kosten;
• Sonderingskosten;
• Bouwkosten van de unit;
• Notariskosten overdracht en levering;
• Kadastrale kosten voor inschrijving en inmeten;
• CAR verzekering tot de definitieve oplevering van de unit;
• Inrichting meterkast;
• Electrische overheaddeur;
• WC volgens tekening architect;
• Systeemplafonds inclusief LED verlichting in de kantoorgedeelten;
• LED verlichting bedrijfshal§(Voorzet)wanden incl. 6 stopcontacten in kantoor;
• Verwarmingsinstallatie d.m.v. multi-splitunit in kantoor;
• Trapopgang;
• Houtwerk trap naar de verdieping;
• Deek draai-/kiepramen;

De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
• Aansluitkosten water, elektra en data aansluiting;
• BTW kosten indien van toepassing;
• Eventueel meer-en minderwerk;
• Kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object;
• Schilderwerk binnen;

De vermelde afmetingen zijn circa en op basis van bruto vloeroppervlak. De genoemde prijzen op
deze pagina zijn exclusief BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

HUURPRIJS
€ 3.250,-- te vermeerderen met BTW per unit.

SERVICEKOSTEN
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, er wordt binnenkort gestart met de bouw.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW en inclusief servicekosten (indien van toepassing)

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-01-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te
compenseren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 480.000 vrij op naam
Huurprijs
€ 3.250 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
2.080 m² (in units vanaf 605 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.960 m²
Kantoor oppervlak
120 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Omgeving

Bedrijventerrein Twentekanaal-Noord II, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ketelmakerij

€ 3.250 /mnd € 480.000 v.o.n.