Lijsterweg 9 -9A 7557 PL Hengelo (OV)

€ 369.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP EEN WOONHUIS MET INPANDIGE BEDRIJFSRUIMTE

Voor de verkoop bieden wij aan een woonhuis met inpandige bedrijfsruimte, welke uitermate geschikt is voor een kleine ondernemer, ambachtsbedrijf, iemand met behoefte aan een kantoor/praktijk-aan-huis, yogastudio, of ruimte voor die uit de hand gelopen oldtimer,- en motorenhobby. Het object is gelegen aan de Lijsterweg 9-9A te Hengelo.

Via de poort is de binnenplaats te bereiken die ruimte biedt aan meerdere auto's of geschikt is voor de aanleg van een patiotuin. De bedrijfsruimte is grotendeels onderkelderd en voorzien van een eigen toiletgroep/sanitair.

Bestemmingsplan:
Bedrijven met bedrijfswoning (informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden)

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O), Sectie O, Nummer 607, groot 319 m².

Bouwjaar:
Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1919 en in de jaren ‘60/’70 ingrijpend verbouwd en vergroot.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 385 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 132 bedrijfsruimte (inpandig)
ca. 253 m² woonoppervlakte (inclusief kelder en balkon)

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Woning (bestaande uit 2 woonlagen en een kelder)
- 11 kamers, waarvan 5 slaapkamers
- 2 badkamers met dubbele wastafel
- 2 toiletten
- wasmachine aansluiting
- isolatie, dubbel glas
- deels kunststof kozijnen
- C.V. ketel, HR Combi Nefit Ecoline (2x gas gestookte combiketel, in eigendom)

Buitenruimte
- achtertuin (15 x 4 mtr) en patio/atrium
- balkon

Bergruimte
- inpandige schuur
- CV en elektra

Garage
- (aangebouwde) stenen garage
- souterrain (8 x 1 mtr)
- CV , elektra en water
- parkeercapaciteit: 4

Overige informatie:
- Parkeren op eigen terrein

Koopsom:
€ 369.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Omgevingsfactoren:
Het object is beschut gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.

Parkeergelegenheid:
Parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens bestaat de mogelijkheid tot parkeren aan de openbare weg.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919

Oppervlakten

Oppervlakte
132 m²
Bedrijfshal oppervlak
132 m²
Perceel
319 m²

Indeling

Voorzieningen
Toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lijsterweg 9 -9A

€ 369.000 k.k.