Berfloweg 180 7553 JT Hengelo (OV)

€ 298.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Voor de verkoop bieden wij aan een binnenstedelijk bedrijfspand met verdere aanhorigheden, ondergrond en erf, gelegen aan de Anthoniusstraat 2 / Berfloweg 180 te Hengelo(O).

De bedrijfsruimte is gelegen temidden in de woonwijk “Berflo Es” en is toegankelijk via een toegangsweg gesitueerd aan het begin van de Anthoniusstraat. Naast de bestaande bedrijfsruimte is tevens een ruim verhard buitenterrein aanwezig.
De bedrijfsruimte kan door koper naar eigen inzicht eventueel onderverdeeld worden in kleine bedrijfsunits.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan ter plaatse luidt “Hengelo Zuid – Berflo Es e.o.” met als enkelbestemming volgens artikel 3 van de bestemmingsvoorschriften “Bedrijf” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hengelo(O), sectie D, nummer 13660, 11123, 13739 en 14082, gezamenlijk groot 1.789 m².

Bouwjaar:
1975.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 600 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond. volgt onderverdeeld:

begane grond - kantoor-/nevenruimte - circa 90 m²
begane grond - bedrijfsruimte - circa 510 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De bedrijfsruimte beschikt over een volledig verhard/bestraat buitenterrein welke is afgesloten middels een tweetal toegangshekken. Het nuttige oppervlakte van het buitenterrein bedraagt circa 700 m² tot 800 m².
De bedrijfsruimte is toegankelijk via een toegangsweg gesitueerd aan de Anthoniusstraat.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- deels betegelde vloer, deels laminaat en deels vloerbedekking
- pantry
- CV (gas) installatie met radiatoren
- brandslanghaspels
- toilet
- doucheruimte

Bedrijfsruimte
- TL verlichting
- deels betegelde vloeren en deels betonnen vloeren
- garagedeur

Koopsom:
€ 298.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken met het eigen vervoer. Met het openbaar is het object redelijk te bereiken. Het ns-trein- en busstation alsmede het kernwinkelapparaat van Hengelo (O) is op circa 900 meter loopafstand. Door de ligging in de nabijheid van de Breemarsweg zijn de uitvalswegen naar omliggende steden en dorpen goed en vlot te bereiken.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen in de wijk Berflo Es. Deze wijk ligt in het zuidelijk deel van Hengelo en nabij de herontwikkeling Hart van Zuid.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren en/of buitenopslag.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Bijzonderheden:
De onderhavige percelen zijn toegankelijk via meerdere percelen welke in eigendom toebehoren aan de gemeente Hengelo(O). Ook zijn er meerdere erfdienstbaarheden gevestigd op de percelen om te komen en te gaan naar de openbare weg.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
600 m²
Bedrijfshal oppervlak
510 m²
Kantoor oppervlak
90 m²
Perceel
1.789 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Berfloweg 180

€ 298.000 k.k.