Diamantstraat 4 7554 TA Hengelo (OV)

Prijs n.o.t.k. Prijs op aanvraag

Omschrijving

Op een uitstekende zichtlocatie op het bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid is dit bedrijfspand beschikbaar. Het pand bestaat uit bedrijfsruimte en kantoorruimte met een totale oppervlakte van ca. 2.000 m² en is uitermate geschikt voor lichte opslag- en/of productiedoeleinden i.c.m. kantoor/showroom. Verhuurder is bereid om te investeren ten behoeve van de wensen en eisen van huurder.

Rondom het object is parkeergelegenheid aanwezig. Tevens kan het object gekoppeld worden met het bedrijfspand aan de Amarilstraat 4 met een oppervlakte van circa 850 m².

Indeling en oppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 2.000 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling - Metrage
Bedrijfsruimte - ca.744 m²
Kantoorruimte (b.g.) - ca. 528 m²
Entresol - ca. 728 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: E
Nummer: 2100
Groot: 3.266 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Dit terrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met zijn ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Thales, Makro en Akzo Nobel. Tevens zijn er veel bedrijven in de automotive branche aanwezig.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. De snelweg A35 is op enkele autominuten gelegen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur
- vrije hoogte ca. 4,3 meter tot de entresolvloer
- betonvloer
- verlichting middels TL-armaturen
- krachtstroom
- heater(s)

Kantoorruimte:
- entree
- verlichting middels systeemplafonds
- verwarming middels radiatoren
- sanitaire voorzieningen
- pantry

Verschillende wensen, opties en indelingen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. In gezamenlijkheid kan er een plan op maat gerealiseerd worden.

Parkeergelegenheid
Rondom het object is parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal. Bestemming Bedrijventerrein – Industrie, bedrijven t/m categorie 4.2. Perifere detailhandel van handel in auto's, boten en caravans en grove bouwmaterialen c.q. bouwstoffen is toegestaan.

Huurprijs
Nader te bepalen. Afhankelijk van het definitieve opleveringsniveau.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Vraagprijs
Op aanvraag beschikbaar. Dit object wordt samen met de Amarilstraat 4 te Hengelo te koop aangeboden.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten

Oppervlakte
2.000 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.472 m²
Kantoor oppervlak
528 m²
Vrije hoogte
4,3 m
Perceel
3.266 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid I, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Diamantstraat 4

Prijs n.o.t.k. Prijs op aanvraag